昨天，遼寧省政府召開了新聞發(fā)布會(huì)，針對遼寧省政府辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，重點(diǎn)解讀了將在全省實(shí)施的促進(jìn)商品房銷售、去庫存工作的15條房地產(chǎn)政策。大家比較關(guān)心的歸納如下：
①對于對個(gè)人購買家庭惟一住房：
面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
②對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房：
面積為90平方米及以下的，契稅由原來按3%的稅率征收調(diào)整為按1%的稅率征收；
面積為90平方米以上的，契稅由原來的3%調(diào)整為按2%的稅率征收。
③個(gè)人將購買住房對外銷售的，營業(yè)稅免征年限由5年調(diào)整為2年。
④個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
庫存嚴(yán)重地區(qū)暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地
①為了化解房地產(chǎn)庫存，要求各地區(qū)用2~3年時(shí)間將房地產(chǎn)庫存調(diào)整到合理水平。
②庫存嚴(yán)重的地區(qū)，要暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地。
③已供應(yīng)、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地可申請轉(zhuǎn)換用途或調(diào)整商住比例。
④鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，全面推進(jìn)居住證制度。
農(nóng)民工和個(gè)體工商戶
將逐步納入公積金覆蓋范圍
①鼓勵(lì)各市、縣政府對各類房交會(huì)給予相同的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策，有條件的地區(qū)可對農(nóng)民進(jìn)城購房給與補(bǔ)貼，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金體制。
②建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度。
③鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有庫存商品房向社會(huì)出租。
④實(shí)行市場租金、分檔補(bǔ)貼，支持從租賃市場籌集公共租賃住房房源。
⑤加大對個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營經(jīng)濟(jì)、混合所有制企業(yè)、外資經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)單位的擴(kuò)面力度，做到應(yīng)繳盡繳。
來源：新北方、遼寧省人民政府官網(wǎng)
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