國家于2014年11月20日出臺《關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》中指出，計劃用5年左右時間，基本完成土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，土地確權正式拉開帷幕。
農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心
自從1998年開始的農(nóng)村土地二輪承包開始后，明確了我國農(nóng)用耕地承包期為30年，之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系并保持長久不變，不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”。
但是很多地方都處于“增人不增地，減人不減地”，如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權來保證農(nóng)民對土地的所有。
有效保護農(nóng)民財產(chǎn)
土地沒有確權之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權利，所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應有的利益。
而現(xiàn)在土地確權后，就算是政府前去征地，也必須和咱農(nóng)民“談判”，必須嚴格按照國家征用規(guī)定，如果咱農(nóng)民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農(nóng)民的一項“固定資產(chǎn)”。
貸款方便
以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。
這回確權后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。
農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)
對于“四荒地”確權之后，農(nóng)民可放心大膽往土地投入基礎設施建設，同時對于土地流轉(zhuǎn)也可增加信任度，對增加收入功不可沒。
土地確權對于保護農(nóng)民資產(chǎn)，給農(nóng)民吃了一顆定心丸，實現(xiàn)“耕者有其田”。當然土地確權之后，征收方少了一個不給補償款的借口，農(nóng)民朋友在遭遇征收就好辦了許多，何樂而不為。
首先是有利于強化物權保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益。
其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。
再次，農(nóng)民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權證進行抵押貸款。
最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。
注：本文轉(zhuǎn)自：中國民生網(wǎng)，原作者：來碩律師
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