津濱發展在公告中表示，作為高速發展的最大發展中國家，中國的房地產行業將長期保持持續穩定的發展。目前，盡管房地產行業在進行調整，但整個發展趨勢仍然看好。伴隨房地產行業的發展，房地產金融將迎來創新發展的大好機遇。而房地產行業是一個資本密集型行業。長期以來，我國的房地產開發對銀行的依賴度超過70%，而在發達國家，房地產資金的80%左右來自于各種房地產投資基金。隨著國家對房地產業的常態化調控，房地產業必將由過度依賴銀行貸款轉為融資渠道的多元化，其中地產私募基金將逐步成為重要的資金來源。同時，2007年6月，中國開始實行的修改后的《合伙企業法》，為中國的房地產私募基金的成立提供了法律依據，2009年10月天津市政府下發的《天津市促進股權投資基金業發展辦法》，使得房地產私募基金面臨著十分難得的歷史機遇。
另外，融資模式的改變將推動房地產投資模式的改變，即：由傳統的拿地、建房、賣房、物管、融資一體化的房地產開發模式，分離出專業化的土地運營商、房地產開發商和房地產投資商。未來中國的房地產業，投資商將逐步成為核心，房地產金融的成熟和創新將成為房地產行業發展的主導趨勢。因此積極推進房地產私募基金工作有利于盡早的培育津濱公司的新興戰略主營產業。
津濱發展認為，通過上述基金的募集，有利于解決公司房地產項目的部分資金缺口問題，加速公司項目推進速度，壯大公司主業。同時，公司作為基金管理公司的相對控股股東，在項目運作良好的基礎上，可享受一定比例的管理收益及分成收益，為公司增加新的利潤增長點。
