雪后初晴11 （她理財網）
近期剛買了套二手房，趁熱打鐵，趕緊總結下。買房非小事，需步步注意，一點沒考慮到可能就會帶來損失。好啦，閑話少敘，總結開始啦：
第一步：看房階段
1）看房子的小區物業是否完善
2）看樓層，若是頂層，注意防水防曬等問題
3）問房東是哪年買的房子，為啥賣房子
4）還可以加到該小區業主群了解下情況
第二步：付定金簽合同階段
1）付定金前查看房產證，房齡，面積，是否有貸款，核對房東身份證信息是否和房產證信息一致
2）定金盡量少付，因為定金是不退的，付的少了可以給自己留些余地
3）簽合同前仔細研究合同條款，首付時間，過戶時間，交房時間等
第三步：貸款過戶階段
1）因為我們買的房子是有貸款的，所以房東先用我們的首付去銀行解押，同時我們去提交貸款申請，貸款審批通過后交易過戶，然后銀行再放款給房東。
2）辦理貸款時注意貸款年限，根據個人情況并不是年限越長越好。以及還款方式等額本金和本息，區別親們可以百度下。
3）產證寫一方還是夫妻雙方的名字要提前想好，因為貸款中的房子加名減名都是很麻煩的。
