對(duì)于改善產(chǎn)品，簡(jiǎn)單直接的方式是通過(guò)面積來(lái)劃分。要確保各功能空間的功能要到位，而且室內(nèi)空間每個(gè)區(qū)域的尺度必須都要有所保證。
這兩年四房產(chǎn)品占據(jù)市場(chǎng)幅度越來(lái)越大，作為高端項(xiàng)目的標(biāo)配，四房戶型設(shè)計(jì)一直是房企們精心研發(fā)的對(duì)象。
舒適的四房戶型為130㎡以上產(chǎn)品，按面積段細(xì)分為以下幾類，其突出的市場(chǎng)主流亮點(diǎn)為：
關(guān)于改善四房戶型，我們有過(guò)一批經(jīng)典戶型分析，感興趣的可以移步看一下：
√ “改善四房”戶型，各大項(xiàng)目設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
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√ 萬(wàn)科創(chuàng)新：160㎡面積段大平層——20個(gè)戶型
接下來(lái)搜建筑&經(jīng)典人居給大家解析：萬(wàn)科、中海、保利等主流開(kāi)發(fā)商的最新四房研發(fā)成果：
改善型 130-160㎡四房戶型
對(duì)于改善產(chǎn)品，簡(jiǎn)單直接的方式是通過(guò)面積來(lái)劃分。要確保各功能空間的功能要到位，而且室內(nèi)空間每個(gè)區(qū)域的尺度必須都要有所保證。
① 四開(kāi)間設(shè)計(jì)，保證空間尺度
比如南通萬(wàn)科·攬境兩梯兩戶建筑面積約138㎡，入戶空間延伸，南向四開(kāi)間升級(jí)拉大采光面，整個(gè)住宅的景觀面長(zhǎng)達(dá)約14.25米，南向4個(gè)采光面，北面室內(nèi)5個(gè)采光面，全通透設(shè)計(jì)。
建筑面積約138㎡戶型
家族式格局，生活分區(qū)效率原則設(shè)計(jì)，私密與親密共享，LDK一體化，場(chǎng)景化洄游動(dòng)線，家庭交互生活場(chǎng)。
萬(wàn)科·攬境 LDK一體化雙洄游動(dòng)線示意圖
實(shí)景圖
② 橫廳設(shè)計(jì)
比如瀘州·金科美院建筑面積約141㎡戶型，約40㎡、面寬約6.2米大橫廳設(shè)計(jì)，承載N+1種生活想象，外連陽(yáng)臺(tái)和空中花園，可享受IMAX景觀視野。
建筑面積約141㎡戶型圖
樣板間實(shí)景圖
③ 社交餐廚，空間趣味性更足
廣州中海·觀雲(yún)府由柘壹設(shè)計(jì)的130㎡樣板間四開(kāi)間設(shè)計(jì)，在布局上打破常規(guī)的界限，開(kāi)放廚房、家政柜，烹飪流程更加人性化，實(shí)現(xiàn)更高級(jí)的空間趣味性，所有空間都有180°視野，都能和家人產(chǎn)生交流互動(dòng)。視線縱感和視野加強(qiáng)，帶來(lái)超配感受。
建筑面積約130㎡戶型圖
尤其客廳、餐廳的雙動(dòng)線設(shè)置，讓入戶體驗(yàn)在人性化中充滿歸家的儀式感。
樣板間實(shí)景圖 攝影：山外視覺(jué)
樣板間實(shí)景圖 攝影：山外視覺(jué)
④ 雙套房設(shè)計(jì)，考慮適老適幼化
比如保利臺(tái)州·鳳起云城建筑面積約155㎡戶型設(shè)計(jì)方正，約14.5m面寬，南向4開(kāi)間，雙套臥設(shè)計(jì)，主次臥皆配獨(dú)立衛(wèi)浴，靜謐便捷。
建筑面積約155㎡戶型
建筑效果圖
高端改善型 160-200㎡四房戶型
① 多開(kāi)間設(shè)計(jì)，采光面進(jìn)一步拉大
五開(kāi)間朝南是四開(kāi)間朝南的升級(jí)版，主要是通過(guò)橫廳設(shè)計(jì)增加一個(gè)開(kāi)間的采光面，面寬更大，采光效果更凸顯。
比如杭州天空之城的168㎡洋房戶型是五開(kāi)間朝南格局。獨(dú)立玄關(guān)+獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，超大獨(dú)立玄關(guān)廳，實(shí)現(xiàn)入戶電梯與家的自然過(guò)渡，尊重戶內(nèi)的私密性與隱蔽性。
杭州天空之城約168㎡洋房戶型圖
它還是一個(gè)超級(jí)寬薄戶型，總體南向總面寬達(dá)17米；大橫廳寬6.5米，主臥3.9米，次臥3.3米，餐廳位置和尺度非常舒服，寬4.1米。
重慶財(cái)信北濱壹品建面約163㎡戶型也是五開(kāi)間南格局：
② 客廳進(jìn)化，一體化更受歡迎
比如越秀聯(lián)投知識(shí)城·居山澗建筑面積約190㎡戶型，建面約28.4㎡的客廳+建面約17.6㎡的餐廳，形成無(wú)柱端廳，對(duì)于分區(qū)的界定，不再僅僅局限既定的格局性，而是打破了兩個(gè)區(qū)域的界限，讓家居空間的設(shè)計(jì)有了更多可能。
建面約190㎡戶型端廳示意圖
此外在格局上，還將廚房與餐客廳分離，如此一來(lái)，建面約46㎡的端廳+建面約16㎡轉(zhuǎn)角超大陽(yáng)臺(tái)+約6.5m轉(zhuǎn)角大飄窗，形成LDB一體對(duì)流，讓居住的舒適感隨著大尺度和清新空氣、和煦陽(yáng)光被無(wú)限放大。
客廳效果圖
重慶龍湖北島建筑面積約173㎡戶型，約7.8m×約6.25m×3.25m超大尺度聚合方廳，大面寬+大進(jìn)深設(shè)計(jì)，容納多種生活場(chǎng)景。
龍湖·北島|套內(nèi)約148㎡戶型圖
龍湖·北島|樣板間實(shí)景圖
龍湖·北島|樣板間實(shí)景圖
③ 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)趨勢(shì)明顯
陽(yáng)臺(tái)是建筑物外延部分，雙陽(yáng)臺(tái)能增加居室面積。可根據(jù)需要對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改進(jìn)裝修，為居室擴(kuò)容。
比如南通綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)建筑面積約193㎡戶型，雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，如果按開(kāi)間計(jì)算的話，5+1開(kāi)間，就是三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)了，居室更為通透舒心，在視覺(jué)上增加了客廳的容度，躍升了主人的氣度，增加了次臥的尊崇，顯得溫馨、貼心與舒心。
建筑面積約193㎡戶型
雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)既能滿足功能性需求，同時(shí)又能滿足觀景需求，大大提升了生活舒適度。
南通綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)效果圖
比如成都佳兆業(yè)麓山壹號(hào)建筑面積約169㎡戶型，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，生活陽(yáng)臺(tái)緊鄰廚房，“洗、晾、曬”三位一體，增加空間儲(chǔ)物容量，保持居室整潔舒適；觀景陽(yáng)臺(tái)則可以按照自己的風(fēng)格設(shè)計(jì)為休閑區(qū)或觀賞區(qū)。
成都佳兆業(yè)麓山壹號(hào)約169㎡戶型
成都佳兆業(yè)麓山壹號(hào)實(shí)拍圖
豪宅型 200㎡以上四房戶型
① 雙入戶動(dòng)線，既私密又合理
比如山西良碩無(wú)界“黑珍珠”戶型，交付面積252㎡，考慮到業(yè)主歸來(lái)的不同情景，打造了“雙動(dòng)線”入戶，提升居住私密性的同時(shí)，更具有儀式感和功能性。
約252㎡戶型平面圖
主入戶動(dòng)線連接公共動(dòng)區(qū)，次入戶動(dòng)線則連接臥室區(qū)，便于業(yè)主更快到達(dá)想要去往的功能空間。
樣板間實(shí)景圖
效果圖（注：黑珍珠面積約252㎡，天空之境面積約420㎡）
南通萬(wàn)科·攬境建筑面積約260㎡戶型，一層兩梯一戶，入戶三玄關(guān)設(shè)計(jì)，形成南北兩條入戶動(dòng)線，廚房一側(cè)，額外預(yù)留了“保姆通道”，雙入戶洄游動(dòng)線，清晰分明。
建筑面積約260㎡戶型圖
樣板間實(shí)景圖
② 重新定義餐、廚、廳
餐客廳作為家庭情感濃度承載與鏈接的歡聚場(chǎng)，時(shí)刻準(zhǔn)備著串聯(lián)粘結(jié)家庭成員的情感聯(lián)系。
比如紹興萬(wàn)科湖珀隱秀府約260㎡戶型內(nèi)量身定制的“大平層餐客廳六重境”，將中廚、西廚島臺(tái)（預(yù)留）、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)以及多益空間，有旋律的以島鏈?zhǔn)綀?chǎng)景聚合，洄游動(dòng)線的植入，讓聚合更徜徉自如，家庭成員的情感交流成與無(wú)形而更有溫度。
樣板間效果圖
紹興中海·鉑雋城市級(jí)大平層約236㎡四室兩廳三衛(wèi)，最大南向開(kāi)間帶來(lái)無(wú)與倫比的采光面，超大窗墻比制造270°IMAX視野；景觀陽(yáng)臺(tái)、中西餐廚、家政空間、十字動(dòng)線、設(shè)闊衛(wèi)浴等豪宅功能空間元素一應(yīng)俱全。
約236㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
整個(gè)中心空間面積40㎡左右。這樣一個(gè)闊綽尺度，得以讓家庭生活、待客之道安置得妥帖無(wú)憂。它更加注重精神與情感的溝通，讓瞰盡風(fēng)云的內(nèi)心，得以自在安放，最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)感的升華。
約236㎡樣板間實(shí)景圖
約236㎡樣板間實(shí)景圖
效果圖
外立面實(shí)景圖
③ 多個(gè)套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間數(shù)量隨之增加
豪宅的套房數(shù)量一定要多，約200㎡以上的戶型能做到3個(gè)衛(wèi)生間，這其中必然有2個(gè)臥室套房設(shè)計(jì)，約250㎡以上的戶型可做到4-5個(gè)衛(wèi)生間。
比如武漢金湖聽(tīng)語(yǔ)四期住宅約275㎡戶型：
武漢金湖聽(tīng)語(yǔ)四期住宅約275㎡戶型示意圖
該戶型4+1房2廳4衛(wèi)設(shè)計(jì)，4個(gè)衛(wèi)生間再也不怕早晚高峰。超大邊廳外連約8.7米陽(yáng)臺(tái)，舒適度極高。
④ 多庭院趨勢(shì)
住宅戶型設(shè)計(jì)中，應(yīng)遵循“有利于采光、通風(fēng)”的原則，盡量使每一套住戶均能享受優(yōu)美的綠化環(huán)境景觀。
比如保利臺(tái)州·鳳起云城建筑面積約225㎡戶型設(shè)計(jì)IMAX全明氣派戶型，獨(dú)特的跑道式陽(yáng)臺(tái)空間，擁攬一線風(fēng)光，為活力生活增光添翼。全明氣派格局，每戶均設(shè)置綠化花池，每棟樓設(shè)置空中花園，打造健康怡人的居住環(huán)境。寬敞的陽(yáng)臺(tái)、門窗，把室外的景觀引到室內(nèi)來(lái)。
建筑面積約225㎡戶型
效果圖
云南金科·博翠拾光 效果圖
項(xiàng)目景曜建筑面積約207㎡奇數(shù)層戶型：
云南金科·博翠拾光戶型示意圖
這個(gè)戶型是四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)置，東南向布局，雙陽(yáng)臺(tái)南北通透擁攬更多清風(fēng)鮮氧不要太爽。
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