裝修大家都說水深，說裝修公司黑，但是我們又不能不裝修，大部分人還是會選擇裝修公司。那么如何將損失減到最小，把裝修質量提高到最好呢？你需要從裝修合同開始就做好準備，因為合同是唯一涉及裝修資金，業主權益的法律武器，是保證業主裝修質量的最后防線。如果你連合同都沒簽好，最后拿什么跟裝修公司談？今天小編就給大家說說裝修合同里的注意點。
1、付款方式
裝修按階段付款，北京這邊一般的情況是，半包簽約時付50%、貼完磚付45%、竣工進家具補了漆之后付尾款5%（水電款單結，以上比例里不含水電） ；全包涉及主材，簽合同時就要付主材款的80%，且主材下單生產后若要退單是不予退款的，所以大家下單生產前一定要考慮清楚確認好方案。
（根據評論補充：尾款的5%，一般主材進場后工長上門修補后再支付，有些是開關面板安裝完就要交了，對業主來說，晚點交沒壞處）
每個階段結束后一定要驗收，發現問題了就整改，整改完沒問題了再付下一步的錢，保證每個階段別留隱患，尤其是水電改造隱蔽工程。反正錢在誰手里誰就有底氣，如果付了錢才發現有問題要返工，對方可能會推脫很久。
2、違約責任
裝修可能因為各種因素延期（比如工程驗收不合格、比如主材不到位），合同中應當有明確的完工日期，以及延期的責任界定和違約金支付標準。
3、保修年限
比如“工程驗收合格以后，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年”等。
一般裝修合同后面會有好幾個附件，比較重要的是工程報價單（就是我們通俗說的裝修公司報價）。
簽合同當時，是最后一次現場調整不合理的施工方案、材料和報價里各種細節的機會，如果心里拿不準，可以找專業人士陪簽。
所以，一定要確認完整圖紙和完整報價以后再簽合同。
下面是報價里可能有的坑點：
1、漏項、增項
報價里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的，要補錢。這時候，已經付了很大一部分裝修款的你，騎虎難下，只能乖乖就范，雙手把錢奉上。
實話講，增項是很難完全避免的。排除被故意下套的情況，實際施工的時候，每家的裝修情況不一樣，所需要的裝修工藝也不一樣，很可能你想要達到的效果，就是需要多付成本。
所以簽合同的時候雙方要聊明白，后期可能產生什么樣的增項，業主能不能接受。
舉個栗子，貼磚的工費報價，一般是針對300mm~800mm的常規尺寸磚，假如你買了網紅小白磚舉個栗子，貼磚的工費報價，一般是針對300mm~800mm的常規尺寸磚，假如你買了網紅小白磚
小白磚
拼花磚
如果是半包/清包，很可能業主在簽合同的時候，瓷磚還沒定下來，這時候一定要確認：
①非常規磚、非常規貼磚法，需要增加多少費用（磚尺寸、貼法盡量事前告知）。
②對磚的處理是否需要增加費用，如45度倒角、大磚拉槽、大磚切割成小磚等。
③是否采用地磚上墻
還有一些可能漏掉的，比如——清運渣土費（渣土可以找裝修公司運也可以找物業或者其他人，如果裝修公司報價含了這一項，那么后期就讓工長找人運渣土，也別糊里糊涂又多付了錢）；
2、拆項重復收費
比如開關插座面板的安裝，工人一次性就把全屋的都裝好了，點位少的可能半天功夫都用不上，正常來說收費也應該是一次性的（比如收費200），但是報價單中，收費按照點位數計算（總價=點位*安裝每個點位的單價），算出來總價遠遠超過200，這就是不合理的；或者客廳收一次，臥室收一次，廚房收一次，每一次看著沒多少，但是加起來就很多，這也是裝修公司經常玩的一些小伎倆。
3、無中生有
有的項目是不需要做的，比如墻面掛網格布這一項（只有新建墻、輕體墻、保溫墻、石膏找平過厚的墻體等需要掛網格布）；有的項目不是裝修公司做的但是也“攬過來”，比如熱水器安裝、地板之前打龍骨，都是主材商負責，要給錢也是給熱水器安裝師傅、地板安裝師傅。
4、多報面積
這是比較老套的招數了，現在裝修公司大都免費上門量房，幾家測量下來，業主基本上都會清楚自己的裝修面積。但這種坑也并不是沒有，寫出來給大家提個醒。
5.工藝信息不明確
舉例廚衛包管，大部分的管道都是用輕體磚做包管處理，一般報價300-350元/根左右，工藝應包含砌磚、掛網、水泥抹灰找平處理，下面這個報價中的工藝就說得不詳細，把掛網和水泥抹灰漏掉了
所以工藝信息越詳細越好，比如瓷磚轉角是45度碰角還是用陽角線，吊頂龍骨是用木龍骨還是輕鋼龍骨，釘眼會不會用防銹漆涂刷， 淋浴區防水是不是刷到1.8米，都要在報價單里有明確體現。
6、驗收標準不明確
每完成一個階段要進行工程質檢驗收，報價里應該有每個項目的明確驗收標準，比如閉水試驗標準、水管打壓標準、地面水泥找平誤差在多少毫米以下，貼磚空鼓率在多少百分比以下等。
7.不起眼的小字備注
水電是裝修里比較賺的部分，裝修公司給水電報價都是預估，就是大概看看你的房子，估計會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價。
實際款項是水電改造做完單獨結算的，通常合同里會注明“水電改造費用以實際產生的為準”，然后告訴你水電這塊有一個向上浮動的區間，一般“不超過預估10%”。如果裝修公司給你的浮動百分比很高就要注意了，這說明什么？很可能他明碼實價的部分報低了，讓你感覺好像很便宜，后期再想辦法多收錢，因為實際工程中，花費很難不浮動，而且一浮就浮到最高點。
有的公司會把水電單獨拿出來做一個水電補充協議，放在工程報價單后面，也是合同附件之一，說的就是上浮10%這件事。
還有全包套餐，按照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上有個注：“水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，額外收費，xxx一米。”正常的點位之間，1.5米怎么可能會夠？不夠怎么辦？加錢唄。
8.其他費用
除了直接的工程材料費用之外，還要確認一些其他費用，如設計費、設計跟單費、管理費、稅費、有的公司還有項目經理工資等，確認這些的收取比例或優惠減免，是不是當初雙方商定的一致。
像管理費一般占裝修總費用的5%-20%，市面上裝修公司收8-15%的比較多。最好清楚管理費體現在實際操作中是怎么樣的形式，例如是不是有專人管理施工材料，有專人定期報告項目進度等。
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