很多人青睞購房二手房，但是在買房中遇到的問題非常多，不少購房者往往是既損失財力又浪費精力。比如說，購房人遭遇的政策擦邊球、霸王條款、中介哄騙、陰陽合同等等，都是交易過程中普遍的情況。那么在購房者買房時都會遇到哪些陷阱呢?大家又該怎樣應對才能巧妙的躲避開來呢?
虛假房源，吸引客戶
你會在網上看到很多戶型完美，裝修經典，價格超低的二手房，只要你電話打過去，不是剛賣掉，就是房東各種原因最近看房不方便。中介的最終目的搞到你的電話，后續給你推銷其他房源。
破解之道：不要傻傻等待了，按照你既定的買房計劃繼續看房吧。
學區房，地鐵房，拆遷房
在部分中介描述中距離學校3公里都是學區房，距離地鐵口3公里都是地鐵房。舊房子都是準拆遷房。甚至還人為的編造些毫無根據的城市規劃。
破解之道：學區房必須通過自己去教育部門網站或者去學校考察核實，了解他們招生政策，區分學區房，學位房。更不能盲目聽信中介，耽誤孩子上學的大事。未來的地鐵房，拆遷房自己可以去政府網站看看城市規劃。
限購過戶手續虛假承諾
如補社保，補個稅，遷戶口，強網簽，過戶，刪除不良信貸，二套變首套，避稅等虛假承若。
破解之道：請擦亮你的眼睛，謹慎相信。極少數高人在特定條件下可以做到，你確定你遇到的是嗎？
房價上漲期，房東違約
破解之道：在查詢房屋產權信息無異議后，多交定金。違約金約定為總房價百分之二十。堅持簽了合同就辦理物業交割手續。構成對房屋實際控制權。占據法律，道德制高點。讓房東不想、不敢、不能違約。盯死中介加快房屋交易流程各個環節的快速辦理，迅速網簽過戶。必要時某些環節可塞紅包，發小錢辦大事。
二手房買賣合同陷阱
破解之道：簽合同之前調產權信息，核實房屋產權是夫妻共有還是單獨所有？土地年限及性質？建筑年代？竣工年代？房屋本身的樓層、戶型、朝向等基本交易信息。
交易金額，交易方式，按揭房中預約解壓，解壓，領他項權證，注銷，網簽，過戶，抵押，物業交割時間，如按揭交易，銀行面簽貸款時間等各種交易環節的相應的辦理完畢時間及違約責任必須在合同中體現。
仔細通讀合同，對格式合同，條款不明白之處。主動要求解釋，拒簽霸王條款，必要時對霸王條款給予刪除，賣房委托人代簽，有沒有委托書？何時房屋所有權人追認簽字？夫妻共有一方簽字，另一方何時追認簽字？購買人及代理人簽合同的區別及位置？免責條款的追加，稅費的承擔，違約責任，交易過程中房產被查封如何解決？等等問題全部寫到合同上。以避免遺留法律風險。
二手房交易金額大、周期長、交易復雜，其中任何一個環節出現問題，都有可能導致交易陷入僵局。目前通過房屋中介購買二手房已成為置業者首選，但購房者還是要多留個心眼，多了解一些二手房交易過程中容易出現的陷阱，能少去不少麻煩。
