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判例:公房動遷時承租人死亡且無戶口,動遷款按承租人遺產(chǎn)處理!

在公房動遷案件中,原則上在動遷前去世的人都不享有動遷利益。但是,有原則就有例外。

公房動遷款屬于承租人與同住人(共同居住人,是指作出房屋征收決定時,在涉案房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人)共同共有,如果公房承租人在征收前去世,公房內(nèi)無共同居住人,亦無其他戶口,在目前上海法院司法實踐中所有征收補(bǔ)償款將認(rèn)定為原承租人遺產(chǎn)由其繼承人繼承。

1.如果將動遷款認(rèn)定為原承租人遺產(chǎn),繼承人不論是否在公房內(nèi)居住過,不論是否為上海戶口還是非上海戶口,均有權(quán)參與動遷款分配。

2.如果承租人去世,在征收時有符合同住人資格的人(比如非上海戶口的外地媳婦,因結(jié)婚居住在公房內(nèi)滿五年以上的,可以認(rèn)定為同住人特殊情況),那么,動遷款將歸同住人一人所有。此時,不存在公房動遷款繼承問題。

3.公房動遷問題比較細(xì)節(jié)化,專業(yè)動遷問題建議咨詢專業(yè)動遷律師。

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