有句老話叫“掏不掏錢看戶型”，戶型相當于整個住宅系統的心臟，你每一天也在和它相處。
一個好的戶型總是能帶給大家舒適的品質生活享受，如果一個不錯戶型再擁有+1的百變空間，那生活就是+1次方的加倍幸福，而不好的戶型卻能給生活帶來各種不適。
住宅產品和其他產品一樣，一直都處于迭代更新的過程中。
每一次迭代，都與客觀環境變化有關。就住宅的戶型而言，變化通常是法規的更新，或者客戶需求升級。而隨著客觀環境的變化，原來一些看似很好或者很受歡迎的產品，可能因此遭受暴擊。
今天我們來看看大平層系列的“神戶型”：
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重慶龍湖·九里晴川 攬境
效果圖
6米高的“空中院子”
重慶龍湖·九里晴川 攬境特點之處在于每戶都有一個高6米的院子。
兩個樓層采用了鏡像設計，院子朝向相反。將奇數樓層和偶數樓層的朝向錯開，比如三樓戶型的客廳和主臥室朝北，那四樓戶型的客廳和主臥室就得朝南，在這種前提下，三樓和四樓的戶型，就可以各自得到一個6米高的庭院。每家人的院子都是向上挑空的，層高可以達到6米以上。
對于院子私密性來說，院子的頂上對應的都是實墻，從樓上看不到樓下。
圍合式的設計，類似于合院別墅，客餐廳、臥室體系與院落式陽臺打通，形成以院子為中心的交流空間，當孩子在院子中玩耍，主臥、客廳、廚房都能看到院子里玩耍的孩子。
九宮格演繹理論圖
從九宮格的戶型推演中，誕生出來的最終戶型圖。
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A戶型 套內約125平米
B戶型 套內約146平米
C戶型 套內約180平米
一共三種戶型，套內面積大約125、146、177，結構近似，全是四間臥室布局。
庭院的面積都不小，最小的125戶型，使用面積有20-30平米；套內面積177的戶型，使用面積有40-50平米。
客廳，餐廚、客廳與院子融合成一個整體，庭院里高達6米的挑高，陽光直穿客廳的各個角落。
天空院落
戶型動線特別好，除了過道，從臥室直接穿過花園，就能到達客廳等公共區域，非常舒暢。
院子的錯層設計，私密性很強，比別墅的空間可塑性更大，健身、擼鐵、瑜伽、種花、小書吧...放心造。
整體尺度闊綽且通透，無論是功能設置還是局部尺度都面面俱到。所有的主臥室都是套房設計，用來做成書房或是衣帽間，都比較好用。
樣板間 實景圖
樣板間 實景圖
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鄭州康橋·美廬灣
2018亞洲最佳建筑設計豪宅
約21米的超級大面寬，獨一無二的錯層設計
外立面采用鋁板+L形的玻璃幕
國內首創高層豪宅的立體復式概念
世界級大師 SCDA 中原首創
IMAX級的超級感官，客餐廳三側采光，270°湖景色視野
五開間朝南、雙層電梯入戶
......
康橋美廬灣 示意圖
這樣的產品不但在鄭州第一次見到，在國內更是鳳毛麟角，不得不說康橋此次真是來了一個極為大膽的創新。
項目一共有6棟樓，只規劃有三個戶型，做的全部是大平層，全都為創新錯層設計，客廳全部挑空。
康橋美廬灣 示意圖
我們能看到L型幕墻如同積木一般錯落堆疊起來，讓人耳目一新，像一種充滿未來感的幾何式建筑，搭配金屬和玻璃構成建筑外立面，實現建筑、景觀、室內一體化設計。
進入到室內你就能明白，原來這樣獨一無二的錯層設計，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級的超級感官，還能實現戶戶無遮擋的采光與觀景視角。
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約235㎡ - 四房兩廳兩衛
約180㎡ - 四房兩廳兩衛
約220㎡ - 四房三廳四衛
康橋美廬灣 示意圖
· 約235㎡戶型最大的亮點在于擁有約21米的超級大面寬、約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺全贈送，四房兩廳兩衛設計，五開間朝南，動靜分區設計，將生活與居住空間相對分離，在大平層豪宅中極為少見。
· 約180㎡的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺相連，觀湖視野非常好。
· 約220㎡是兩層復式產品，該戶型最大的亮點是雙層電梯入戶，兩層互不打擾，適用于兩代家庭共同居住，每個房間都有衛生間。一層餐客廳，二層家庭廳，這是簡直是別墅的標配，但是比別墅更舒適。
康橋美廬灣樣板間 實景圖
康橋美廬灣樣板間 實景圖
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萬科“未來系”
本次展示的116戶型是在天津萬科使用多年的115戶型基礎上針對90后年輕人注重品質生活和家庭情感交流的基礎上打造的產品，力求呈現“小面積大體驗”的空間感受，年輕人更容易實現擁有一個家的夢想。
空間優勢一:精致LDK，情感傳遞0界限
約11米長通透方形空間，舒享自然清風。
西廚空間，全家的營養加油站。
寬敞的IMAX式客廳，是家人情感交流的劇場。
DNA.02
空間優勢二：日式嚴謹功能秩序
獨立設置日式家政洗衣間，洗衣機內嵌設計保證一體化外觀，家務動線與其他空間互不干擾。
DNA.03
空間優勢三：自成天地主臥套房
主人專屬的私享領域，關上門便可自成天地，擁有寧靜的休息空間。
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空間優勢四：隱私有界雙衛空間
在原有空間尺度內，設計雙衛生間，讓家庭成員彼此間保持適當的隱私。
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成都武侯·金茂府
成都武侯金茂府位于成都市武侯區 , 總用地面積 10.8 萬平方米 ,容積率不大于 2.5，航空限高按絕對海拔為 545 米。
效果圖
效果圖
戶型設計秉承“府”系高品質設計原則，采用了寬廳設計，全向視角景觀，并創新融入全生命周期的戶型研發，增加了戶型可變空間設計，滿足不同客戶的生活方式。
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西安中國鐵建·西派時代
中國鐵建·西派時代示范區 實景圖
“二胎”、“養老”......這些社會話題，最終都和房子脫不了關系。
西派時代是真正的全生命周期戶型，空間可以根據自己的生活需求，進行靈活布置。
約188平米 三口之家
約188平米 二孩家庭
約188平米 三代同堂
甜蜜的三口之家，隨著孩子的成長，考慮孩子生活學習環境，南向次臥套房做兒童房，父母和孩子之間都有各自私密的生活空間。兩代人生活的舒適度也不能舍去，除了兩個套房外，北向其他居室均可做功能性的改造，既可以改造成工作室、健身室，又能成為招待親朋的臨時客房。
· 二孩家庭
二孩空間靈活可變，不同年齡段的孩子都有相對獨立的生活空間。北向打造一間琴室，豐富孩子的興趣愛好，這個戶型，在孩子整個成長過程中都很實用。
· 三代同堂
南向老人套房，專屬獨立衛生間，滿足了父母健康、舒適的居住需求。這樣一來，北向可改造為兩間兒童房。
橫廳中的開放式書房在實際使用過程中也有許多可變性，一開始它可以是小茶室或書房，是全家人的休閑區和交流區，在家庭成員增多之后，這里就可以開辟為孩子的玩耍、成長的空間。
整個約188㎡戶型整體南向景觀面長達約14.95米，兩個南向套房中間約7.55米的面寬統統留給了客廳+開放式書房。
增加了戶型的“社交”屬性：巨廳（客廳+開放式書房）、餐廳和社交廚房（開放式西廚）組成了四重交流空間，將全家人的日?；顒幽依ㄆ渲校娣e高達73㎡。
那么約73㎡的巨廳空間可以用來干什么呢？
如果用來停車，大約可以停下7輛奔馳S600+1輛Smart雙座版；
如果以1㎡能站6個成年人計算，客廳最多可以擠下438個人；
約168㎡客廳 實景圖
約168㎡主臥 實景圖
· 約34㎡的主臥套房“大”到驚艷，南向面寬約4米，大面積全景飄窗幾乎與臥室面寬一致，超大采光面帶來的整體空間感很通透。自南向北，加入步入式衣帽間和獨立衛浴，設計張弛有度，兼具身份感與舒適度。
約168㎡主臥衣帽間 實景圖
約188㎡老人房 實景圖
· 約20㎡的老人套房，臥室進深高達3.7米，不僅能夠擺得下床和床頭柜，還能再放一組衣柜，解決收納空間不夠的問題。
老人房布局方案示意圖
① 一個老人獨居：一張1.5m床+床頭柜+小書桌+衣柜；
② 兩個老人合住一張床：一張1.8m床+兩個床頭柜+衣柜；
③ 兩個老人分床住：兩張單人床+中間一個床頭柜+衣柜；
戶型的設計，其實重點不在空間布局的變化，而在于細節對于各個年齡段需求的照顧。
全生命周期戶型要把握多個人生階段的空間使用需求，把握不準需求，墻拆的再靈活也只能是“零生命周期”。
結語：
1.本文為建筑設計技術分析，僅供欣賞學習。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。
3.因編輯需要，文字和圖片無必然聯系，僅供讀者參考；
