要問烏魯木齊購房最新政策？
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壹、關(guān)于首付比例
使用公積金貸款
首付20%：首次和第二次（已結(jié)清貸款）使用住房公積金貸款購買新建商品房。
首付30%：購買二手房、拍賣房，房屋修建年限在15年以下的（含15年）。
首付40%：翻建、大修、建造自住住房
使用商業(yè)貸款
首付25%：家庭首次購買普通住房 .
首付30%：擁有1套住房（貸款未結(jié)清），再次申請商業(yè)貸款購買普通住房
貳、關(guān)于公積金最高額度
此處要提醒你，上表中公積金最高額度為政策規(guī)定的理論貸款最高額，并不意味著你也能貸夠這個額度。
如果你計劃使用公積金貸款購房，建議【攜帶身份證】先去所在區(qū)域公積金管理中心面詢或者電話（12329）咨詢自己能夠貸款的金額。
理論上，自身貸款金額同公積金繳存基數(shù)、公積金余額有關(guān)系。
如果面臨公積金額度不夠的情況，有一個辦法：在計劃購房前6個月調(diào)整自己的繳存基數(shù)。
叁、關(guān)于契稅
首套房
對個人購買家庭惟一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二套房
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭購買的家庭第二套住房。
肆、關(guān)于營業(yè)稅
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
伍、關(guān)于契稅補(bǔ)貼
從2016年3月1日至9月30日，烏魯木齊居民購買首府二手房和新建商品房的，交易契稅稅率超過1％部分由財政資金予以補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼對象
2016年3月1日至2016年9月30日期間，購買烏魯木齊市二手房和新建商品房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
超過契稅稅率1%部分由財政資金予以補(bǔ)貼。
申報期限
2016年3月5日開始受理申報契稅財政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)，至2016年12月30日結(jié)束。
申報辦理地點
水磨溝區(qū)辦證大廳
受理天山區(qū)、沙依巴克區(qū)和水磨溝區(qū)區(qū)域的房屋契稅財政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)；
咨詢電話：4653521
高新區(qū)（新市區(qū)）辦證大廳
西平路國秀家園門口，受理高新區(qū)（新市區(qū)）和經(jīng)開區(qū)（頭屯河區(qū))區(qū)域的房屋契稅財政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)；
咨詢電話：6539118
米東區(qū)辦證大廳
米東區(qū)政府斜對面的聯(lián)合辦公大樓,受理米東區(qū)區(qū)域的房屋契稅財政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)。
咨詢電話：3341540
辦理材料
（一）新建商品房
1、契稅補(bǔ)貼申請表；
2、申請人身份證原件及復(fù)印件；
3、商品房網(wǎng)簽合同；
4、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件；
5、申請人本人雪蓮銀行卡原件及復(fù)印件。
（二）二手房
1、契稅補(bǔ)貼申請表；
2、申請人身份證原件及復(fù)印件；
3、房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；
4、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件；
5、申請人本人雪蓮銀行卡原件及復(fù)印件。
