有購房朋友傾訴說，之前買房時沒有繳納公積金或者繳納的公積金太少不符合條件，沒法辦理公積金貸款，經過幾年努力，現在的公積金繳納到一定年限，余額也不少，想要將正在還房貸的商業貸款轉換為公積金貸款，以減少月供壓力，可不可以轉換？有哪些條件要求？流程是怎樣的？
一、轉公積金貸款需具備的條件
1、按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上（從貸款申請日起向前推算）；
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內；
3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經住房公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；
6、轉公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產權證、原貸款行同意辦理；
7、外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人；
8、法律、法規及規章規定的其他條件及公積金中心的相關規定。
二、所需材料
1、轉公積金貸款申請表；2、戶口簿及其復印件；3、身份證及其復印件；4、房屋所有權證復印件；5、房地產評估報告；6、原商業借款合同及其復印件；7、原商業借款還貸情況表；8、商品房買賣合同副本及其復印件（二手房提供買賣契約原件）；9、結算發票及其復印件（二手房提供完稅發票及其復印件）；10、還款存折；11、私人印章；12、公積金卡及交易密碼。
三、申請通過時限
自受理申請之日起3個工作日內，公積金中心會作出準予貸款或者不予貸款的決定。
四、辦理流程
1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》；
2、住房公積金管理中心審核同意辦理轉公積金貸款后，借款人持產權證復印件（加蓋住房公積金管理中心辦事處或貸款銀行合同專用章）到住房公積金管理中心指定評估公司對房屋價值進行評估；
3、住房公積金管理中心審核確定轉公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理中心、擔保公司、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉公積金貸款委托擔保合同后，簽訂個人住房抵押借款合同；
4、由擔保公司及借款人到原商業貸款銀行辦理提前全部還款。
以上內容便是關于商業貸款轉換為公積金貸款所需的條件和辦理流程，您可以參考看看自己是否符合轉換條件，如能轉換是件非常讓人高興的事情，畢竟公積金貸款利率低，公積金賬戶內的余額用于還房貸，能減緩不少資金壓力。
更多相關知識可以在應用市場搜索“房天下” 下載房天下APP查看
