地役權
1、地役權
地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
2、地役權的取得
（1）地役權自地役權合同生效時設立，不需要登記；但未經登記，不得對抗善意第三人；
（2）土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，需役地或者供役地的土地所有權人不得設立地役權。
3、地役權之從屬性地役權具有從屬性，從屬于需役地的所有權、用益物權。4、性質：
（一）地役權是存在于他人不動產之上的物權
（二）地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利
（三）地役權具有從屬性
1．地役權不得與需役地分離而為讓與
2．地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的
3．地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅
（四）地役權具有不可分性
1．分生上的不可分性
2．消滅上的不可分性
3．享有與負擔上的不可分性
