買(mǎi)房不是說(shuō)戶(hù)型合適,無(wú)疑是將錢(qián)白白打水漂，價(jià)格公道,性?xún)r(jià)比高就行,而這些房子注定難升值,這了。這14種買(mǎi)法，買(mǎi)了足以讓你悔恨一輩子。
一 、地王身邊的成品房
地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后,成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高,其中裝修成本部分最易貶值;
二 、高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓
在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期,房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與升值相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全,從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。
三、投資性公寓
一旦出現(xiàn)普跌的情形,投資回報(bào)從哪兒來(lái)商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費(fèi)用選擇退出,但承諾與投資人的現(xiàn)實(shí)回報(bào)的基本信托卻成了空中樓閣,自然受損面相當(dāng)大。
四 、軌道旁邊的公寓房
軌道交通能否提升地段價(jià)值還依賴(lài)于未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn),未知數(shù)比較多,故貶損容易。
五、開(kāi)發(fā)商打一炮走人買(mǎi)房無(wú)保證
一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的小型樓盤(pán)在一線(xiàn)城市打一炮賺到一些錢(qián),隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場(chǎng),換到二三線(xiàn)城市繼續(xù)發(fā)炮。對(duì)購(gòu)房者而言,這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買(mǎi),否則物業(yè)得不到保證,出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。
六、漲幅太離譜價(jià)格哄抬
近年來(lái),全國(guó)各地“地王”頻出,不少人也看上“地王”周邊的樓盤(pán),認(rèn)為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜,其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。房阿哥感言:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源指出,“不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子,這樣來(lái)算恰恰屬于上套?！币虼?買(mǎi)房前我們須瞻前顧后,看看漲幅,太離譜的就要再斟酌一番了。
七、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光
“現(xiàn)在很多樓盤(pán)交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,還有的長(zhǎng)時(shí)間延期交房與場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收容易出問(wèn)題,房一些開(kāi)發(fā)商更是依賴(lài)灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。
八、治安不好的
需要提防有人說(shuō):“置業(yè)買(mǎi)房,治安問(wèn)題是首位。大家千萬(wàn)不要專(zhuān)注于其他問(wèn)題而忽略治安,這是必須時(shí)刻在日程上的問(wèn)題,關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全,這都無(wú)法保證的話(huà),真的是打死都不要買(mǎi)。
九、變電站或高壓電塔旁的房子
輻射有害健康,變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病,古有“孟母三遷”,何況今人,為了下一代著想,選擇居所一定要三思。
十、臭名昭著的樓盤(pán)
受這種樓盤(pán)影響,以后想轉(zhuǎn)手都難,放到哪里都臭。購(gòu)房者們切記要認(rèn)真熟悉樓盤(pán),名臭的就得小心,不管有什么誘惑,購(gòu)房還是理性著好。
十一、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋,對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜,但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題,要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因此,有意向購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者需要自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益作出選擇判斷,作出正確的決定。
十二、廠(chǎng)房附近污染嚴(yán)重的房子
可持續(xù)發(fā)展一直在呼吁,真正提到日程上來(lái)的卻很少,一時(shí)半會(huì)污染也不會(huì)得到有效治理。買(mǎi)房時(shí)我們還是盡量遠(yuǎn)離這些廠(chǎng)房,畢竟健康永遠(yuǎn)是第一位的
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