“兇宅”， 一個帶有強烈刺激的禁忌類名詞，多年來一直伴隨著半地下的神秘色彩。
可今年，幾乎是兇宅高頻“見光”探討的一年了。
12月3日，阿里拍賣在其官方微信號發布了一則很有意思的招聘帖：
緊急招募一名“兇宅試住主播”，12月11日通過淘寶直播24小時展示房屋房型及居住體驗，要求膽大心細、相信科學，福利按分鐘計，每分鐘1元。
招聘貼還提到，“兇宅試住主播”工作地點在蘇州，一處剛上線的精裝修兇宅內。
就是以下這套位于蘇州市姑蘇區玉景灣花園的住宅；
該住宅建筑總面積達143.23平方米，評估價約200萬元，拍賣底價為144萬元。
住宅/商業類標的調查情況表顯示，房屋所有者趙某已死亡。
詳情區競拍公告中，姑蘇區法院列出一行特別說明：該房屋在2018年發生過兇殺案，確確實實是“兇宅”無疑。
兇宅、每分鐘1元，在這樣惹眼的關鍵詞刺激之下，一時之間，截圖就傳播到了互聯網各個角落。
連Rapper姜云升都跑來湊熱鬧，調侃道“要不是太低，能睡一個月。”可別以為他在吹牛，畢竟人家本業是道士，也算是術業有專攻了。
和他志同道合的人真不少，12個小時后，阿里拍賣工作人員回應說，已經收到了上百封應聘郵件，應征者有物理老師、媒體記者，“行業很豐富”。
把時間往回倒倒，今年3月，電視劇《安家》中兩次出現與兇宅有關的情節，先有房似錦硬著頭皮租下兇宅，后有因迷信風水的黃老板重金求住兇宅；
8月初，一條“上海徐家匯核心地段一兇宅低于市場價200萬，9小時內被瘋搶”的消息在很多上海人的朋友圈瘋狂刷屏，引發全上海甚至其他地區地產行業沸騰。
盡管隨后該信息被證實并不屬實，但“低價兇宅”還是帶來了不小的話題討論度。
這套豪宅地處上海核心地段，小區成交均價11萬/方，該套兇宅掛牌8萬。圖源：微博
最近，不少媒體更是集中披露某二手交易平臺上不少虛假宣傳廣告，這些文案利用兇宅作為噱頭吸引流量，賣得卻是其他房源。
在講究風水的中國文化背景下，兇宅的真實市場行情是否如看到的這樣火熱？兇宅走紅，原因何求？
01
窮鬼不怕鬼，怕的是窮
“兇宅”，一般是指在房屋本體結構內曾發生自殺、他殺、意外死亡事件的房屋。
由于自身的黑歷史，兇宅的價格一般比其他正常二手房的市場價 低25%-30% 。有著更多購房選擇以及較低購房成本的三四線城市居民，他們寧愿要一個“盡善盡美的新房”，也不會接受一套售價低三成的“兇宅”，因此自然會在第一時間將兇宅排除在考慮范圍之外。
大部分中老年人以及三四線城市居民仍十分介意兇宅。圖源：《安家》
但對于生活在一二線大城市的人來說，尤其是年輕一代，高昂的生活成本、漫長的通勤時間、高強度的競爭壓力，使得他們迫不及待地找到屬于自己的棲身之地。
能夠以低于正常二手房市場價3成左右的價格在一線城市找到自己的落腳點，一套房屋“黑歷史”自然變得不那么重要。
高額的房價使許多人不得不選擇兇宅。圖源：《兇宅改造》
在現實的生存壓力面前，心理上的恐懼也許微不足道。
在這次的“兇宅直播”中，大量關于“躺賺的機會來了”、“就算有鬼我也不怕，畢竟我就是個窮鬼，都是兄弟不會為難我的”的調侃，也佐證了這個緣由。
因此，在大城市里，兇宅市場越來越活絡。
尤其在核心地段，性價比極高的兇宅更是成了香餑餑。對于一些中介來說，兇宅的成交周期甚至比一般房源更快。正常情況下整個交易流程 大約只需要1周的時間 就可以完成。
上海甚至有人打出“買兇宅送戶口”的口號吸引買家
02
兇宅背后的江湖
一棟兇宅，想要成功“洗白”，順利出售。背后有兩類人功不可沒，第一個要說的就是兇宅清潔師，又或者稱“命案現場清理師”。
他們的工作是用專業工具和手法，將兇宅現場處理干凈，這意味著，除了警察和當事人家屬，他們是真正直面血淋淋兇宅全貌，并征服它的人。
兩個月前，臺灣地區一檔名叫《旗開得勝》的節目就剛剛請過一位命案現場清理師于璥菖。
于璥菖
于璥菖今年42歲，從事殯葬業三年，早前是禮儀師，機緣巧合接觸了一次兇宅清理后，他馬上意識到了這個市場的潛力：鮮有人敢于從事，幾乎沒有專業團隊，且費用是普通清潔的3-5倍，甚至更高。
于是他專程跑去香港學習，投入到兇宅清理這個行業當中。
于璥菖介紹兇宅清潔師的工作內容：最主要是要將尸血、死水、蛆、蚊蟲、尸臭等部分做排除。
在于璥菖處理過的現場中 ，最難處理的，就是發生過火災的房屋：“因為墻面和天花板都熏得焦黑一片，需要足夠的設備才能處理。”
幾位命案現場清理師都曾說，雖然這行收入非常可觀，但這錢還真不是誰都能賺的，它對于一個人的體力、心理承受能力、毅力、忍耐力都是極大考驗。
在這個真正征服兇宅的行業，“窮鬼不怕鬼”很可能就說不出口了，常有年輕人羨慕高薪貿然進入，但很快會因為身體心理無法承受請求離職。
掛牌、報價、翰旋、收房.....
等到兇屋順利出手，另外一個角色—— 風水師 ，便要正式登場。
兇宅與其他正常二手房源相比仍屬少數，相關資源零散分布在大小不同的中介機構平臺上。于是，不少城市的風水師瞄準機會，通過各種渠道搜集整合兇宅房源信息。
但他們并非想要成為又一個房產中介——他們盈利的來源并不是中介費，而是他們的主業，即信息費和解決風水問題的費用。
對于購買了兇宅的人而言，風水師能最大程度緩解恐懼和焦慮。
這些風水師會從測試購房者的生辰八字開始，判斷購房者是否適合購買兇宅。進而從風水角度解讀兇宅的布局和宜居程度，并提供咨詢服務。
最后還提供包括做法事、指導裝修和家具擺放在內的去兇服務?？芍^真正的一條龍服務。
兇宅買賣其實就是一個江湖，賣房者、求購者、中介商與風水師混戰其中。
03
兇宅之外的黑色經濟圈
從成熟的兇宅交易市場、開頭提到的兇宅試睡員、兇宅改造真人秀到兇殺案發地觀光團，由兇宅衍生的經濟圈范圍遠比想象中的還大。
香港有個名叫“兇殺案觀光團”的組織，從第一團開始，以每年約20團的規模組織參觀2012到2016年間12個命案案發地。
由于香港的夏天太熱，導賞基本都在夜晚和冬天， 全程1.5公里，總計2小時。
這個團一條線路貫穿油麻地南北，全程1.5公里。圖源：逗技
面對一些被指“消費逝者生命”的質疑，觀光團的發起人陳可樂曾這樣說過： “12個案件的主人翁，他們已經死了，沒有了自己的聲音，不能夠講自己，但是我們這些活著的人，還在工作、勞動、睡眠、休息，可以繼續講述他們的故事，也是在延續他們的生命。”
除此之外，在美國，還有一檔家裝改造綜藝——《兇宅改造》 ，節目將兇宅與家裝改造相結合，考驗設計師能力的同時也考驗他們的膽量。
除了每棟房子背后的故事足夠吸引人眼球之外，兩位設計師如何通過設計對住在兇宅里的人傳達出同理心和人性關懷也是一大亮點。
改造后的房子也疏散了主人的恐懼
與兇宅相關的經濟活動，與對人性的悲憫關懷，從來都不是矛盾的。
04
兇宅背后的現實真相
面對逐漸興起的兇宅買賣，不少人質疑這些悲劇被當作賣點，無情拿出來羅列展示，任人挑選，是對逝者的不尊重。
對一些以兇宅為名制造噱頭進行虛假宣傳的行為，以及過度消費不幸的經濟行為，毫無疑問應當堅決抵制。每一間兇宅背后都是人間悲劇，它們不應該成為營銷的主角。
但逝者已逝，活著的人還在繼續生活。一個成熟的社會，理應更加從容科學地面對“吉兇”與生死，讓兇宅最后回歸到市場機制當中。
無論是成熟的兇宅交易市場，香港的兇殺案觀團，還是真人秀《兇宅改造》，都表明：由兇宅衍生的經濟活動可以與對逝者的悲憫、現實的反映以及對人性的關懷并行不悖。
把握好“兇宅”經濟的尺度、把握好人性關懷的溫度，這才是一個成熟理性的社會對待“兇宅”的最好方式。
