土地是農民最重要的一項資產，近年來我國土地改革政策持續推進，2018年將推進完成農村宅基地確權工作，這一年農村的宅基地將會發生哪些變化？這些我們農民朋友一定要知道。

宅基地退出有補償

目前農村的宅基地利用粗放，有很多農民外出務工或做生意定居在城市，家里的宅基地閑置，導致農村宅基地出現大量的浪費。國家鼓勵農民自愿退出宅基地，可以得到適當的補償，但目前還沒有統一的補償標準出臺。

宅基地可交易

農民有閑置的宅基地，出租和轉讓比以前更靈活了。隨著宅基地確權工作的推進，政府鼓勵農村閑置宅基地出租，農村租房的價格也會有所提升，有閑置房子出租農民的收入將會得到提高。

宅基地可抵押貸款

目前政府正在試點農村宅基地使用權抵押貸款，宅基地確權結束后，這一政策有望放開。給養殖戶、回鄉創業等有資金需求的農民帶來了福音。

宅基地會被收回

宅基地屬于村集體所有，不是村民想使用就能隨便使用的。對于長期荒廢未使用的宅基地以及違規使用的宅基地，將會由村集體收回使用權。對于“一戶多宅”的宅基地，多余的部分不會給予確權，如果被征收了將得不到補償款。

小編認為，農村宅基地的市場化有利于盤活農村經濟，提高農民的收入。但宅基地一旦轉讓了就不能再申請了，農民朋友還是要三思而后行。