買房選樓層是一個逃不開的話題，樓層選擇的好壞直接關(guān)系到買房者日后居住的舒適度。樓樓在與很多買房者接觸的過程中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)買房者在選擇樓層方面存在一個“通病”：對樓層好壞的評價都來自于別人或自己一貫固有的印象，而缺乏“與時俱進”。
在面臨樓層選擇的時候，買房者那些五花八門的問題與擔憂，其實都是一個問題：到底哪些樓層不能選。有人認為，買頂樓會有壓迫感，買底層會有壓抑感，買中間樓層更不知道該選哪一個層。針對6層的多層產(chǎn)品、11層的小高層產(chǎn)品，一般而言選擇難度小得多。今天，我們主要來看看高層如何選擇樓層。
1、“頂天立地”的房子，是最具爭議的樓層。
“頂天”的房子，也就是頂層，最需要注意的兩個問題就是防水和隔熱。夏天頂樓溫度高，居民耗電量相對就多。頂樓漏水問題也一直深深困擾著買房者，開發(fā)商的質(zhì)保一般是5年時間。但是，有一點必須承認，頂樓的私密性是最好的。
“立地”的房子，也就是所謂的底層，很多買房者第一反應(yīng)就是潮濕和采光不夠。針對這兩個問題，買房者一定要選擇有架空層和樓間距較大的樓棟，只要滿足這兩點，底層可以放心購買。但是，樓樓不推薦購買一樓是商鋪的“底層”，因為你不可避免的要受到噪音和油煙的困擾。
2、2-8層的樓層，“相對”來說是不錯的選擇
2-8層，從3個方面來說，還是不錯的。第一，高低相對適中，這個比較易懂；第二，視野和采光相對底層要好，對于缺乏充足資金又喜歡低層的買房者來說是個不錯的選擇；第三，安全便利性相對8層以上樓層要好，比較適合有老人和孩子的家庭購買。
3、關(guān)于9-11層是揚灰層的說法，已經(jīng)辟謠
網(wǎng)上曾一度流傳“9-11層是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停止”的說法，這個說法也一直困擾著很多買房者。不過專家通過對10米、40米、120米、220米四個高度進行采樣，結(jié)果顯示“不管哪個高度，總體上來說隨著高度的增加，顆粒物的濃度是在變小的”。
專家說，“除非周圍有一個特殊的污染源，剛好它的落地濃度在那個高度上比較大也有可能，這種情況太特殊太特殊了，不是正常的情況”。
4、15層以上選黃金樓層，居住體驗感最佳
一般而言，對于高層產(chǎn)品，15-32層，視野、采光和通風都是最好的，受到噪音的困擾也很小。其中，以15-24層樓層為最佳選擇，這也是買房者公認的“黃金樓層”。當然，開發(fā)商往往會以總樓層數(shù)除以2作為房價的基準價樓層，15-24層往往也是房價最高的樓層。
