在使用公積金貸款買房的過程中，會出現各式各樣的問題，對于以下這些問題大家都搞懂了嗎？而且央行時常會改變貸款利率，大家是否又都了解呢？
很多人都知道公積金貸款買房的貸款利率比商業貸款買房的利率要低，因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。
一、公積金貸款條件
1、市民在本市購房，即可申請;
2、在本市連續繳存≥6個月，單位個人公積金賬戶處于正常狀態 ;
3、擁有購房合同or協議：商品房1年內可辦理公積金貸款，二手房半年辦理公積金貸款(不含辦公、別墅、商業用房);
4、中國人民銀行規定，商品房期房必須主體封體后方可發放住房公積金貸款。
二、公積金貸款所需材料
1、個人材料(以下缺一不可)
《南京市住房公積金貸款申請表》、提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料。
2、房屋材料(以下任選一種)
(1)申請商品房(含經濟適用房)貸款的，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》;
(2)申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書;
(3)申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
(4)申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證;
(5)申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造(翻建、大修)住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。
