在多數購房者看來，只要我簽了購房合同，交了錢，那么房子就屬于我的個人財產了。其實，這可是大錯特錯的！因為一旦賣方后悔違約了，不配合你進行房子過戶，那么房子就永遠不算你的個人財產。只有房子完成了過戶，房產證進行了變更，那么房子才真正算作你的財產。在此，小編要說的是，下月起，以下這5類二手房或將不允許辦理過戶，希望沒有你買的！
房子沒證
1、沒有房產證
房產證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證，如果你所買的房子沒有房產證，那么誰能證明房子的合法性呢？既然無法證明房子的合法來源，房管局又怎么可能給你辦理過戶呢？所以，大家在買房時，一定要先注意查看房子的房產證原件，要知道房產證復印件可是很容易造假的。如果你提出查看房產證時，賣方以各種理由推脫，甚至不愿意提供房產證，那就說明該房子很有問題，你需要謹慎購買。
2、小產權房
小產權房又稱為“鄉產權房”，因為它只有鄉政府所頒發的房產證，并沒有國家所頒發的真正意義的房產證，所以，小產權房往往只允許在同一個村集體內部進行流轉，如果城市居民購買了小產權房，那么即便簽了購房合同，那也是無效的，同時，也無法辦理過戶。所以，如果你想要購買小產權房，那么最好先了解一下買小產權房的風險。
未成年人的房子
3、登記在未成年人名下
在現實生活中，有些父母直接給未成年子女買了房子，并登記在了未成年子女的名下。如果你直接與未成年子女交易，那么即便簽了購房合同也是無效的，更無法辦理過戶手續。所以，在買房時，大家一定要注意核實賣方的信息，千萬別與未成年子女交易。如果你真的要買未成年子女的房子， 那么最好的辦法就是與其監護人進行交易。
4、公有房屋
對于公立醫院、學校等名下的房子，不管是個人還是企事業單位，都無權處理，更不允許賣給他人。如果你買了公有房屋，那就別想辦理過戶了，恐怕最后你還會落得“錢房兩失”的尷尬境地。
房產稅
5、沒有繳稅
眾所周知，在進行房產交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而且房子價值越高，所要繳納的稅費就會越多。為了少繳稅，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同，但是，如果你的房子售價太低，那么可是會對你的房子進行估值的，一旦發現你簽了陰陽合同，那可就別想過戶了。
辛辛苦苦一輩子，好不容易買了一套房子，結果最后卻無法辦理過戶，這可如何是好呢？所以，小編提醒廣大購房者，在買房時，最好先確認房子是否允許過戶，如果無法正常辦理過戶，那么無論價格多么便宜，你都別買！
