烏鎮雅園作為藍城養生養老首發之作，延續了綠城首屈一指的園區服務體系，被業界譽為國內養老地產的標桿。
首創學院式養老
引領中國當代養老地產新模式
烏鎮雅園最大的特點是，首創了學院式頤樂養生養老模式，3.5萬平方米的頤樂學院是全國規模最大的“老年大學”。
作為“學院式養老”的開山力作，同時也是藍城中國養生養老的首席巨作——烏鎮雅園是藍城在深度剖析了中國當前的養老狀況及深刻地理解了當代老人養老需求的基礎上打造的心靈作品。藍城選擇了“學院式養老”這一模式，將老年人的再學習和再教育作為養老模式的重點，關注老年人的精神需求。這種模式不僅完全跳脫出了中國目前更多局限于物質打造的養老狀況，更是將中國幾千年的養老文化，與國際最前沿的養老視野相糅合，讓當代中國的長者獲得物質和精神雙向價值兼備的養老之所。
頤樂學院體現著宋衛平“老有所學、老有所樂”的理念，學院實行教管分離的運作模式，學習的課程種類繁多，全面滿足老年人的需求。“我們特地和杭州師范大學合作，按老年人的特點設置了課程，有營養、社科、藝術、體育等。”頤樂教育總經理葛婷婷認為，在頤樂學院，學習之外更大的樂趣還在于每個人都有機會當老師，“師資來源就地取材，有近60%的老師來自小區內有特長的業主。”
烏鎮雅園的頤樂學院建筑面積逾2萬平方米，學院臨摹古代書院布局形制，內有社區商業區、餐飲服務區、老年大學教學區、運動休閑娛樂區等完善功能。
與其他的“走讀式”頤樂學院不同，烏鎮雅園的高端養老社區與之形成配套，就好像是一所全日制大學，老年人在這里可以完成吃、住、學、玩的全套生活需求。這種“學院式養老”代表著更加人性化、細分化的養老模式。
圓夢之地
“讓老年生活成為新的開始”
綠城烏鎮雅園選址5A級旅游景區烏鎮，打造宜古宜今的傳統江南水鄉生態宜居住宅。醫養結合的產業模式，無疑是綠城烏鎮雅園服務運營的價值重點。
綠城·烏鎮雅園 別墅效果圖
烏鎮雅園所在的烏鎮國際健康生態產業園總規劃面積達5500畝，核心區占地面積約1500畝，規劃了養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題。這里不僅有自然形成的湖泊，有大量的樹木綠化覆蓋，還可以自由采摘綠色基地種植的有機蔬菜，讓在城市中生活了大半輩子的老人有種“久在樊籠里，復得返自然”的感覺。整個園區與烏鎮的景色渾然天成，宛如陶淵明筆下的桃花源。
綠城烏鎮雅園總面積約為60萬方，采用新民國建筑風格，以原生態自然景觀，加以江南園林式造林手法，詩情畫意，師法自然。項目規劃有單層別墅、多層公寓、小高層公寓等多種產品類型，戶型為56平方米、72平方米、90平方米和128平方米為主。
A1戶型56平：1室1廳1衛
A2戶型56平：1室1廳1衛
B1戶型72平：1室2廳1衛
C2戶型90平：2室2廳1衛
D戶型128平：3室2廳2衛
E戶型140平：3室2廳2衛
在產品營造方面，綠城·烏鎮雅園提供的標準化定制，讓老年人感受到認同和吸引。56-140㎡精裝全配空間，不僅運用了眾多一線品牌，更是特別設置了舒適地暖、無障礙入戶門、一鍵緊急求助按鈕等35項適老化設計，無處不在的關懷，使烏鎮雅園當仁不讓成為中國養老地產典范。
頤養理念
“國內軟硬件最為齊全的養生養老園”
養老地產養老服務是核心，優美的環境是保障，完善的醫療則是競爭力。
對于養老護理和服務，老宋有自己獨到的見解，他說：“我們借鑒發達國家關于養老護理好的理論基礎和發展歷程。我相信我們可以做成中國集中養老、居家養老第一流的水準，并非僅僅限于營造，還有服務、運營，是一個完整的頤養概念。”
位于烏鎮雅園區塊的雅達康復醫院是一家專注于康復醫療的醫院，建筑面積約8萬平方米，可提供350個床位，將引進德國的管理力量及技術。
房屋內許多開關都設計偏低，方便坐輪椅的老人，廁所門口等處還有專供老年人的扶手，無處不在的防磕絆的家居設計，并裝有進口報警設備，以防老人遇到突發狀況。房子的層高不高，都安裝有電梯，和房間一樣，電梯開關也為老人特殊設計。
“烏鎮雅園特別注重細節和品質，從硬件來說，在國內外都是一流的，這不愧是宋總的理想主義與現實主義的有機結合體。它的配套齊全，服務項目設計很完善。”雖然不是自己的項目，但陳琳翰對烏鎮雅園的贊美絲毫不吝嗇。
難以復制的模式
據不完全統計，浙江未來有80家企業要建養老房產，總共有100多個項目。烏鎮雅園緣何能在這么多養老項目中獨領風騷？得益于綠城近乎偏執的匠人精神和對養老事業的情有獨鐘。
“這個項目是對養老模式的一種探索和嘗試，重要的是將模式建起來。”烏鎮雅園項目相關負責人表示，養老項目并不是建很多房子再賣給老人就可以了，它有太多的配套服務，所以養老地產不一定能輕易盈利，這需要的是社會責任感。
