〇 序言
5月14日8點30分，烏魯木齊市鯉魚山南路龍庭華清園小區(qū)25號樓下，大風(fēng)將墻體的保溫層吹落，一位坐在小區(qū)石椅上的85歲老人被砸中，120救護車到達時，老人已無生命跡象。
而在之前兩天5月12日，沈陽市皇姑區(qū)黃河北大街某家園7號樓墻體脫落事件，幸運的是，脫落下來的保溫系統(tǒng)雖然將路燈桿及鑄鐵圍擋砸倒，但當時有沒有行人在附近，否則后果不堪設(shè)想。
圖1：沈陽某小區(qū)保溫層脫落，看似一件小事，實則非常驚險
外墻外保溫脫落事故已經(jīng)成為一種建筑頑疾。
外墻保溫系統(tǒng)是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風(fēng)等多種因素影響。修師傅曾戲言：陰陽五行、太極八卦中所有因素都能影響建筑外保溫。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無比發(fā)達的今天，有任何質(zhì)量問題都會有極高的曝光率，象什么“繃帶樓”、“迷彩樓”、“樓紙紙”等，成為互聯(lián)網(wǎng)時代的明星、網(wǎng)紅。
一、外墻保溫脫落的特點
修師傅一直觀注外墻保溫系統(tǒng)脫落的情況，感覺外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體的普遍性，幾乎涵蓋所有的大型開發(fā)商，無論是央企、還是上市公司，概莫能外；無論是中國本土開發(fā)商、還是洋開發(fā)商，無一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴寒地區(qū)，每個城市都有發(fā)生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
除了普遍性外，還有幾個顯著的特點：
1.1、從時間上，呈現(xiàn)“新掉老不掉”的現(xiàn)象。也就是說2011年以后完成施工的保溫系統(tǒng)脫落概率遠遠大于2011年以前的。以沈陽市建委5月份處理的三個有質(zhì)量問題的項目為例，時間最長的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時間沈陽市有大量XPS保溫系統(tǒng)，至今大多安然無恙。
圖2：位于沈陽太原街商圈的正大廣場，2004年用XPS板做的保溫，當時XPS板在沈陽風(fēng)靡一時，十余年過去了，鮮有脫落
出現(xiàn)這現(xiàn)象的原因大概兩點：一、早期的外保溫行業(yè)從業(yè)者尚未學(xué)會造假；二、2011年以后風(fēng)起云涌的新體系缺乏科研支撐，在下文中修師傅會講到這個問題。
1.2、按體系分類的話，新型材料的脫落概率遠遠高于傳統(tǒng)的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發(fā)泡水泥體系。低檔巖棉脫落事件也時有發(fā)生。
雖然EPS體系的脫落事件也時有發(fā)生，但由于這種系統(tǒng)的絕對數(shù)量大，所以相對概率還是較低。
造成這種現(xiàn)象的原因我認為是缺乏科研技術(shù)支撐的結(jié)果。恕我直言，作為山寨大國，外國已經(jīng)成型的東西，我們照搬照抄，比如EPS薄抹灰保溫體系。外國如果沒有這方面的研究，我們基本上靠蒙，比如酚醛板、發(fā)泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保溫體系。缺乏科學(xué)實驗數(shù)據(jù)支撐，結(jié)果質(zhì)量事故頻發(fā)。
圖3：沈陽樂天百貨發(fā)泡水泥保溫層脫落
1.3、既有建筑脫落節(jié)能改造的脫落比例遠遠高于新建建筑的脫落比例。
既有建筑節(jié)能保溫改造是一項比新建建筑技術(shù)標準和施工工藝要求更高的工程，因為既有建筑基層墻體的強度以及飾面材料的質(zhì)量在使用過程中發(fā)生了很大的變化，墻體多層次構(gòu)造層的拉伸粘結(jié)強度不同，如涂料飾面的膩子、涂料、墻體等不同層面的粘結(jié)強度不同。
因此，當既有建筑進行節(jié)能改造時，必須采用拉拔儀可對基層的粘結(jié)強度進行測試，且同一建筑物的不同材質(zhì)的基層應(yīng)分別測量，找出最薄弱環(huán)節(jié)并根據(jù)基層情況的評價狀況，采取相應(yīng)的措施。這有一套成型的標準和工藝，我和同事曾在《建設(shè)科技》2016第9期上撰文《北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造技術(shù)探討》有詳細介紹，在此不再贅述。
但在現(xiàn)實環(huán)境中，由于公、民建筑的節(jié)能改造，有時比新建建筑還糊弄，出事是在所難免的。
圖4：遼寧省某廳既有建筑節(jié)能改造后保溫層脫落
圖5：沈陽市某區(qū)政府既有建筑節(jié)能改造后保溫層脫落
一、建筑保溫脫落原因分析
（一）、悲催的建筑外保溫的市場環(huán)境外部因素
1.1.1形同虛設(shè)的監(jiān)管體系
這個我就不展開說了哈。就說一件事情：施工單位進現(xiàn)場后，需要將材料報驗復(fù)試，這是保障建筑質(zhì)量安全的一個重要環(huán)節(jié)。以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地繳納高昂的檢測費。既然每棟樓都撿，既然檢測就應(yīng)該現(xiàn)場抽樣以及按檢驗批在墻上鉆芯取樣吧，但現(xiàn)實中個別現(xiàn)場卻并非如此，你懂得。所以在有的城市，檢測環(huán)節(jié)除了增加施工企業(yè)負擔外，對建筑質(zhì)量鮮有保障。
1.1.2 錙銖計較的建設(shè)單位
這個也不展開說了，還是舉個例子：比如沈陽市大部分民用建筑要求采用B1級20Kg的苯板做保溫。每平米含（增值）稅、含架設(shè)怎么也得105-110元，可市場報價往往只有八十幾元。
而且開發(fā)商、業(yè)主單位回款慢甚至全頂房，將中規(guī)中矩的企業(yè)排斥在這個市場之外，而大量靠旁門左道起家的企業(yè)充斥其中，造成行業(yè)魚龍混雜的局面。
有以上兩點，基本上為保溫市場定型了。下面再說總包單位：
.31.3 不靠譜的總包單位
有的總包單位為了節(jié)省成本，在剪力墻拆完模板后，不但沒有抹灰找平，甚至連脫模劑都不處理。而保溫施工企業(yè)低價中標，根本也無力承擔這筆費用，于是干脆直接將保溫板粘到這樣的墻面上，結(jié)果可想而知，如同孔夫子說的：糞土之墻不可圬也。
還有的總包單位雖然抹灰找平了，但找平層的強度太低，遠遠達不到0.2MPa，結(jié)果從找平層就開始斷裂，形成“皮之不存、毛將焉附”景象。
圖6：界面劑沒處理干凈的墻面
圖8：基層墻面的找平砂漿強度極低
（未完待續(xù)，修師傅的精品文章，只有被抄襲、從未被超越，敬請期待）
