典型案例
王先生和黃先生于2010年7月15日通過中介訂立一分三方《購房協議》，約定王先生以320萬元購買黃先生的一套房產，中介費為房產的1%。簽《購房協議》當日支付定金10萬元，7月25日前支付首付款30萬元（含10萬元定金），8月1日前簽訂房地產買賣合同，簽買賣合同當日再支付房款60萬元。在簽買賣合同后60日內辦理過戶交易手續，辦理過戶交易手續當日交付房屋，剩余房款由王先生通過銀行貸款支付。購房協議后，王先生按月支付了定金和首付款，但到簽訂買賣合同時，買賣雙方均不愿意簽訂買賣合同，各自也同意解除購房協議。此時，中介堅持雙方交納中介費，盡管雙方沒有簽正式的買賣合同，但《購房協議》對每期房款的支付方式和金額，以及過戶和交房的時間都已明確約定，可視為完成交易。三方產生爭議，訴至法院。
律師說法
提醒通過中介公司買房的購房者，簽訂買賣合同時，一定要考慮清楚、拿好主義，以免受到不必要的損失。對中介，國家并沒有考慮清楚、拿好主意，以免受到不必要的損失。對中介費，國家并沒有法律的明確規定，只是各地方政府、工商局、物價局、房地局有相應的文件規定了中介費的收取幅度。很多公司（中介公司）在與你簽訂居間協議時，就書面確定了傭金的標準，那么他們收取傭金的標準，在不違背相關規定的情形下就是合作依據。私下協商中介費當然也可以，畢竟是一種合同，但在簽訂相關協議時一定要注意。
房產經紀人可以認定其提供的是一種居間服務，關于居間的收費法律規定，居間人促成買賣成立的，委托人應當按照約定支付報酬；居間人為促成買賣的，不得要求支付報酬，中介公司雖然不可以收取中介費，卻可以要求你支付他們從事中介活動支出的必要費用。
結合本案，未約定中介費的收取方案，只能以雙方的買賣成立作為中介公司是否完成居間服務工作，從而以合同約定來收取中介費，案例中，雖然雙方沒有簽訂正式的買賣合同，但就其購房協議的內容，已經很詳盡的約定了付款方式、金額和時間，以及如何交房、辦理過戶手續等，可以認定買賣上方法律關系成立。因此，中介的主張是有法律依據的。
法律依據
《合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，有該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間人活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人為促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
