精品伊人久久大香线蕉,开心久久婷婷综合中文字幕,杏田冲梨,人妻无码aⅴ不卡中文字幕

打開APP
userphoto
未登錄

開通VIP,暢享免費電子書等14項超值服

開通VIP
鏈家為什么一定要做貝殼?

2018年2月28日,貝殼找房悄然上線。

2020年7月24日,貝殼集團向美國SEC提交了招股文件,擬在紐交所掛牌上市。

鏈家為什么一定要做貝殼?這一問題的背后,體現了鏈家對地產行業怎樣的布局和預判?本文主要呈現左暉、彭永東及其高管團隊對于貝殼的思考邏輯與布局邏輯,為如何在商戰中謀篇布局提供一個好樣本。

作者 | 關雪菁

來源 | 虎嗅Pro會員(ID:huxiupro)

2018年2月28日,沒做任何前期宣傳,貝殼找房悄然上線。2個月后,彭永東才發布了《貝殼找房CEO給伙伴們的一封信》,算是給了貝殼一個首次公開亮相,表達了鏈家all in平臺的決心。

盡管強調了開放、共贏等價值觀,貝殼的出現,仍引起了行業不小的震動,很快,質疑之聲紛至沓來。“既當裁判、又當球員”之說不絕于耳,以58、我愛我家為首的競爭對手,更直接在同年6月12日召開“真房源誓師大會”,建立攻守同盟,矛頭直指貝殼及背后的鏈家。

此外,在內部,“貝殼挖空鏈家”“貝殼吸走自如流量”等非議也一度甚囂塵上,早在2017年5月鏈家內部的高管討論大會上,都有近半數高管反對做平臺。直到左暉表態要不惜一切代價做成貝殼,才令眾人吃了秤砣。

兩年后的7月24日,貝殼集團向美國SEC提交了招股文件,股票代碼為BEKE,由高盛、摩根士丹利、華興資本和JP摩根聯合承銷。上市主體即為貝殼——中國最大的房產在線交易平臺。2019年,其總成交金額(GTV)達2.1萬億。截至2020年6月末,貝殼找房連接265家品牌連鎖經紀公司。這些品牌在103座城市擁有4.2萬家門店,經紀人總數超過45.6萬。

鏈家為什么一定要做貝殼?如今,這個問題的答案看似已不言自明。如若細究,對此問題的解題思路中,則蘊含了左暉對地產行業演進的預判,有長久的布局安排——要知道,鏈家在2014年就開始了對貝殼的孵化,而對于房產交易在線化的思考與試錯,則逾十年。

原點思考

從鏈家到貝殼找房,左暉的伏筆埋了10年。

故事還得從2007年講起。當年,北京房價從過去的八九千/平米猛飚至三萬/平米,成交量大漲,幾乎所有的地產中介都掙到了大錢,鏈家也實現了十幾個億的收入,當時左暉不過37歲。

“記得我們當時在集團開會,說一個人看他能不能做企業,就看他有了錢之后的一個狀態,是換媳婦、買豪車,換職業,還是繼續投入自己的企業。”中原地產一位前高管對虎嗅Pro說到。“左暉到最后就選擇了繼續投自己的企業,他2008年找IBM做自己的互聯網咨詢。”同年,鏈家開始搭建樓盤字典,一套一套的數房子,確定真實房源。

有了錢之后,左暉開始思考鏈家及行業的立身之本。他當時有兩個洞察,或者叫預言——

一是,存量房時代一定會到來,中介吃差價模式終不能長久。左暉認為每個行業都應該有一個合理的毛利率。“如果你始終保持一個比較高的毛利率,那就等著別人顛覆”,左暉曾在2016接受《財經天下》采訪時,如是表示。

二是,由于“假房源”這樣的常規打法,導致中介行業長期進行低水平競爭,劣幣驅逐良幣,也令消費者不勝其擾。因此,一旦建立起真房源的數據庫,這一消費者痛點迎刃而解,鏈家由此構筑起護城河。

2008年,鏈家啟動“樓盤字典”項目,從一間一間數房子入手搭建數據庫。這是對鏈家人力、物力、財力的一場極大消耗,比如,由于缺少經驗,鏈家集中雇人數了三次,才弄清楚北京城到底有多少套房子。為了“真房源”,那幾年鏈家陸續花出去四億。

到了2009年,鏈家就與同行拉開了距離,行業也形成了“鏈家”和“非鏈家”兩派。有不少行業中人,就把這年視為房產中介行業的分水嶺之年。時至今日,貝殼找房撬動行業依托的還是“真房源”。

同樣在2009年,中國消費者通過互聯網找房的比例達到50%,并快速增長。彼時尚在IBM任戰略與變革高級咨詢顧問的彭永東開始服務鏈家,其任務是為其解決“要不要互聯網化”的命題。彭給左暉的答案是,勢必要做。

在左暉力邀之下,彭永東在2010年加盟鏈家,負責互聯網業務。他接手的第一個任務是利用已有在線產品(面對C端的鏈家在線及開放給經紀人的Sale Efficiency系統,即SE系統,該系統可以讓經紀人完成從房源錄入、過程管理到成交撤單的所有環節,同時讓公司對整個過程進行監督和風險管控)推動真房源數據庫的進一步完善以及面向C端的信息展示,這個任務一做就是四五年。

彭當年所主導之事,正是貝殼找房的底層支撐。此后,鏈家每年投入億元級的資金進行互聯網化。而彭永東,如今更成了貝殼找房、鏈家、德佑三位一體的CEO。

“2009年之后鏈家模式逐漸演化成今天貝殼所謂的平臺模式,及德佑這種加盟模式。”中原地產一位前高管道。

演進的發生

那么,鏈家到貝殼,這場演進是怎么發生的?它背后的邏輯驅動因素是什么?

從2010年開始,鏈家每年會辦兩次戰略研討會。討論方式是,將與會者分成兩組:一組人“扮演”鏈家,另一組人的“任務”則是“干掉鏈家”。

“鏈家從來不會圍繞著競爭對手打轉,但在戰略上我們這撥人又會對市場的新勢力很敏感——我們會好好想想并推演‘你是怎么做的’,而最后的結論才是——我不在乎你。”彭永東曾對《財經天下》記者如是表示。

2011年,移動互聯網勢頭漸起,地產行業則從這一年告別“黃金時代”走入“白銀時代”。鏈家地產市場研究部發布的《2011經紀機構生存現狀》年度報告顯示,當年主要城市的二手房成交量總體降幅達50%以上。

《中國企業家》雜志記錄了2011年的一次戰略討論會:當時與會鏈家高管被分成實力相當的兩隊,一隊目標是用互聯網思維干掉鏈家,一隊則要作為傳統中介想辦法應對互聯網的攻擊。這次會上,對戰的兩隊形成了很多腦洞,比如如何做二手房和新房,租賃與買賣怎么搞,金融業務如何展開,這些探討隨后都體現在鏈家此后的線上布局上。甚至自如的模式,也是在這次討論之后誕生的。

值得認真咂摸的是,雖然互聯網隊一度占了壓倒性上風,但在這場閉門會上最終勝出的,竟還是傳統隊。因為互聯網隊無法回答這個關鍵性的問題——如此龐大的經紀人隊伍,是否需要一個組織進行管理、維護?單靠互聯網,這件事無法實現。

2014年,互聯網更深層次的入侵了中介行業。

本只做線上的搜房網,開始組建線下團隊;58同城則在合并了趕集網之后,收購了安居客,意欲染指中介市場。最凌厲的攻勢還來自于愛屋吉屋。這家純互聯網基因的公司當年4月入局,只用半年,就占領了上海30%左右的房屋租賃市場,并在當年10月,直接踢館到鏈家的大本營北京,引起了鏈家的警惕——相對于二手房交易,租賃是高頻需求,愛屋吉屋便可借道租賃,進入二手房交易市場。

這年的戰略討論會上,鏈家對互聯網低傭金模式進行推演,得出結論:中介行業的商業本質并沒有改變,優秀的經紀人永遠是最稀缺的資源,也是解決效率問題的核心。

作為對愛屋吉屋的應對,鏈家經過2個月準備,于當年底祭出丁丁租房,獨立運營,以低傭金切入市場。如今回望,丁丁租房更像是鏈家的一場互聯網實驗,用以抵制愛屋吉屋的見招拆招。燒掉上億之后,丁丁租房進一步證明了免傭金甚至低傭金的模式無法成立,在遏制了愛屋吉屋的進擊后,走入歷史。

事實上,對于左暉和鏈家而言,2014年最重要的布局還是鏈家網的獨立。

這年的10月,鏈家在線更名為鏈家網,彭永東任CEO。他帶著團隊從鏈家總部獨立出來,從望京搬到上地西二旗,因為這里碼農扎堆,更容易挖到寫代碼的人。鏈家網就是貝殼找房事實上的前身,在搭建鏈家網的同時,彭永東及團隊也在同時申請“貝殼”之名。

貝殼找房人店平臺總經理、產品線負責人宋云端猶記得,自己2014年加入草創的鏈家網時,整個團隊不過十幾人,辦公就在辦公就在領秀新硅谷的1402房間。但那時,這個團隊就喊出,要做“房產交易領域的萬億房產O2O平臺”。

“我們干的是O2O的生意,必須把online和offline都干了,才可能去實現這個行業的平臺的服務價值。宋云端說。“當時我們就糾結一點,因為線下,我們當時只有鏈家這個經紀品牌,鏈家的整個服務環節把控得比較嚴,如果做平臺如何能服務好更多的線下品牌并保證服務者的品質?”

“其實當時就有了貝殼這個想法,但因為當時對用戶來講,我們剛開始做互聯網平臺,用戶的認知還是從線下到線上的,我們認為線上先用鏈家網,它有整個認知的一致性,第二個,對于平臺,我們當時沒有選擇開放策略,而是采取了半封閉的策略。”

業內人云,彭永東掌管鏈家網,就是被左暉選做接班人最明確的信號。另據了解彭與左暉的人言,彭永東有種“一眼看到本質”的能力,且跟左暉同頻、投契,價值觀高度一致。但彭永東在進入鏈家前,是一名戰略顧問,并無太多管理經驗,“啟用彭永東,左暉真的非常大膽,也很冒險。”某行業資深人士感慨道。還有一種說法是,本來左暉2014年就有意讓彭永東接班,因為團隊尚未搭建完畢,彭并未立刻答應。

當年11月,鏈家宣布停止與搜房網合作。對此,當年有不少質疑的聲音,認為左暉這是要作繭自縛,對抗趨勢。

事實上,多年布局下來,鏈家在線促成的二手房買賣成交占到其整體成交量的30%左右,這一數字已高出鏈家在其它互聯網公司購買端口所促成成交的比例。此舉可見,左暉也是篤定了要做平臺。

必須發生的進化

除了基于生存和發展的思考,也可以說,由于隱憂重重,鏈家必須進化成貝殼找房。

先說內憂。鏈家雖是中介行業的領頭羊,但市場占有率也不過10%。行業內外的競爭對手始終虎視眈眈。從鏈家的收入結構來看,傳統中介生意模式掙的基本是傭金,收入結構單一,且扛政策風險能力差,對于直營模式的鏈家而言,負擔更為沉重。

前中原地產區域總經理曹興隆是一位行業老兵,他曾以北京最大的住宅區域望京作為樣本,給房產經紀公司的人工成本算過筆賬。他得出結論,在北京望京地區,僅維持經紀公司自身運營成本就達到20萬元/套。不可回避的事實是,行業下行,天花板將至,而中介行業配置的員工數量明顯出現冗余。對于鏈家而言,養活這么多人這同樣非常吃力。

再看外患。近10年,樓市因政策沉浮,市場始終波動,互聯網殺意日濃,整個中介行業經營風險不斷變大。對左暉而言,宏觀現實在外,最大的威脅其實也并不來自于行業內那些傳統中介,或者所謂的互聯網中介,而是那些有流量、有技術的真正平臺型巨頭們。

房屋交易中介行業相當分散,若有一家平臺快速將散落各地的中小中介整編起來,對頭部形成倒逼之勢,鏈家也是束手無策。而想要抵御它們可能的入侵,唯一的方法,就是把自己變成一個平臺,由自己來進行整編,以此作為防御。

此外,有多位投資人表示,如果單憑直營且重線下門店的傳統中介模式,鏈家缺乏后端想象空間,上市很難。

貝殼該是個怎樣的平臺?

那么,貝殼找房要打造一個什么樣的平臺?

“這個行業有五個矛盾,怎么去解決它們,就是今天貝殼要解決的一個事情,能把這五個問題能解決,貝殼找房在‘住’這個領域可以創造不一樣的價值。”2018年末,當被問及這個問題,彭永東如是回答。

同時,在彭永東看來,作為一個平臺貝殼找房今天的核心優勢在于形成眾多人和店的連接,這個連接會越來越有價值。

那就看看這個五個矛盾都是什么,貝殼又要怎么化解這些矛盾的——

首先,是服務者B和消費者C的矛盾,其焦點在于真房源。此事事關價值觀,核心在于價值選擇。鏈家成于店面多、房源全,但在互聯網上做真房源有個很大的問題,鏈家必須把所有信息放在網上,這就相當于把自家的寶庫打開給競爭對手看,鏈家的傳統競爭優勢就沒了,這是要砸了自己的老飯碗。所以,當年鏈家互聯網化自己,也是一場冒險。所幸,鏈家趟出了這條路。

現在,作為平臺的貝殼找房要做的,就是把鏈家趟過的路指給加入平臺的店東,讓他們重走。“這件事情我們是被激勵過的。當你做一個對的事情的時候,他一定要有回報,第二,要看回報時間延遲有多長。如果回報時間延遲足夠長,比如一年以后才能看到,很多企業是撐不過去的。第二,就這個回報強度如果不足夠強,這件事情也不能做成。”彭永東說。

第二是B端與B端之間的矛盾。由于經紀人之間激烈的競爭,彼此之間信息交換程度低下,因為害怕丟單而整體陷入“囚徒困境”,導致行業整體走向死胡同。貝殼找房設計了一套促進經紀人之間合作的ACN網絡機制,用以化解這種矛盾。簡而言之,就是將交易全流程切分,每位經紀人都能在一套房子的成交中發揮自己的作用,得到應有的收益。這其實是在給中介行業打造一套標準化的操作系統。

第三個,是時間的矛盾。中介行業每三年就一個周期,兩年往上走,一年往下走。2008年、2011年、2014年,2017年,中介行業都遭遇艱難。行業如何抗時間周期?彭永東表示,通過在平臺上增加更多、更多元的供給,促成更高頻的交易與成交。以前中介公司只做二手或者租賃的一部分,遇到樓市下行就會遭受沖擊,貝殼找房希望在其平臺體系/社區中,提供任何和房子相關的服務,包括新房裝修、搬家、家居社區生活,乃至賣二手車、回收手機,最后一公里的送包裹等等。貝殼也已經介入了新房交易市場。

第四個是前臺和后臺的矛盾。所謂后臺就是一家企業的支持、管理部門,比如做門店裝修的,前臺提需求,后臺往往不積極響應,缺乏服務意識。貝殼正在將后臺推向前端,使之轉變為一個服務體和事業單位,也可以把它看做一個生態體。“以前沒有所謂的后臺,全是網狀結構,就是每個人你都要提供你的價值。這其中可以延展出選址、培訓、考試認證等各種服務。”

第五個是小B和品牌主大B的矛盾。換言之,小b是經紀人,大B是店東和品牌主,平臺發揮品牌主和店東的強化劑,幫助品牌主鏈接經紀人和店東。而貝殼和德佑要做的事情,就是成為一個孵化器,孵化出一批新經紀品牌。這件事,還能促成一批鏈家人,回鄉創業,自立門戶。整體看起來,彭永東所指前三大矛盾,是行業性的難題和困局。而后兩者,倒像是解決自身的人員成本越來越高企的問題,以這種平臺化的方式,打破了他們的舊飯碗。

對應這五大矛盾的解決方案,貝殼找房內部又搭建起四個平臺來分別應對:

經紀平臺,解決的問題是,怎么管控真房源,管好品質,管好交易。

租賃平臺,要把中國的房屋租賃供給都能放到線上去,同時對房源、服務進行較強管控,給租賃行業建立標準。

新房平臺,將相關的服務商、代理商連接到這個平臺上來,同時給用戶提供更詳實、及時的信息、內容,比如什么房子在賣,房子蓋到什么階段了。

裝修平臺,核心目標是在裝修的過程中,如何給這些客戶提供更好的裝修的服務。

ACN網絡的建設

不過,一家公司走平臺戰略的前提是,要有強大而獨特的資源來支撐起平臺。對于貝殼而言,這核心資源又是什么?

在彭永東看來,鏈家能夠共享給行業的核心能力:一是底層數據即真房源數據庫,二是操作系統,也就是鏈家倡導多年的經紀人合作網絡(Agent Cooperate Network,簡稱ACN)。

ACN具體的運行模式是怎樣的呢?簡單說就是把經紀人的工作模式分割,誰負責帶看、誰負責房源維護、誰負責鑰匙保管等等,將一套房源的利益相關經紀人分割為多個環節,經紀人在每一個節點上做出貢獻都可以取得回報。之前是一單到底,誰負責成交誰拿到所有的錢。而在這種合作機制下,賣出一套房子就不是以前一位經紀人單獨行動的事,而是一個團隊協同作戰,而且在開放的平臺、共享資源信息之下,貝殼還鼓勵跨店合作。

“這個行業的本質非常強調網絡效應,本質很復雜,我們今天在處理一個C跟C之間最大宗交易的標的,C就是每個私人獨立用戶一生中最大的一筆交易,雙方的交易意愿和交易條件隨時在改變,今天想賣明天又不想賣了,今天想買明天又不想買了,今天賣兩百萬,明天可能要賣兩百二十萬,在這么一個狀況下面如何做好經紀人,看來看去沒有別的任何的辦法,唯一的途徑做好人跟人之間,經紀人跟經紀人之間的協作。“左暉曾這樣解釋ACN網絡背后的邏輯。

由ACN網絡,還衍生出了一個新的概念就是“我房他售率”。即某經紀品牌之下的房源有多少是被別的門店、別的品牌賣出去的,比率越高,說明合作情況越好,房源在手中囤積率越低,整體效率越高。“我房他售率”是鏈家內部一直存在的機制,鏈家自己的這一數字大約已經達到了將近70%,鏈家的門店效率之所以高,就是因為曾經花大力氣推出和執行了這一標準。

貝殼還有一套“維護人機制”,一套房子有自己的專屬維護人,一位經紀人帶看時,維護人要去陪同,幫忙講解,因為維護人更了解房子信息,客戶體驗就會提高。但是這樣會出現一個問題,如果以前沒有ACN合作機制的時候,客戶聽到維護人比經紀人更熟悉情況,就會跳過經紀人直接去找維護人簽約。正因為有這種行業積弊,經紀人才并不甘心把自己手中的房源信息公開。貝殼推出ACN合作網絡之后,平臺約束了這種行為的發生。

一般來講,貝殼把角色人按照“客源端”和“房源端”分為兩大類,客源端的服務占60%比重,房源端的服務占40%比重。誰開發的房源,誰錄入的系統,誰去拿的鑰匙,誰去簽了委托書,誰是維護人,按照職能分別加重業績比例。

貝殼設定了一整套激勵機制,用貝殼分、貝殼幣的形式體現,貝殼內部有一個詞叫做“商機”(SPS),指線上和線下連接的商機量,用來衡量流量轉化效率和貝殼對流量的分配。因為流量漏斗是從線上到線下的,把用戶從線上轉移到線下的中間轉化,就是商機。

從何入手?

關鍵資源也有了,貝殼找房依然要回答一個問題,想成為一個平臺該從何入手?

對于貝殼這個平臺,offline這部分才是初始階段的重頭戲。

獨立了的鏈家網,不論是GMV數字,線上流量,還是房源的整體的規模都漲得很快。鏈家想為行業樹立個標桿。然而,“我們希望第二名、第三名能夠跟上,但是你會發現2015年、2016年時這個行業跟不上,就會出現一些反向的競爭。”宋云端表示,普遍而言,行業提升服務者服務品質的辦法,都是選擇高薪挖角優秀經紀人,但這樣不會形成正循環,反而會造成經紀人的大規模流失,“其實反而是在惡化整個行業的生態”。

這讓鏈家網團隊反思,該如何開始推動一個正循環。

 “我們發現,開放,必須要根據行業整體的體驗和效率提升才可能成。我們決定去做開放,但是我們同時有兩點擔心,一個是服務品質能不能保證,另一個是新規則的效率能否保證。”宋云端說。

從技術端來看,問題不大。從2014年開始做鏈家網,貝殼就沉淀下了一整套的線上IT作業系統,依托于線上技術,貝殼可以做到開放后對服務和效率的管控。但這只是硬件層面的保障。

軟件層面——也就是誰來提供服務、提供什么樣的服務,這個維度、在這個行業階段實則更為關鍵。鏈家當時對此的考量是,基于行業服務質量整體偏低的現實,選擇半開放策略,不用傳統貼牌加盟的方式,而是去找到那些志同道合的人,以并購、合并的手段,完全輸出了整個鏈家的管理方式和管理理念,來保證整個B端的服務質量。

從2015年開始,鏈家縱橫捭闔,在一年內先后完成對上海德佑地產、北京易家地產、深圳中聯地產、杭州盛世管家、北京高策地產、廣州滿堂紅和成都伊誠地產等11家同行的并購。這些所并企業所在城市,都是存量房市場份額已經超過新房市場的城市,直接點說,就包括所有的一線城市,以及幾個重點的二線城市。左暉曾笑稱:“全國稍微靠譜一些的中介都已經被鏈家收購了。”

這輪并購看似成交迅速,但鏈家與這些并購企業的掌門人實則就并購問題談了多年。最終讓這些所并購企業負責人對鏈家say yes的動力還在于:受宏觀調控、經濟周期、乃至房地產行業庫存變化影響,二手房交易市場起起伏伏,一遇低潮,行業虧損,中小中介企業抗風險不足的問題就會暴露無遺。

左暉曾表示,交易平臺的集中化趨勢越來越明顯,能活下來的都是大企業和小企業,中等規模的肯定要倒下,并購發生的這幾年間,這種趨勢正在從城市蔓延到全國。他還斷言,“地方性領先品牌會越來越難做”。所有這些被鏈家收購合并的企業,包括伊誠地產的原來門店都歸為鏈家,品牌名也被雪藏未被再使用。

德佑這桿槍

2017年,鏈家重啟德佑品牌,是要從0開始做加盟。其意圖在于若要將經紀人業務搬到線上,得將經紀人們都搬到線上,也就意味著要把全國大大小小的中介公司給搬到線上,德佑要在其中起到整合、引領、輔助、推動的作用。

在此我們不妨也看一下貝殼、鏈家和德佑三家的關系:

貝殼是平臺,它是定平臺規則,以及整個流程規范的。

鏈家可以理解為是一個自營的品牌,或者直營的品牌。

德佑是加盟的品牌。

所以鏈家自己的核心更鏈家,更鏈家的核心是用戶體驗要再上一個臺階。如果鏈家現在有七十分,那么對他的定位就要能夠到九十分,用戶體驗還能再往前做的更好。

彼時,德佑前任掌舵人祁世釗接受網易地產采訪時表示,“鏈家如果只做15萬經紀人,今天就已經做到了,但如果想去聯接一百萬經紀人,靠直營的模式是做不到的。”所以才會有德佑。“我們過去講重在基礎設施的建設,重在品質運營的建設,重在合作網絡的建設,重在賦能建設,這都是人去做的,這個牌子不會說你放在那兒大家自己會去搞好的。傳統貼牌式的加盟,在我看來價值真的是不大,甚至是沒什么價值。”祁世釗在接受網易房產采訪時表示。

為此,德佑的加盟商將完全繼承諸如“樓盤字典”、“ACN網絡”等鏈家運營精華:包括大數據支撐的房源系統、運營管理經驗、經紀人作業工具、人員招聘培訓體系。在加盟店從業人員素質、從業人員的培訓、從業人員的行為規范、從業人員的薪酬發放、加盟店簽約管理、加盟店簽后風險把控等方面,鏈家全程參與管理,確保服務標準化及穩定性。相較于一般意義上的“貼牌加盟”,德佑今天仍處于“直營型”加盟狀態,或者所謂“重加盟”。換句話說,即便加盟商你不行,德佑也要幫著你能行。

時進2018年底,對于貝殼之亮相,萬事俱備。這年的戰略討論會上,鏈家高管團隊再一次模擬鏈家與友方的兩軍對壘,推演對手如何能干掉鏈家。

據《財經》報道,鏈家高管團隊總結出兩種可能路徑:一是對手發動線上力量攻打線下;另一種是對手在鏈家尚未布局的城市搶占先機,置鏈家于孤島狀態。

時不我待。窗口期短暫,機會稍縱即逝,貝殼找房必須馬上有所行動,將線上流量與地面網絡結合,把門店、經紀人、客戶和行業同盟組成系統防線,才不會給對手以機會。

為了貝殼,左暉抽調了百分之七八十的鏈家精兵強將,決心之大,令內外部都受到震動,也留給了業內“掏空鏈家”的話柄。并且,僅用了不到一年,德佑就拓展出一萬多家加盟門店。

如今來看,這及其后的一系列排兵布陣確實是貝殼在為上市做得關鍵性鋪墊。


END


本文首發于虎嗅旗下付費內容服務品牌 『虎嗅Pro會員 ID:huxiupro』,僅代表作者觀點,不代表長江商學院立場


本站僅提供存儲服務,所有內容均由用戶發布,如發現有害或侵權內容,請點擊舉報
打開APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類似文章
猜你喜歡
類似文章
左暉逝世,留下一串問號
房產中介與互聯網戰事:未來能出現規則制定者嗎?
從鏈家到貝殼,看左暉的野心與恐懼
吳曉波:做一件“難而正確的事情”有多難
鏈家推出貝殼找房,動了誰的奶酪
貝殼找房的長期價值
更多類似文章 >>
生活服務
分享 收藏 導長圖 關注 下載文章
綁定賬號成功
后續可登錄賬號暢享VIP特權!
如果VIP功能使用有故障,
可點擊這里聯系客服!

聯系客服

主站蜘蛛池模板: 当阳市| 拜泉县| 象州县| 石首市| 长阳| 沁阳市| 甘南县| 章丘市| 色达县| 梨树县| 呼图壁县| 登封市| 福泉市| 通道| 运城市| 宁津县| 锦屏县| 青龙| 铁岭市| 宁远县| 商水县| 高陵县| 西藏| 天镇县| 嵊州市| 清流县| 龙川县| 罗定市| 乳山市| 冷水江市| 镇平县| 隆回县| 韶山市| 襄樊市| 濉溪县| 沛县| 漳州市| 大同市| 革吉县| 洛南县| 郸城县|