底樓優(yōu)點(diǎn)
1.沒有電梯停電的風(fēng)險：不管電梯是否停電，一樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。
2.自來水有保障：一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的。
3.進(jìn)出方便：出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發(fā)生什么重大的危險和事故（火災(zāi)等），逃生比較快。
4.漂亮花草多：一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養(yǎng)眼養(yǎng)心。
5.晾曬方便：比在室內(nèi)陽臺晾曬衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺菌。
6.更適合老人小孩：天氣晴朗時，在一樓前坪擺上小椅子小茶幾，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。很多一樓都帶小花園，在小花園里種點(diǎn)喜歡的花花草草，生活會更愜意。
底樓缺點(diǎn)
1.不安全因素多：一樓應(yīng)該是最容易有被盜的風(fēng)險。一樓的住戶一定要注意防盜，關(guān)好門窗。
2.地面潮濕、蚊蟲多：一到陰雨天地面很容易潮濕，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家里有老人身體不太好的，地面潮濕對老人身體不好。
3.采光不好：如果建筑密集的話，一樓容易光線差，希望家里陽光滿溢的人還是不要買一樓的好。
4.下水道容易堵塞：有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統(tǒng)，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統(tǒng)，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴(yán)重的還會溢出來。
5.吵鬧聲多：小區(qū)停車的、孩子打鬧的、遛彎聊天的、跳廣場舞的等躁音多。
6.私密性差：也存在私密性差的缺點(diǎn)，比如在陽臺洗衣服還是晾衣服的舉動過路的行人就一目了然了，路人還可以通過陽臺看到客廳里的一切，會很沒有安全感。
住底樓需要注意的問題
1
避免濕氣
大家擔(dān)心底樓相對潮濕，會出現(xiàn)回潮現(xiàn)象，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
2
采光問題
看房的時候就要注意，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。而且早在2011年國家也規(guī)定了大寒日滿窗日照應(yīng)該不少于2小時，所以想避免這個問題的話，可以選擇樓齡5年內(nèi)的房子，不滿足這個條件的是可以申請賠償?shù)摹＿€有，房間的地板、門、墻盡量都刷淺色的、亮色的顏色，這樣看起來房間會更明亮。
3
安全問題
一般底樓安不安全，多看小區(qū)治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人員出入都嚴(yán)格把關(guān)的，那么安全系數(shù)就會高很多，如果小區(qū)治安不好，那么不僅1樓，其他樓層也會有安全隱患。所以看房的時候，也要看小區(qū)治安管理情況，仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
4
噪音問題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。看房時應(yīng)該打開窗戶看看，吵不吵，比較開窗與不開窗時是怎樣的，一樓的門窗和墻壁需要隔音效果好，在選擇底層住宅時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房間慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
5
衛(wèi)生問題
一般小區(qū)臟，就是小區(qū)物業(yè)管理的問題了，有很多物業(yè)管理做的比較好的，一樓是很干凈清新的。還有人說，一樓蟲子多，那么選擇紗窗也是必備的，防蚊防蟲，平時多注意房子的衛(wèi)生就會好很多。
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