想要開一家便利店，選址就是第一道門檻，怎么做好選址工作是創業開店首先要攻克的一個難題。今天我們就聊聊便利店選址這個話題。
選址選好了，就如在戰場中占據了有利地形，取得地利優勢。沒有選好址，緊靠后天在經營、推廣方面的努力，往往也無力回天。
所以，選址不能將就，創業不要草率。關于便利店選址，大量資金的投入是不可避免的。選址之前，要調查詳細，思慮周密，制定正確的選址策略。
下面這選址的六大致命錯誤，一定不要犯了！
有一個新建的十分優越的場地，各方面都很理想，但是生意就是不好，問題是出現在招商的這部分。在二、三線城市，在建、待建，建成放空的購物中心很多，應該更多關注開發商的開發，規劃，招商，運營，營銷，物管等綜合實力。千萬不要被他的招商推廣誤導，要有自己的判斷，寧可等開業后第二波品牌調整時找機會進入，也不要貿然第一個吃螃蟹。
繁華商圈由于旺盛的人氣和集中的消費，成為許多創業者首選的店面選擇范圍，但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租以及不菲的轉讓費會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。
所以一般建議新人選擇次商圈，因為次商圈的好處是顯而易見的。首先節約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內的硬件升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累，可以自由組織自己的促銷活動；最后由于距離主商圈不太遠，還可以分享到主商圈的消費人氣。
很多鋪面是掌握在二房東手里的。二房東也相當于一個招商經理，他的眼界和能力如何，同樣影響到整個地方生意的好壞。
在廣州有一個案例，一個二房東將2000多平方物業承租下來，隨后招商租給商家，后來在過年的時候因為欠下巨額債務直接違約，索性放下爛攤子不干了，導致大房東強行收回房產，入駐的商家無辜躺槍，前期投入完全白費。
在碰到這樣的問題時，應該秉承下面兩個原則：絕不和三房東簽約；與二房東簽約，必須拿到大房東的同意轉租證明書面文件。
在選址的時候，不能感情用事，生意有很多風險，而能控制的風險必須掃清障礙，排除隱患。
選址的時候要了解目標位置所處行業的發展趨勢，在互聯網時代，對一個行業固有的認知變化非常快，原本火熱的商圈很可能第二天就冷清了。
因此，不要看現在人多，那只是表象。創業者需要考察的是商圈的經營業態，了解發展趨勢和方向，對生意可持續性有個判斷。
在一些人流量大，人員密集的地方，很可能這些人都是流動人口，進店的欲望和需求并不強烈。我們選址判斷的標準看來光憑人流數量是遠遠不夠的，我們還要考量有效人流。
經濟基礎決定上層建筑，消費能力必須要和品牌屬性匹配你才能精準定位。
一位老板曾經為了拿下一個位置極佳的鋪面，選擇了一個呈窄長形狀的鋪面，其面積就像智利的國土。這個店原本是停車場的通道，由于地理位置實在太好，被加建改造起來做商業。位置雖好，可用戶體驗極差。
上述選址的六大致命錯誤，也是創業開店中最容易碰到、最容易犯的六大雷區。
在對最終店址下決策前，還要考量很多因素。不是簡單的去店鋪門口測下人流，簡單看下布局就可以了。怎么做好選址精準分析？選址考察評估怎么做才對？5月29-30日，零售老板內參條碼學堂特邀兩位選址專家，就單店選址和連鎖便利店選址進行系統化的講解，親授10多年選址經驗總結，歡迎報名聽課。
講師：徐淼 ，零售老板內參特約講師，上海來店聯合創始人，第一屆螞蟻金服零售行業特邀講師。
畢業于浙江大學企業管理專業，碩士研究生學歷。過去十一年，一直在連鎖零售信息化領域從事工作。每年有將近200余天時間在全國各個連鎖企業現場調研工作，對連鎖零售企業面臨的業務痛點，以及通過信息化手段提升門店效率有較深的理解。基于過去11年的積累，以及針對全國100余家連鎖企業的實地調研，參與設計出了店馳選址管理組件，店馳運營管理組件。
本節課程涉及案例：7-11便利店、羅森便利店、全家便利店、新佳宜便利店、見福便利店、天福便利店
開課時間：5月29日19:00
講師：岳洋，零售老板內參特約講師，7家美宜佳連鎖便利店業主，也是資深市場營銷專家。他有15年零售行業從業經驗，曾就職于知名快消品牌、臺資企業。利用其多年的營銷經驗，打造了一套特有的便利店營銷管理模式，對超過百家便利店業主進行過深度剖析的實戰指導。對便利店行業的籌備規劃、門店設計、日常經營、市場推廣、員工培訓等主要模塊均給出了“不講空話大理論，只求務實接地氣”的經營指南。
曾指導經典案例：曾指導一家虧損的便利店做到月營業額破13萬，毛利率達到26%；從選址開始跟進一家便利店，月營業額達到21萬。
開課時間：5月30日19:00
Q1：學習的形式是怎樣的？
A：本課程為線上課程，開課當天學員進入課程平臺，課程頁面可以收聽導師語音講解以及實時更新PPT或者視頻講解。
Q2：如何觀看課程？
A：課程和購買為同一個入口，開課當天也會在零售老板內參公眾號菜單欄公布入口，預約后建議收藏鏈接，便于準時收看課程。
Q3：線上視頻可以長期觀看嗎？
A：可以，購買后進入購課鏈接，隨時隨地可收看課程。
Q4：如何加入課程微信群？
A：購買課程之后，請添加小助手微信，發送購課截圖，小助手會在開課當天拉群。
