房產權本來是不分大小，只有一種定義，但是由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定俗成的說法，就有了小產權房和大產權的說法。
什么是“小產權房”？通俗點說，小產權就是無產權，所謂小產權就是民間對在集體用地上建起來的、沒有房產證的住房。也就是說，持有這類房產的持有人只有房屋的居住權，從法律上來講，小產權房的買賣是不合法的，不能抵押也不能按揭貸款。
那么所謂的大產權房即使小產權房的相對詞，也就是說購房者擁有國家頒發的產權證，包括40年產權、50年產權以及70年產權。那么我們平時購買得普通商品房，都屬于大產權房，可以合法的進行二手房交易，這類的房產具有保值、升值或者投資等屬性。
那么就有網友好奇，如果小產權房3500元和大產權房6500元，選哪個更劃算呢？很多人都選錯了
如果購買一樣地理位置房子的情況下，買小產權房的價格要比大產權房便宜上很多，要知道面對現如今如此高的房價，讓很多剛需者買不起房子，而小產權房在價格上要比大產權房要占據很大的優勢。但是不得不提的是，雖然小產權房便宜，但是它的一些缺點是我們不得不提的，就像我們前面所說的，從法律上來說，小產權房不被國家承認。
我們來舉個最現實的例子，如果你購買的小產權房面臨拆遷，拆遷房的補償你是一分錢都拿不到的，因為這類房屋的產權依舊屬于原來的戶主所有，拆遷的補償也只會給原來的戶主，那么你之前買房的錢也將全部打水漂，因為你是非法購買得房子，所有就算有苦你也無處訴說。
想比之下，大產權房在購房風險上就要小得多，雖然價格上要貴一些，但是可以通過按揭貸款方式慢慢還貸，也可以減少我們的購房壓力。實際算來，一次性付小產權的全部金額，基本是足夠付大產權房的首付的，那還不如干脆選擇大產權房。
最后，如果你有足夠的資金買房子的話，小編還是建議你買大產權房，這樣房子能正常過戶，而且還具有保值性，計算以后專賣也更容易些。不過如果你不介意小產權的缺點和購房的風險大，那買小產權也是沒什么問題的。總之，小產權房3500元和大產權房6500元，選哪個更劃算還是要看個人的需求所決定的。
