12×14米的宅基地，它的占地面積差不多應該就是185平方米左右，如果全都蓋滿，蓋兩層房子的話，建筑面積差不多就是在370平方米左右。
按照現在磚混結構的價格，蓋一棟這樣的房子，30多萬就足夠了，下面我們就給大家分享三套造價在30~40萬的農村戶型圖，方便大家建房使用。
戶型一：
占地尺寸：12m*14.5m
占地面積：161.5㎡
建筑面積：305.54㎡
建筑高度：9.7m
建筑情況：共設6臥 1客廳 1餐廳 1起居室 6衛生間 2陽臺 1露臺
平面布局圖：
農村蓋房子，著實沒必要修建的很高大，簡簡單單的布局就最合適不過了。以第一套戶型為例，它沒有浪費有限的空間，臥室數量盡可能的多一點，好保證每一位家人都有自己的獨立住處。
同時還設計了兩扇大門，方便家人進出，在農村蓋一棟這樣的簡歐別墅真的挺不錯。
戶型二：
占地尺寸：14.4m*12.4m
占地面積：162㎡
建筑面積：260㎡
總 高 度：10.2m
建筑情況：共設4室 2廳 4衛 1廚 1玄關 2休息室 2陽臺 2露臺
平面布局圖：
托斯卡納風格的房子，在農村不多見，但這并不意味著就沒人蓋，相反，在遍地都是歐式的農村，蓋一棟這樣的托斯卡納別墅也是不錯的選擇。
戶型三：
占地尺寸：12m*14.1m
占地面積：134.75㎡
建筑面積：312.44㎡
總 高 度：9.7m
建筑情況：共設4室 2廳 2衛 1廚 1儲藏間 1花房 1書房 1衣帽間 1采光井 1陽臺 1露臺 1內院 1車庫
平面布局圖：
最后一套戶型就讓中式風格來結束，這套戶型帶一個小前院，而且還有車庫方便停車。更重要的是，考慮到大多數農村房，它的東西兩面都是鄰居，如果開窗的話，有可能鄰居會看到自家的室內景象，因此這套戶型東西沒有開窗，非常適合宅地靠近馬路，或者是說有鄰居的家庭自建。
不知道上面這3套二層別墅，大家有沒有喜歡的？
