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農村戶口的即將取消,有些事要提前做好準備!



Depth-observation

時政丨民生丨文化

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正文



對于農村戶口取消改成居民戶口,相信農民都有所耳聞,而2017年也是這個政策大力執行的一年,很多省份已經在落實辦理了。很多農民也比較關心,農村戶口取消了,農民怎么辦,也有不少農民問小楚相關的問題。其實,農村戶口取消之后,接下來會發生三件大事,農民要做好準備。加微信amz901,看更多內幕好文!


農村的土地(耕地、宅基地)長久不變


其實從某種程度上說,確權就是配合農村戶口取消執行的。確權結束后,農民的權益得到了法律的保護,農民對確權完成的土地的使用權,使用范圍,也都將明確。確權結束之后,農村戶口取消,“農民”這個稱謂將徹底由居民取代,顯然,居民是無權獲取耕地和宅基地的,所以,確權結束,農村的宅基地和耕地或許都將長久不變了!


農村的福利將全面升級


除了耕地,農民最關心的就是養老,醫療和孩子教育以及就業的問題了。農村戶口取消之后,城鎮化的建設也會加速,大批的城鎮企業和與農業相關的產業將會誕生。農村的合作醫療,農民的養老,以及農村孩子的教育也都將得到很大程度的改善,逐步縮小和城市的差距。


鼓勵農民自愿退出宅基地和耕地


農村戶口取消之后,農村將向城市化發展。農村的土地流轉將成為常態。未來種地的將是少數的職業農民,更多的農民都會進城或者是進廠工作。為了農民的生活和生產方便,農村戶口取消之后,會鼓勵農民自愿退出宅基地和耕地。當然,自愿退出是有償的,會給予農民不少的資金補貼。



農村戶口的即將取消,這兩個證你要辦好


于農民來說當下的戶籍改革成為了農民關心之事,戶籍改革自2014年提出后,就一直是農民關心的話題,改革中取消了農業戶口和非農業戶口的性質區別,統一改為了居民戶口,30個省份也都紛紛出臺戶籍改革方案。這一政策的實施讓不少老農有些擔憂。


農村戶口的取消牽動這農民的神經,一些農戶不禁要問:農村戶口取消了之后,使用的土地和宅基地怎么辦?會不會因此而失去?


隨著國家對農村確權步伐越來越快,全國大部分地區的確權都已經完成的差不多了,許多的地區的農村戶口都相繼改為居民戶口,而在未確權農村改戶口的同時,一些農民朋友需要盡快的辦理好這兩個證件。


1.土地確權證:


⑴土地流轉,農村確權后土地確權證是必要的證明,在今后的土地流轉也是農民的重要收入之一,比如一些在外打工,家里的農田荒廢,如果想承包給別人,沒這個證件是不行的。


⑵農業補貼,土地確權完成后證明這個土地就是你的了,今后如果還想種地,只有憑借這個證件才能領取農業補貼。


⑶土地貸款,在農村如果想自己做點小生意,手里沒資金,可以用自己手里的土地來抵押貸款,這些政策估計在全國確權完成后就能實施。而到時土地確權證也是必須的有。



2,不動產證:


土地確權證是土地和宅基地使用的唯一身份證明,在確權后拿到土地使用證和房產所有證,其中的房產證有農民的名字歸屬你本人,但是這還不僅代表就是你個人的,還需辦理不動產證。


不動產作為房產證的“升級版”在房產證包括(房屋所有權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質,規格用途,房屋狀況,土地狀況)外,不動產的還增加了使用期限,增加了鐳射區,不動產單元,內容更全面。


農業戶口改為居民戶口,3類農民的損失最大,提前做好準備


2016年的時候,有一個讓當時農民難以置信的信息,那就是要取消農業戶口了。按照慣例,很多政策公布之后,執行起來都有一定的滯后性,自然一些農民覺得可能還沒到那個時候,但現實是,截止2017年7月份,已經有全國的30余個省份先后宣布開始執行。


各種針對取消農業戶口的引導性政策陸續公布,如今來看,也只是早晚的問題了。取消了農業戶口之后,理論上農民可以享受到更多的醫療,教育,養老方面的補助,但是也不絕對,因為對3種農民來說,農業戶口變為居民戶口可能要面臨巨大的損失。


各種原因導致的沒地的農民


現在農民手里的土地是1997年第二輪承包時分得的,按照土地政策長久不變的基本策略,錯過了分地的人暫時是無法獲得土地的。不僅僅是耕地,現在農村的宅基地也基本也面臨著停批,一戶一宅的政策開始落實,多余的宅基地面臨回收。所以不管是耕地還是宅基地,今后在取得的可能性都不是很大,而未來依賴土地獲得的收益勢必會增加,基于土地的集體分紅,土地流轉,土地入股等都將跟沒地的農民無緣了。



戶口不在農村的農民


農業戶口取消了,以后農民也就不存在了。以前遷移戶口的原則是,符合遷回條件的,可以按原籍遷回,現在遷回,戶口性質已經發生了變化,到底允不允許,目前還缺少先例,政策會如何引導,只有試目以待了,不過可以確定的是,很多農民都試了,但是幾乎是不準許遷回來了。如果真的遷回無望,那宅基地和耕地未來面臨回收也是很現實的問題了。其他的福利,也都會消失。


無法完成土地確權的農民


以前農村的土地之所以糾紛不斷,爭議較多,亂占亂用現象嚴重,其中重要的一個原因就是土地的使用權益不明,土地確權就是為了解決這些亂七八糟的土地使用問題,讓農民的土地權益得到維護。而有些農民因為土地來源或者是邊界等等原因,造成土地無法完成確權,這種情況的,即便是擁有土地,在面臨拆遷,征用時候獲得收益也是要縮水的。


其實被人提了無數次的取消農業戶口并不可怕,更何況取消之后農民能得到更多的實惠,而存在上述三個問題的農民,也要重視起來,有些是可以解決的,要提前作好準備了。加微信amz901,看更多內幕好文!


農村戶口取消,表明了國家要縮小城鄉差距,全面建設新農村的決心,這對農民來說絕對是好事兒,未來城鄉差距逐步縮小,甚至消失,農民也可以在家就可以安居樂業了。豈不是更好。

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