一部口碑炸裂，制作精良的網劇，一部裸播卻在豆瓣有近10萬人評價，評分高達8.6的網劇，一句“再也沒有比長安城更偉大的城市了”，聽得人心潮澎湃的網劇，讓我迅速入了《長安十二時辰》的坑。
開場的長鏡頭高度還原了長安的市井煙火和盛世風韻，一鏡到底將天寶年間的長安展現的淋漓盡致。繁華盛世，四方朝，安居樂業，千邦朝貢。朱閣里低吟淺唱的歌伎、街道上布置花燈的差人、巷尾處吆喝叫賣的商販、城樓中宣布開市的官員，從世俗瑣碎到禮儀習慣，每個細節都考究到位，堪稱教科書級的網劇。
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城市的格局和買房區域的選擇
強叔不擅長給你扯反恐、黨爭，更無力去解析懸疑刺激劇情，仁者見仁，智者見智，更愿意來嘮嘮長安和地產那些事兒。
當我拿到長安堪輿圖的時候，深深地被長安這個城市的格局所吸引，唐代的108坊結構，其實承自隋朝，唐王朝對長安城進行了多方補葺與修整，使城市布局更趨合理化。
下面上長安堪輿圖，自己看看就成，別泄露給狼衛。
千百家似圍棋局，十二街如種菜畦。
就如同現在城市中有富人聚集區與城中村一樣，那時候也有。用八個字總結來說就是：南虛北實，東貴西富。
南虛北實：皇城在北，故而實，南部偏遠，因此人口稀疏。
東貴西富：其中東北部靠近皇城，會有高官顯貴居住于此，因此有東貴之稱。西邊是商業聚集區，故多富人。
長安城房價按高低貴賤來排序的話，該怎么排呢？
皇城四周＞東市＞西市＞南部。
長安是坊市制，買賣東西的地方叫市，居住的地方叫坊。
西市售賣的商品，大多是衣、燭、餅、藥等日常生活品，比較適合大眾平民。西市周圍的坊大多是平民住宅。
東市由于靠近三大內（西內太極宮、東內大明宮、南內興慶宮），因此周圍坊里多是達官顯貴的府邸。
我們追求的買房黃金定律：地段，地段，還是地段，永遠是購房最有話語權的一個準則，同時判斷社區生活環境，周圍生活環境，未來區域價值以及溢價空間如何，更是購房過程中不可忽視的細節與重點。
那么，目前鄭州的格局又是什么？
其實在鄭州住哪里都一樣，不同的區域不同的生活方式，哪里適合自己，哪里住著舒服就住哪里。
東富：主要指鄭東新區，作為國家新城集聚了鄭州早期的權貴，所以房價也是一騎絕塵。綠城百合、溫哥華山莊等小區基本代表了房價的天花板，再加上現在北龍湖的加持，新貴土豪更是支撐了東富的標簽，再往東綠博、白沙之類不在此范疇。
西窮：主要指中原區，雖然目前還有市府，但是城市改造推進之后，大量上個世紀遺留的家屬院給人的印象依然是破舊和落后。
南臟：主要指二七和管城，但是現在也適用于南龍湖，各種物流園區，各種往來的貨車卡車，整體居住品質被貼上臟亂的標簽。
北亂：主要指金水區、惠濟區城改之前都市村莊的亂，在小香港里鄭漂，魚龍混雜、管理混亂，在城改之后，現在整體形象更趨于宜居的形態，目前的整體居住品質和房價都高于西區和南區。
那么鄙視鏈基本就是：東區＞北區＞西區＞南區，至于港區、經開、高新不再一一扯了，不然你給我碟花生米，我給你嘮一天可好。
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限購+限售+全款買房+房產稅
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限購/限售
朝廷規定，普通人家每3口人給一畝宅基地，“賤民”之家每5口人一畝，如果多占，“一畝笞十”，就是每超過一畝打10大板。
無論你在哪個城市，在你要賣房的時候，首先要問你的親戚們買不買，如果親戚不買，其次去問街坊鄰居買不買，街坊鄰居不買，最后你才能把房子賣給別人。如果不按照這樣的規定來就是觸犯法律，要治罪，“先已親鄰買賣”，即鄰居和族人有優先受讓權。
限購令、限售令極大地增加了房地產交易的難度，從而減少了住房的二次交易，哄抬房價的概率降低，房價也就穩了。
全款買房
古代社會也不像今天可以貸款，也就是說你要買房，必須攢夠全款，對于普通人確實不易，哪像現在，有個三成首付就可以買了，家里沒有磕頭機都不怕。
房產稅
在唐朝時的“房產稅”應該叫“間架稅”，按照《資治通鑒》的解釋，所謂“間架”是指“每屋兩架為間”，也就是并列的兩個屋架之間的空間稱為一間房，就以此為標準收稅。
豪華一些的所謂“上屋”每間收2000錢，一般化的房子也就是所謂“中屋”每間收1000錢，差一些的房子也就是所謂“下屋”每間收500錢。
可惜的是房產稅剛施行幾個月，長安城外發生了一次XXXX（此處省略300字，詳情自己查吧），事件過后，唐德宗立刻下詔廢除房產稅。
如今，鄭州房價被摁住了3年未曾有大的波動，除了市場經濟自身的調整之外，政府的統一調控也起著重要的作用。建立長效穩定的房地產市場機制，房價一味上漲和一味下跌，從古到今，都是不符合社會需求的，房住不炒才是底線。所以，大家也應該明白，合適的購房時機是什么時候了。
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長安房價有多高？
長安城的房價高到中下級官員很難承受，就連不少宰相在長安都沒自己的房子住。
史書記載，唐朝官方專門為在京工作居住的官員建有宿舍。很多官員就住在長安城中旅館酒店之中。大詩人李白就特別喜歡整天泡在長安異域風格的酒店里，留下了“揮鞭且就胡姬飲”的名句。這些長漂的終極夢想就是在長安能有套房子。
長安十二時辰的元載，娶到大唐名將的女兒一步登天，但是因家里沒房，只能住在岳父家里，落魄老男人，寄居在門庭顯赫的妻家，處境確實很難受。
寫下一首詩：
年來誰不厭龍鐘，雖在侯門似不容，
看取海山寒翠樹，苦遭霜霰到秦封。
不過還好有岳父王忠嗣這個靠山，加上元載善于鉆營，揣摩上意，很快平步青云，變成了大唐一人之下萬人之上的宰相。
元載發達以后做了什么？當然是買房，南城一座，北城一座，規模宏大，正常收入肯定是買不起滴，當然大唐第一貪官也不是浪得虛名，買官賣官，大肆斂財。最終皇帝龍顏大怒，滿門抄斬！
唐朝名相姚崇把房子買在偏遠地帶，以至于為了方便上班的姚崇還得在城里包了個旅館房間。
唐朝名相褚遂良也買不起房子，就利用權力以極低的價格強買了自己屬下在長安的房產，結果引起唐高宗的不適，為褚遂良后來的悲劇埋下了伏筆。
白居易年輕時來到長安，拜訪另一位成名詩人顧況。顧況開玩笑說：“長安物價太高了，居住起來不容易啊！”果不其然，二十多年后白居易果然在詩中感嘆：“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。”意思是說，自己北漂打拼這么多年還沒立錐之地，居然連蝸牛、老鼠都不如！
韓愈49歲，任太子右庶子（正四品下），身居要職的國家隊成員，終于在靖安坊買了房。他在《示兒》里寫：“始我來京師，止攜一束書。辛勤三十年，以有此屋廬”。意思就是“我當年來長安的時候，身上只帶了一捆書。辛苦工作了三十年，才擁有了這個房子。”
自古以來買房皆不易，在對的時間買房，真的很重要，不要空留嘆息。
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結語
倉廩實而知禮節，安居樂業，安土重遷，都是建立在擁有自己的房產，田產，地產基礎之上，有了穩固的后方，才有了穩定的生活和為未來謀劃的決心，無論是在大都市買房，還是退居二線買房，對于房子的執著，中國人的想法與看法，從未改變。
長安十二時辰，奉獻的盡是大唐的繁華，背后對于房產，深沉的一面，還是回歸正史和現實。不禁感嘆一句，買房不易。
廢話說完了，下面說一點正事。
強烈安利《長安十二時辰》這部良心劇，從本周開始，周一、周四各更新3集，爽呆了。
