普法大學堂
夫妻共同財產是指根據《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金、勞務報酬；
生產、經營、投資的收益；
知識產權的收益；
繼承或者受贈的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸一方的除外；
其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
情景假設
小高與妻子小張打算買房，但沒有足夠經濟能力，于是向小高父母求助。2021年10月，小高的父母全額出資為二人購置一套商品房，登記在小高名下。因婚后小高與小張常因瑣事爭吵，夫妻關系破裂，2023年2月，二人決定離婚。但對于婚后小高父母出資購買的房屋應否進行分割有很大爭議：
小高認為：該房屋系其父母出資，且登記在其自己名下，屬于個人財產。
小張認為：房屋系婚后購買，應該屬于夫妻共同財產，離婚應平均分割。
那么，婚后一方父母出資購買的房屋，是否屬于夫妻共同財產呢？
情景分析
《民法典婚姻編的司法解釋一》第二十九條規定：
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
而《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：第四項繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。
第一千零六十三條第三項規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
從以上規定可知，一方父母出資，為婚后子女買房的，關于出資性質與房屋的歸屬，有約定的按照約定處理；沒有約定的，無論房屋是登記在一人名下還是夫妻雙方名下，無論是父母全額出資還是部分出資，均優先推定一方父母的出資系對夫妻雙方的贈與，而房屋屬于共同財產。回到本案，若小高父母與小高、小張對于出資性質、房屋歸屬沒有進行過約定，則優先推定該房屋屬于夫妻共同財產。
因此，為避免不必要的爭議，建議婚后由父母出資買房的朋友，可以考慮與父母、配偶一起簽訂書面協議，對父母出資的性質與房屋歸屬進行明確約定。
