在娛樂圈有一句話“演而優則導”，講的是一個演員在演技上達到一定水平了，就會嘗試去做導演，從另一方面突破自我。在我看來宋衛平也經歷了這樣一個過程，在帶領綠城攀上了一個時代的高峰后，引導著綠城轉型成為生活服務商，雖然為了一次性解決資金壓力的問題把大部分股份賣給了央企中交，但仍然是綠城的主席，依舊在過問重點項目的規劃，只是很大的精力在其組建的新藍城，走向了小鎮開發和大量的輕資產代建項目輕資產，但不論是桃李春風還是桃花源，一次次的震撼了世人，說綠城的中式產品，是教科書級的典范，一點也不為過。
今天推薦的這個中式項目，設計師說它是杭州最適合賞月的場所之一，說這話的人叫蔣愈是綠城建筑設計院的合伙人，也是綠城十里風荷的總設計師，曾主筆云棲玫瑰園、江南里、元福里、桃李春風等項目，希望先睹為快的可以看看這個視頻：
項 目
提及十里風荷，可能并不是被大家所熟知，理所當然的，畢竟不是什么大盤。而且按杭州的價格來說也并不算特別豪的住宅，但是如果說桃李春風的83㎡的小戶型是度假別墅，那么十里風荷可以算得上城市別墅。畢竟如今的杭州，已很難找到一處這樣的棲居地。即使有，也以頂豪為主，普通人很難接近，并且此類社區入住率并不高，公共空間匱乏，更別提鄰里間有溝通交流。同是國風系列可是骨子透露出的卻是別樣的風情。
十里風荷是綠城推出的中式低密度住宅項目，位于杭州城西天目山西路東西大道交叉口向南約800米處，地處未來科技城南邊，項目占地188畝，僅排布了245棟純城市獨院別墅，全部為地上兩層，少量房源設計的有地下室，戶型面積涵蓋98-210㎡，整個小區為東西橫向布局，均為南向朝向，容積率為0.29，車位數則有490個左右，車位比達到了1：1.3左右，保障了業主對車位的需求。產品設計將純粹的中式建筑韻味和江南國林式體驗相融合，作為主創之一蔣愈先生曾主筆云棲玫瑰園、江南里、元福里、桃李春風等項目，受到市場的一致好評。
綠城十里風荷分兩期開發，項目已于7月31日首開一期，共計190套中式別墅房源，戶型建筑面積98-210㎡，均價約35000元/平米，總價450萬/套起，該批房源已經全部售罄，項目二期剩余55套別墅的加推計劃待定。
目前已呈現的兩棟樣板房，均為137㎡的戶型，有興趣的朋友可以實地感受一下。
產 品
作為綠城代表作品之一，新中式風格的十里風荷自然少不了白墻黛瓦，庭院國風。難能可貴的是十里風荷能將如此小面積的別墅設計成四重庭院，采用二進大堂三會館四重庭院格局，足以見其在設計上的一番苦工。
還值得注意的是，不同于市場上一般的排屋或者獨棟，十里風荷的每一棟別墅之間雖然相連又都有獨立的庭院，既保證了每戶家庭的私密性，又不會在鄰里之間產生隔閡。
十里風荷被綠城定位為城市第一居所，因此產品都是中等戶型，主力戶型為137㎡，分上下兩層，一樓層高3.6米，二樓層高3.3米，四套房、一書房，四個院子，庭院的面積更是接近120平米。
大部分戶型的面寬達12米、客廳面寬達8.5米，連主臥的更衣室開間也達到了4.3米，站在任何一個房間，都能保證充足的視線。
137㎡以上戶型，客餐廳都做成雙層挑空，如果業主把上部隔層，可以增加不少使用面積；同時所有137㎡以上戶型，都配了兩個地上車位。
主庭院達百余方，預留耕種空間。加上庭院、客舍景觀庭院、中央天井。若算上二樓露臺，十里風荷著實可以算有五重庭院。多重的庭院設計，讓每個室內空間都可拉近風景，讓多數房間都能感受到由院外到院內的腳踏實地。
在傳統建筑中，國人對天井和玄關有著別樣情愫，因為它們不僅能體現中國居家的禮序，更能突出中式建筑的獨到之處，十里風荷的來訪者需要經過宅門—天井—玄關方能到達客廳。
細 節
項目的主入口，幾乎完全復制至西子湖四季酒店的門廊，彰顯著江南名園的氣魄。
穿越門廊可以享受到3800㎡師法蘇州名園網師園的核心園林，規劃兩個湖面，加起來接近800㎡，幾乎是網師園花園水面面積（約為447㎡）的一倍。
園林以水系花園為中心，橫縱兩軸，亭臺水榭回廊為點綴，臨摹江南名園，再現國風園林的清雅之境。
綠城的中式做的好，完全得益與其在細節上的處理精妙，十里風荷依然延續了這一傳統，一比一完美復刻傳統中式建筑的工匠情懷。
依循古制設置福壽紋滴水瓦當，保護木質椽頭。
檐頭花邊，精雕細琢的裝飾線條。
精致多変的花街鋪地......取法極致，精工細作，彰顯古法風采。
漏窗、門洞自然不用多說，作為標配是中式園林不可或缺的元素配合著內部景觀的設計，步步皆景。
除了追求中式美之外，十里風荷同樣強調了居住的舒適度，畢竟定位的是第一居所，所以該項目除了園林和宅院設計的畢竟精美以后，同時還配套了供業主們休閑、運動、交流的精神場所，以及多重座院中的生活空間，讓居住于此的人能夠身心愉悅。
或許，每個人都有一種國風情；亦或許，每個人都希望擁有這樣一個院子，雖然我們無力逃離煩擾的世俗，但是我們可以推開院門，將那些于高樓間無處安放的土地情結，落腳于院落之中。
我們從未停止過呼吁，希望開發商們管理好質量，注重細節，用好的產品來迎合市場，只要這樣中國的房地產市場才能更加良性的發展，老百姓才能更好的享受生活。
