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深圳,下一個硅谷!(2大灣區3大城市6大指標全方位碰撞?。?/div>


“深圳是當之無愧的‘中國硅谷’

“深圳的未來不是香港、紐約或東京,而可能是舊金山

“粵港澳大灣區的建設將對標舊金山灣區”



相似的地理位置,

相似的發跡史,

相似的產業結構,

相似的區域定位……


那么,深圳有資格挑戰舊金山,挑戰硅谷嗎?



事實上,硅谷并不是一個行政概念,其位于舊金山灣區的南部,本名圣塔克拉拉谷(Santa Clara Valley),一個世紀前,這里還是一片果園。后來,孕育出了蘋果、谷歌、英特爾、特斯拉等“改變世界”的高科技公司,成為全世界最頂端的高科技圣地



現在廣義上的硅谷指的是南灣的三個城市到帕羅奧圖到紅木城乃至到舊金山的地帶。這些大大小小的城市以及周邊衛星城組成了獨一無二“硅谷城市群”。


深圳與硅谷何其相像。40年前,這里還是一片小漁村,后來,騰訊、華為、中興、大疆、華大基因等等高科技公司拔地而起,他們可以說是新一代“改變世界”的公司。


而環繞著深圳的東莞、惠州、中山、珠海乃至廣州、香港等城市在協同發展中,組成了無與倫比的“環深城市群”。



硅谷城市群所在的舊金山都會區是美國第5大都會區,是全球科技創新中心一級名副其實的世界高科技聚集地;而環深城市群則是中國三大城市群之一,是全國科技創新與技術研發基地,其中,香港更是國際級金融中心。


兩者的主導產業十分相像,都是互聯網、通信、新能源為主的高新科技產業。在產業結來說,硅谷城市群的第三產業占比高達80%以上,而整個環深城市群的第三產業占比為55.6%,其中,深圳的三產占比達61.2%



圣何塞是硅谷中最大的城市,號稱“硅谷首府”。舊金山市則是舊金山灣區的政治中心、金融中心文化中心等。



從3個城市的各項數據對比中,可以發現,舊金山的人口密度高過深圳!而在主導產業方面,深圳不僅有與“硅谷首府”圣何塞相似的科技、創新產業,還有與舊金山相似的金融產業。


而從地標方面來看,深圳和舊金山,連城市容貌都十分相像。不信你看下面的圖。


▲舊金山最高樓VS深圳最高樓,且兩樓都屬大型保險公司


▲舊金山海灣大橋VS深圳灣大橋,兩者都是鏈接海灣兩側。



▲舊金山半月灣VS深圳小梅沙



看到這里,

你對于“深圳將成為中國硅谷”這個觀點,

覺得信服嗎?

下面,我們來看些干貨。


企業


硅谷就是“奇跡”的代名詞。從斯坦福大學的兩個學生在一間車庫里憑著538美元建立了惠普公司開始,這片不大的土地卻有無數“改變世界”的故事在發生。從曾經的雅虎、英特爾、谷歌、蘋果、Facebook, 到今天的當紅新人Uber、Airbnb、Dropbox、Pinterest、Square……


而“深圳奇跡”也是經常被提起的詞語。建市不到40年,卻已經誕生了一大批如騰訊、華為、中興、比亞迪等科技巨頭和平安、招商等金融巨擘,現在更是出現了大疆、光啟、華大基因、華訊方舟等一批創新型新公司。



有人說,深圳誕生的企業都有著硅谷的氣質。


硅谷之所以為美國的科技創新中心,因為這里有蘋果的智能手機,谷歌的移動操作系統,特斯拉的電動車。


深圳之所以為中國的科技創新中心,因為這里有華為的海思芯片,騰訊的移動社交平臺,比亞迪的電動車。


他們代表著現代科技產業三大領域:IT硬件創新,移動互聯網,新能源智能汽車的最頂尖水平


精神


從一無所有到走上神壇,精神的作用是不可或缺的。硅谷聚集了上萬家大大小小的科技公司,而人數不超過50人的創業公司占據了總數的80%。多元包容的移民文化和鼓勵冒險、刺激創新、容忍失敗、絕少束縛的氛圍造就了一個創新的天堂。


對比深圳,深圳被稱為“創業之都”,近幾年的“大眾創新,萬眾創業”風潮,也使深圳成為全國的“創客天堂”。



數據方面,2016年,深圳PCT國際專利申請量19648件,占全國的46.6%,平均一天就有48件發明專利獲得授權;每萬人有效發明專利擁有量80.09件,是全國平均水平的10倍。而這一數據已經連續13年占據全國首位


而相對比其他城市,深圳市包容性最強的移民城市——“來了就是深圳人”的城市標語溫暖了無數異鄉人,而政府制定的各項人才政策也充分展現了深圳想要成為全球人才聚集地的決心。


資金


除了科技創新外,硅谷的崛起“沒錢也是萬萬不行的”,資本的力量不容忽視。在硅谷作用最大的是各種規模的風險投資,不僅為科技公司提供早期的起步資金,還幫助公司建立自己的團隊。


一些巨頭公司,如蘋果、Google、甲骨文等都在風險投資的保駕護航下發展起來的。硅谷是全美風險投資最聚焦的地方,2014年,投到硅谷的資金一度增至160億美元。


▲被稱為風險資本一條街的“沙山路”,上百家聲名如雷貫耳的風險投資公司在這里匯集


和硅谷一樣,深圳的高技術產業發展特別好,形成了國內創新的價值高地。此外,深圳有著良好的資本市場結構,是中國風險投資最熱點的城市。


去年,全國規模最大的國家級風投資金落戶深圳前海,首期規模將達1000億元。


教育


硅谷是美國著名高校最為集中的地區之一,附近有幾所美國一流大學,除了上述的斯坦福(全球排名第3)之外,還有伯克利(全球排名第4)和加州理工等等70多所各具特色的大學,就近為硅谷的科技創新提供了源源不斷的新血。


說起硅谷的輝煌,斯坦福大學絕對是造就者之一。斯坦福在50、60 年代圣克拉拉谷的革新行為和新興公司的建立中起了核心作用。此外,惠普、雅虎、谷歌、思科、蘋果,都與斯坦福大學師生有密切關聯。



深圳在這塊顯然存在硬傷——沒有一所世界知名的大學作為依托。雖說,隔壁的廣州、香港還是有一些不錯的大學,但是對比硅谷依然難以望其項背。


但是,目前這個情況正在好轉,一大批國內國際頂尖高校都在深圳設立了分?;蜓芯可?/span>,深圳高等教育進入了黃金期。相信此前由于人才不足造成的研發能力較弱也會在今后得到改善,從而真正的形成產學研的無縫對接。


交通



在交通方面,深圳與硅谷差距不大。


首先海港和空港上來看,深圳所在的環深城市群還略勝一籌。2016年,全球港口排名中深圳、廣州、香港全部進入前10位,但舊金山第一大港奧克蘭港卻僅排到第70名。


其次在高速公路方面,二者的便捷度和通達度也不相上下。在跨海交通上,20世紀20-30年代,硅谷所在的舊金山灣區便已簡稱7座跨海大橋,目前環深城市群僅有深圳灣大橋、港珠澳大橋、虎門二橋和深中通道通車或在建。


▲舊金山灣區發達的公路網


▲環深高速公路網毫不遜色


最后在城市軌道交通方面,硅谷所在的舊金山灣區內有BART,即專門的灣區各城市間地鐵交通系統,截至2017年3月,灣區軌道交通已通車線路達10條,未來還將有3條線路開通。除此之外,Caltrain即加州通勤火車系統,也促進了各城市間的聯系合灣區的發展。


▲BART線路圖


反觀深圳,雖有少數已開通城軌,但顯然與硅谷還有一定差距。除了已在運營的穗莞深城際線外,未來,廣深港高鐵、港深西部快軌、深珠城際線、虎龍城際線等城軌叫相繼建設開通。




最后,來說說房價。


跟深圳一樣,

硅谷的房價動不動就得上頭條。

類似“被深圳高房價拋棄”的文章,

硅谷也不是沒有,你看——



據媒體報道,從2012年至今,舊金山房價已經連漲5年了,這里是全美最貴的地區,沒有之一。


當然,這與硅谷數年來無數個高科技富翁的誕生是分不開的。甚至,強勁的就業機會,極低的房屋庫存,好學區的房子還是經常出現多個買家去加價竟購同一房屋的“一房難求”的情況。


硅谷房子真的那么貴?還是說全世界都有買不起房的人?



從選取的一些樣本中,可以發現,硅谷均價約在6萬元/平左右,比深圳稍高一點,硅谷一些著名的區域房價在4-10萬不等,這與深圳市水平大致相當


所以,對于一個深圳人來說,硅谷房價真的不高!??!


而且!同樣的價錢,我們來看看別人家的房子長啥樣——


▲坐標:帕羅奧圖,斯坦福大學、惠普總部所在地。

房型:164平獨棟屋,3臥3衛

報價:169萬美元,即人民幣1110萬元。

均價:6.7萬/平


想哭是不是?再來個扎心的事實,人家舊金山人民的家庭年收入將近10萬美元,折合人民幣約64萬,而我們家庭年收入只有約10萬人民幣,別人是我們的6.4倍……這就是說,同樣的房價水平,人家拿著比你多6.4倍的工資來供房


但是,唯一值得欣慰的是,美國房產每年都要征收高額房產稅——100萬美元的房產,每年需交1-3萬美金的房產稅,所以,養房成本可能會比較高一點。


再看租金,租金可能會讓你心理平衡一點了,因為硅谷的租金大約是深圳得2-3倍


硅谷圣何塞一個比較好的2居室月租約為3000美元,合人民幣近2萬元,我們在深圳比較好的區域租個2居室,最多也就6000元吧。雖然……他們租的也都是上面那種小獨棟啊,別墅啊什么的,但是至少我們便宜啊。


最后來看組豪宅安慰下自己吧~




一系列對比下來,

你有在深圳身上看到硅谷的影子嗎?

我反正對深圳挺有信心的~


你覺得深圳會成為下一個硅谷嗎?歡迎留言發表你的看法~


但是,我們還是要清醒的認識到,深圳要走的路還是很長的。因為從經濟總量來看,深圳去年GDP為1.75萬億,而硅谷所在的舊金山灣區GDP達到8000億美元(約5.31萬億);從人均GDP來看,深圳為14.7萬元,舊金山達到69.2萬元,是深圳的4.7倍。


值得一提的是,在全美GDP平均增速僅為2.4%的情況下,舊金山灣區仍能保持較高增速。2015年,舊金山都會區GDP名義增速4.81%,而硅谷所在的圣何塞都會區,GDP名義增速達到驚人的10.01%,這一增速甚至超過深圳。


所以,深圳走向硅谷的道路,

任重而道遠啊。

硅谷走了大約80年,

深圳,加油~



搜狐焦點深圳出品

策劃:小碗 制圖:小羊&皎陽

注:文中數據來源于各種公開資料,如有錯漏,歡迎指正



深圳房價高聳已經是不爭的事實,而硅谷的生活環境又令人十分羨慕。值得欣慰的是,有這么一座城,能讓深圳人以1/3的房價,暢享自在的深圳生活,追尋耀眼的深圳夢想。


金地天潤自在城,是金地集團攜手天潤集團,聯袂打造的人居1號作品。以約160萬㎡(建筑面積)恢弘體量,締造惠灣人居典范,滿足所有“新深代”的居住夢想。這座自在城坐落在臨深第一梯隊,距離深圳直線距離僅3.7公里,未來環深地鐵線附近。


這座夢想大城,存放著新一代深圳人的夢想和初心!而就在11月11日,金地天潤自在城“自在云”灣區創意營銷中心將盛大開放!



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