想做農業你得先有塊地,但有了地,也不代表你可以任性的搞種植、做養殖。
最近就有報道,云南3男子非法占用基本農田挖塘養魚,被判有期徒刑兩年,并處罰金人民幣10000元!
據了解,這是觸犯了非法占用農用地罪,輕則罰款、重則入獄!想搞農業,土地屬性這點事,一定要弄清楚!
?哪種地能種?哪種地能蓋廠房?
按土地屬性分,這三種土地最常見:基本農田、一般農地、建設用地。
基本農田
用途限制最嚴重,建廠申請提都不用提,肯定不會批的。只能用來種植糧棉油菜這些一般作物,連林果業都不能發展,更不用提發展養殖業。
一般農地
用途限制相對寬泛,可以種植一般作物和經濟作物,但想蓋養殖場需要提交申請。
建設用地
提交建設申請后劃撥的土地,申請下來后,在規定時間內必須建設(部分地區是兩年內),否則土地會被收回。所以,是不能用來發展種植業的。
?基本農田,想蓋養殖場也有辦法
這個只能說試試,向相關部門提交審批,將基本農田調整為一般農田,然后進行土地轉用報批,通過合法合規的流程“農轉建”。
?附屬設施超標占地小心被罰!
對于農用地,不管是種植、養殖,附屬設施所占面積是有限制的,這條規定很可能是防止少數人鉆土地屬性的空子,打著種植的旗號,做養殖等等。請仔細閱讀,以防違規被罰↓↓
《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》中,明確了附屬設施用地的指標:
①進行工廠化作物栽培的,附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內,但最多不超過10畝;
②進行規模化種植的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模3%以內,但最多不超過20畝;
③規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內(其中,規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內),但最多不超過15畝;
④水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內,但最多不超過10畝。
⑤附屬設施用地和配套設施用地的種類和指標:如配套設施用地是指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等,從事規模化糧食生產所必需的配套設施用地。包括:晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。
