提問：如果你因種種緣故，住進(jìn)各種看不順眼的「老破小」，就真的只能選擇將就了嗎？
今天給大家?guī)淼恼鎸?shí)人家，位于北京海淀區(qū)，是個典型的80年代「老破小」。
建筑面積53㎡，套內(nèi)面積只有47.73㎡，擠著一家四口，熊媽、熊爸、熊寶以及熊奶。
原始戶型圖
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但在女主人熊媽近乎極致的實(shí)用主義規(guī)劃下，配合上設(shè)計(jì)師的優(yōu)越審美，讓它變成了兼具顏值和實(shí)用性的完美之家。
熊媽提前寫好的需求規(guī)劃
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改造重點(diǎn)：
· 縮小主臥面積，擴(kuò)大衛(wèi)生間和廚房
· 衛(wèi)生間洗手臺外置，干濕三分離
· 打造很多收納空間
· 全屋無主燈設(shè)計(jì)
· 打造一個工作區(qū)
拆改前后對比圖
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房屋位置： 北京
房屋面積： 建面53㎡，套內(nèi)47.73㎡
房屋戶型： 2室1廳1廚1衛(wèi)
裝修套餐： 顏值革命4.0 A系 基礎(chǔ)套餐
全部花費(fèi)： 20萬+（硬裝+軟裝）
常住人口： 4人
設(shè)計(jì)經(jīng)理： 王瑞雪
01
客餐廳
這是個標(biāo)準(zhǔn)的「八零筑二」戶型，整體長條狀，兩個臥室在兩頭，剩下的客廳、衛(wèi)生間、廚房都擠在中間。
老房問題確實(shí)是多，光是地磚就整整砸了兩層，水電全部重做。
改造前
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改造后
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既是客廳也是餐廳，整體以白色和原木色為基調(diào)，顯大又溫馨。
原先租房時，很多東西沒地方放，相當(dāng)苦惱。所以這次熊媽特別要求，收納空間一定要多！
在這小小的廳里，就配置了餐邊柜、吊柜、通頂收納柜，還有個容量巨大的卡座。
收納空間秉持著有藏有露的「二八原則」，既干凈又不顯壓抑。
為了顯大，熊媽還特地挑選了門洞式全身鏡，看起來就像一扇門，視覺上有空間延伸感。
入門邊的收納柜，也用作鞋柜。
底部露出，方便放隨時更換的鞋子。而柜子里是熊媽用收納盒整整齊齊擺放好的鞋子，一眼看過去干凈又清爽！
柜子中間的開放格還有個驚喜——一只可愛的小蜥蜴。
有次逛寵物店，熊寶看到它后就走不動路了，熊爸熊媽就買來送給熊寶作生日禮物。
全屋都裝無主燈，熊媽對這個設(shè)計(jì)特別滿意。
按熊媽的話來講，光的質(zhì)量很重要，而且光源越分散感覺越好，特別能營造氛圍。
家里所有燈源和點(diǎn)位，都是熊媽裝修前就聯(lián)系好廠家設(shè)計(jì)的，色溫選的3500k，加上設(shè)計(jì)費(fèi)全部下來才花了三千多，這性價比絕了！
因?yàn)榧依锲匠４捅容^多，餐桌就選用了可伸縮式的。
熊寶還有一個紅色的成長椅，能調(diào)節(jié)座位高度，從六個月一直坐到十幾歲都沒問題。
卡座上方墻面掛著一個京東方（BOE）的智能畫屏。
可以顯示名畫也可以放照片，語音交互、聽歌、投屏都能干，過生日的時候還能照片輪播，營造氛圍小能手。
關(guān)鍵是這么全能竟然還不到兩千，不知道你心不心動，反正我是心動了。
02
廚房
家里做飯頻率很高，原來的廚房太擠了，就向主臥方向擴(kuò)了一點(diǎn)。
整體依然塑造成干凈顯大的白色系，門換成了更省空間更通透的推拉門。
改造前
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改造后
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白色的油煙機(jī)顏值格外高。
熊媽說，別看它是白色的，其實(shí)很好清理，污漬一擦就掉，就是得勤擦，別等過了十天半月的才想起來清理。
廚房收納基本能上墻就上墻，洞洞板、置物架......全都利用起來。
灶臺右邊還疊放著白色的洗衣機(jī)和烘干機(jī)。
熊媽當(dāng)初為省出陽臺的晾曬空間，做足了功課，最后入手這套德國美諾的洗衣機(jī)烘干機(jī)。
現(xiàn)在使用下來，體驗(yàn)感相當(dāng)好，家里衣服基本都用烘干機(jī)解決，不擋陽臺采光，否則天天都是萬國旗幟在飄揚(yáng)。
炒菜時把簾子一拉擋油煙，就算臟了，琺瑯面板也很好清潔，一擦就掉，相當(dāng)實(shí)用。
這個方太的水槽洗碗機(jī)也是熊媽特別推薦的，省時又省力。
雖然容量比不上嵌入式的，但勝在放碗方便，不用彎腰，平常還能洗洗水果和海鮮。
熱水器用的林內(nèi)與京東的合作智能款，帶熱水循環(huán)功能。
機(jī)智的熊媽還在下面用一塊洞洞板擋住丑丑的水管線，順便掛點(diǎn)小物件。
熊媽還很喜歡這個史密斯的凈水直飲機(jī)，直接就能出熱水，省了不少臺面空間。
03
衛(wèi)生間
衛(wèi)生間和廚房一樣，向主臥方向擴(kuò)了一點(diǎn)。
以前租房時，衛(wèi)生間經(jīng)常濕漉漉的，很不舒服。再加上家里人比較多，會出現(xiàn)搶位情況。所以熊媽這次強(qiáng)烈要求，一定要干濕三分離。
改造前
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改造后
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原本熊媽是想做成中間洗漱區(qū)，兩邊馬桶區(qū)和淋浴區(qū)的形式。
但老房子管線問題，實(shí)在沒法移，就做成了洗手臺外置的三分離。
水管本來也想用板子包住的，無奈空間實(shí)在不夠，手巧的熊媽就親手用繩子做了件管衣。
馬桶上裝的智能馬桶蓋，在熊媽看來，這是必需品，使用非常方便。
討厭見水的熊媽還在淋浴區(qū)配置了防腐木，不僅防滑，還不用放顯亂的拖鞋了。
04
主臥+陽臺
主臥是熊爸熊媽和4歲的熊寶休息的空間。把原來的內(nèi)開門改成外開，采光相當(dāng)好的陽臺也納入了進(jìn)來，通鋪地板，敞亮又溫馨。
墻面刷的淺灰色乳膠漆，看起來比大白墻更有質(zhì)感，也更有層次。
改造前
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改造后
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這個高低床是熊媽在裝修前就開始定做的，白蠟?zāi)静馁|(zhì)，下床1.5米，上床1.2米，足夠一家三口休息。
在熊媽看來，高低床是小戶型的剛需，尤其現(xiàn)在二胎三胎開放了，更是需要這樣的高低床。
下面有三個大抽屜，里側(cè)床板還能掀起來，這樣設(shè)計(jì)比起只能掀床板的好用不少。
再加上旁邊的四個梯柜，這高低床的收納能力可不容小覷。
床上還帶有一體的置物架，放些臨睡前看的書和熊寶的小玩具。
梳妝臺選用的是橡木材質(zhì)的，與臥室整體基調(diào)配合。
熊媽非常喜歡實(shí)木材質(zhì)，在她看來，雖然白天看差不多，晚上一開燈會發(fā)現(xiàn)，實(shí)木的紋理和板材的就是不一樣，板材一看就輕薄了。
房間的另一側(cè)打造了整墻的通頂收納柜，一排軌道燈打光在白色柜體上，氛圍感直接拉滿。
在底部的開放格，熊媽放了幾個定制的柳編收納筐進(jìn)去，比藤編的實(shí)惠些，顏值還高。
衣柜里也滿滿的收納小心思。
收納盒是必需，還有這個熊媽非常推薦的拉拉褲架，用來掛小朋友的衣服再方便不過，一拉就出來，還可以掛些大人的褲子。
陽臺的一側(cè)，用作互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員熊爸的工作區(qū)，這霸氣的站式工作臺一下子就抓住了我的目光。
另一側(cè)做的通頂收納柜，用來放置吸塵器等家務(wù)用具。
05
次臥
房子另一頭的次臥，是熊奶休息的空間。
改造前
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改造后
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收納能力當(dāng)然也是杠杠的。
榻榻米自不用說，而且也設(shè)計(jì)的抽屜式，更方便好用。除此之外，還有兩個通頂收納柜。
熊奶晚上會固定看電視，就裝了掛壁電視。
等以后熊寶長大，熊奶回家鄉(xiāng)，還可以把沙發(fā)撤了放個書桌，作為兒童房用，對未來規(guī)劃考慮得相當(dāng)周到。
講真，裝修一次著實(shí)不易，尤其是這種不好改動、問題賊多的「老破小」。
所以一定要提前明確好自家的需求喜好，提前做好規(guī)劃。就像熊媽，認(rèn)真觀察家人的生活習(xí)性后，發(fā)現(xiàn)熊寶不愛穿鞋，總光著腳，所以家里通鋪更溫暖的木地板，而不是冰冷的瓷磚。
因?yàn)榧依镉玫?strong>木質(zhì)元素多，裝修后整整放了5個月，板材也都用的愛格板，專門找機(jī)構(gòu)做了甲醛檢測，說ok才進(jìn)來。
最后附上熊媽想對大家說的話：你永遠(yuǎn)是自己家最好的設(shè)計(jì)師，因?yàn)槟阕盍私庾约业纳睿挥凶约胰瞬艜私庾约胰耍?strong>多考慮需求，然后告訴設(shè)計(jì)師，讓設(shè)計(jì)師幫你去實(shí)現(xiàn)。
