一、宏觀市場
1、銀監會發文從8個方面、22條要點來深化整治銀行業市場亂象。
2、統計局：1月份一線城市商品房價格下降 二三線漲幅回落。
3、 央行：年內著力建立健全住房租賃金融支持體系。
4、 成都市第十七屆人民代表大會第一次會議召開。
5、2018年成都市交通運輸10大重點工作。
6、 3月1日起，成都買二手房以網簽價和評估價低者確定貸款。
7、富力8.8億競得四川眉山兩宗地，樓面地價創新高。
二、土地市場
1、土地供銷年度走勢
今年前2個月，土地供銷同比去年同期均上漲，價格下跌。
2、分類型土地統計
2.1、 今年前2個月住宅類土地成交1665畝，成交樓面地價3417元/㎡，以遠郊土地為主，拉低成交均價。
2.2、 商業類土地成交1655畝，樓面地價1782元/㎡，今年成交的商業地塊以掛牌成交的純商業地塊，大部分以底價成交。
3、本月土地供應
3.1、本月春節，大成都土地供應僅13宗，同比減少9宗，供應面積955畝，同比下跌45%。
4、本月土地供應詳細信息
5、本月土地成交
本月處于春節期間，成交下跌，成交宗數13宗，環比下跌22宗，成交面積973畝，環比下跌159%。
6、本月土地成交價格
今年開年1，2月份價格處于下跌，其中本月成交單價354萬/畝，成交樓面地價2116元/㎡。
7、本月土地成交詳細信息
三、分物業市場
1、住宅市場
1.1、大成都本月預售證辦理情況
根據房管局網站公布的預售證信息統計，本月大成都新辦預售證64個；新增預售面積213萬㎡，環比下跌40.0%。其中近郊新增預售面積最多，新增77萬㎡，遠郊新增72萬㎡ 。
1.2、供銷月度情況
受春節影響本月供應量與銷售量均有所下跌，價格持續走高。
1.2.1、本月新增住宅1.3萬套，面積137萬㎡（數據統計不完整），同比上漲39.2%，環比下跌21.5%。
1.2.2、 住宅成交0.87萬套，成交面積100萬㎡，同比下跌43.3%，環比下跌34.1%。
1.2.3、本月成交均價9659元/㎡，同比上漲22.5%，環比上漲4.0%。
1.3、分區域住宅供銷月度情況
近郊與遠郊區域是供應主力，各占市場超4成的量；銷售以近郊為主，占比超5成。
1.3.1、本月主城區供應15萬方，環比下跌12.1%，同比下跌28.9%，占比11%；成交16萬方，環比下跌50.7%，同比下跌54.7%，占本月大成都成交量的16%。
1.3.2、天府新區供應3萬方，同比下跌85.7%，占比2%；成交11萬方，環比下跌26.2%，同比上漲56.4%，占比11%。
1.3.3、近郊供應56萬方，環比下跌40.5%，同比上漲14.8%，占比41%；成交55萬方，成交量環比下跌22.6%，同比下跌43.4%，占本月成交量的55%。
1.3.4、遠郊供應64萬方，環比上漲32.2%，同比上漲10倍，占比46%；成交19萬方，成交量環比下跌45.8%，同比下跌50.4%，占本月成交量的19%。
1.4、分區域住宅價格月度情況
大成都價格持續性上漲，其中本月近郊環比上漲達到12.2%，同比上漲40.9%。
1.4.1、本月大成都商品住宅成交均價為9659元/㎡，環比上漲4.0%，同比上漲22.5%。
1.4.2、主城區均價13071元/㎡，環比下跌9.4%，同比下跌8.4%。天府新區均價12646元/㎡，環比上漲11.9%，同比上漲11.7%。
1.4.3、近郊均價9457元/㎡，環比上漲12.2%，同比上漲40.9%。遠郊均價5736元/㎡，環比上漲1.2%，同比上漲32.6%。
1.5、各面積段供銷
1.5.1、市場主力去化產品為80-120㎡，90-110㎡成交占比環比下跌。
1.5.2、改善型與剛需各平分市場，100㎡以上產品本月銷售套數占比達61%，環比上漲3個百分點。
1.6、本月開盤
本月共有18個樓盤開盤，環比上月減少7個個。住宅開盤樓盤15個，共推出房源6069套，認購5779套，開盤認購率95%；公寓開盤2個，推出600套，認購512套，認購率85%；車位開盤1個車位，推出1000個車位，認購340個，認購率34% 。
1.7、銷售排行榜
2、別墅市場
2.1、供銷月度情況
別墅物業整體供不應求，去化庫存；本月供應量上漲，受春節影響，銷量下滑。
本月新增別墅149套，同比下跌32.0%，環比上漲104.1%；新增面積2.1萬方。成交344套，同比上漲22.4%，環比下跌21.3%；成交面積7.9萬㎡，同比上漲39.9%，環比下跌6.2%。
2.2、各區域供銷情況
遠郊是供應主力區域，近郊是銷售主力區域。
2.2.1、本月主城區供應28套，遠郊供應121套，占整體供應量的81%。
2.2.2、本月主城區成交13套，占整體供應量的4%。
2.2.3、天府新區成交28套，環比上漲27.3%，占整體成交量的8%。
2.2.4、近郊成交196套，成交量環比上漲14.6%，占本月成交量的57%。
2.2.5、遠郊成交107套，成交量環比下跌52.0%，占本月成交量的31%。
2.3、各別墅類型供銷情況
聯排物業是銷售、存量的主力物業，占比超5成，其次為疊拼物業。
2.3.1、本月別墅成交344套，其中聯排成交200套，占比58%，疊拼成交100套，占比29%；雙拼成交31套，占比9%。
2.3.2、存量8046套，以聯排為主，占比59%，雙拼與疊拼各占15%、14%。
2.4、各面積段供銷情況
主力成交面積段在130-160㎡，占比23%，其次為160-200㎡及100-130㎡，占比分別為16%、12%。
2.4.1、聯排物業成交主力在100-130㎡、250-300㎡，占比分別都為9%，其次130-160㎡（8%）、160-200㎡（7%）、200-250㎡ （7%）及300-400㎡（7%）。
2.4.2、疊拼物業成交主力在130-160㎡及70㎡以下，占比分別為14%、7%。
2.5、銷售排行榜
3、商業物業
3.1、供銷月度情況
今年單月供應量與銷售量同比上漲，供大于求。
3.1.1、本月大成都商業新增供應18.6萬㎡，環比下跌29.4%，同比上漲207.9% 。
3.1.2、本月大成都商業銷售18.6萬㎡，環比下跌29.5%，同比上漲28.8%。
3.2、各區域供銷月度情況
近郊是商業銷售主力市場，整體占市場超5成量。
3.2.1、供應主力區域為近郊，供應面積9.8萬㎡，占整體供應量的53%；其次為遠郊，供應面積3.2萬㎡，占比17%。
3.2.2、銷售的主力區域為近郊：銷售面積7.7萬㎡，占比53%，其次為主城區，銷售面積4.5萬㎡，占比31%。
3.3、銷售排行榜
4、寫字樓物業
4.1、供銷月度情況
本月寫字樓物業供應8.3萬方；成交4.5萬方，供應量加大。
4.1.1、本月大成都寫字樓新增供應8.3萬方，環比上漲3.5倍。
4.1.2、本月大成都寫字樓銷售4.5萬㎡，環比上漲15.8%，同比上漲9.2%。
4.2、各區域供銷月度情況
天府新區與近郊是供應主力市場，主城區是成交主力區域，占比達7成。
4.2.1、本月供應全部來自天府新區與近郊，其中天府新區供應面積4.7萬方；占比57%，近郊供應面積3.6萬方，占比43%。
4.2.2、成交主要來自主城區：成交面積3.2萬方，占比達70%，其次為近郊區域，成交面積0.8萬方，占比18%。
4.3、銷售排行榜
5、公寓物業
5.1、供銷月度情況
本月供應19.0萬方，環比下跌；銷售19.4萬方，同比上漲163%。
5.1.1、本月大成都公寓新增供應19.0萬㎡，環比下跌45.7%。
5.1.2、本月大成都公寓銷售19.4萬㎡，環比下跌22.8%，同比上漲163.3%。
5.2、各區域供銷月度情況
主城區是供銷的主力區域：供應9.9萬方，占比52%；成交11.8萬方，占比61% 。
5.2.1、本月公寓供應的主力來自主城區與近郊：其中主城區供應面積9.9萬方，占比52%，近郊區域供應6.5萬方，占比34%；其次天府新區供應1.6萬方，占比8%，遠郊供應1.0萬方。
5.2.2、成交的主力區域是主城區：成交面積11.8萬方，占比61%，其次為近郊，成交面積6.7萬方，占比35%。
5.3、銷售排行榜
6、LOFT物業
6.1、供銷月度情況
本月LOFT供銷同比期均上漲。
6.1.1、供應上漲：本月供應面積7.5萬方，環比上漲55.5%；
6.1.2、成交同比上漲：本月成交面積5.6萬方，同比上漲79.7%，環比下跌35.0%。
6.2、各區域供銷月度情況
主城區是LOFT供銷主力市場，供應占比49%，成交占比90%。
6.2.1、本月LOFT供應的主力區域為近郊：供應面積3.7萬方，占比49%；其次為天府新區，供應面積2.1萬方，占比28%，再次為主城區，
供應面積1.8萬方，占比23%。
6.2.2、主城區為銷售的主力區域：銷售面積5.0萬方，占比90%，其次為近郊，銷售面積0.5萬方，占比9%。
6.3、銷售排行榜
數據來源：中成房業
