我們自實施商品房預(yù)售以來，其實也是在不斷地規(guī)范，不斷地加強監(jiān)管。由最初的公示五證，到公示合同范本，再到公示不利因素、先進的城市還要求公示開發(fā)商和代理公司的資料、價格表等。但據(jù)我們了解，還沒有要求公示樓層平面圖。
開發(fā)商在的銷售過程中，也很少有能把樓層平面圖公示出來的。也有，但是不多，也不一定是綜合素質(zhì)多好的項目。對于業(yè)主來說，你買房時一定要看到樓層平面圖，銷售部現(xiàn)場沒有公示就向置業(yè)顧問要，置業(yè)顧問手里都有，不可能沒有的，整個項目不可能沒有樓層平面圖。看到樓層平面圖，你要對著這個樓層平面圖好好琢磨琢磨，反復(fù)分析優(yōu)劣。樓層圖能提前體現(xiàn)出下列問題：
一棟住宅樓不可能齊刷刷的把所有的房間都排布在外墻上，尤其是兩梯三戶、兩梯四戶的，肯定會有一些房間要內(nèi)縮到整棟樓的深處。這些內(nèi)縮的房間的采光就要使用凹陷式的采光井。如果采光井太窄、太深，那么室內(nèi)的光線肯定會大打折扣，尤其這個采光的外圍如果還有結(jié)構(gòu)梁、空調(diào)外機板等，會更加阻擋光線；如果采光井還算比較寬、比較短，那采光就會稍微好一點。
如果一個南戶卻有朝東或朝西的窗戶，或者一棟樓不是常見的板式，而是呈“品”字形、“蝶”形等看著很新穎的點式或塔式樓，要格外留心樓層平面圖里，看不同的戶型之間的窗戶設(shè)置是否私密性不好。
一個兩梯三戶或兩梯四戶的排布，兩個邊戶是南北通透、面積偏大、比較舒適的戶型。但這個兩戶型往往日照會被南戶擋到一半。
入戶門打架
