常見的房子，內部各個空間沒有高低錯落，都是處于同一個平面上，這樣的房子都有一個統一的名字——平層。
但是有很多小伙伴買房子時會遇到錯層的房子、還有躍層的房子、復式的挑高的房子等等各式各樣，這讓本就懵懵懂懂的購房者更是一頭霧水，傻傻分不清！今天，飛墨君就來給大家普及一下，這幾種房子怎么區分，有何利弊，如何做設計！錯層是指一套房內的空間不在一個平面上，有2-4個臺階的下降或抬高。錯層高度差要控制在0.3-0.45米之間，高差太小起不到空間變化的效果，高差太大則會影響空間的整體性，也會使行走難度增大。不要覺得有錯層每個空間就是獨立的個體，想換什么風格就換什么風格了。錯層設計只是讓每個空間相對來說獨立一些，還是共同處在一個開放的空間內，因此風格一定要統一，不然尤其影響視覺效果。錯層的位置很多人會忽略設計燈光，導致錯層處光線不強視覺效果不好。雖然錯層高度不高，臺階約2-4層，但是也有6層左右高臺階的，為安全考慮還是建議安裝樓梯扶手，以免不小心摔跤，也方便老人小孩行走方便。躍層是指一套住宅占兩個樓層，內部由房間內的樓梯連接。空間層次感強，動靜分區明顯。
一般臥室休息區在二樓，私密性好。
只有進戶層有公共走道，可以減少電梯停站層。
在設計規劃上，一層一般安排客廳、廚房、餐廳和客衛，如果條件允許，還會有一間臥室，二層一般安排臥室、衣帽間、書房、主衛等。一般躍層的房子在客廳設計時會留出上方空間，因此在設計時要注意視覺效果，如果上方空間過于空曠，會讓人產生不安定的情緒，可以用那種豪華大吊燈彌補高處空曠的感覺。復式在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，也是通過樓梯連接，分為頂復式和地復式兩種。
在房子局部加一層，可以增加空間利用面積。
房屋動靜分區明確。
隱私性好。
房子一般頂樓多，因此得房率不高。
房屋層高被分割，兩層高度都比較低，會顯壓抑。
上下樓不便。
與躍層設計一樣，要注意上下樓層的功能區分，如果條件允許，二樓可以設計一個主衛，方便家人使用。Loft層高較高，約4-5米左右，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低于普通住宅，極具立體感，非常受年輕人喜歡。 層次分明立體感強。
房屋動靜分區明確。
隱私性好。
面積計算時只算一層。
使用成本低，物業費也只按一層面積算。
受層高限制，較壓抑。
由于夾層是鋼結構，隔音差。
樓梯陡峭，不適合老人兒童。
一般loft房型都不大，所以能開放就開放，少做隔斷這樣顯得空間大。小戶型要想不凌亂只有多收納，將雜物全部藏起來，讓空間看起來更開闊整潔。Loft房型一般進深大，因此在設計時要注意采光和通風。不知道你有沒有發現，這四種房型有一個共同點，那就是樓梯。不管哪一種，只要有上下之間的運動，就有樓梯的存在。
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