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【政策】農村建房有哪些補貼?趕緊告訴身邊的建房朋友吧!


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房子
是人生中的大事,對于農民也不例外,傳統農民大多是直接在宅基地上面蓋房子。對于很多父親而言,為兒子蓋好一棟房子,才算完成了一生中的使命之一。蓋房難,負擔重,這是很多普通家庭的現狀。那么如今農村蓋房有什么政策補貼呢?

1、農村危房補貼

農村危房進行改造時,是可以申請危房改造補助的。以戶為單位,按照法律規定的條件和程序進行申請,經鑒定后,危房可就不同等級領取不同金額的補助金。


按照以滿足農戶量基本需求為目的,優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則,按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:

  • 五保戶一級危房,戶均補助2萬元

  • 五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元

  • 五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元

  • 低保戶一級危房,戶均補助2萬元

  • 困難戶一級危房,戶均補助1萬元

  • 一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元

  • 低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元

  • 低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元


上述補助標準為戶均補助標準,各地在具體實施過程中,在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下,在不改變危改資金用途的情況下,以農民群眾滿意為基礎,根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況,可對戶均補助標準進行適當調整。

2、農村宅基地拆遷補償

農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。

土地補償費用
  • 1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算。

  • 2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。

  • 3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。

  • 4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償。

宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

3、農村建房可拿補貼

下面這些情況可以拿到建房補貼:

  • 困難戶:像農村低保、五保等對象建房一般由民政部門給與補貼。

  • 新農村建設:有些地方實行新農村建設,對按規劃要求做房的給予補貼,一般由政府負責。

  • 遷村騰地:有些地方由國土資源部門負責遷村騰地,對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。

  • 危房改造補貼:財政部要求,各省(區、市)要依據農村危房改造方式、建設標準、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況,合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類補助標準,切實減輕困難農戶危房改造。

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