南部新城區位于主城區的西南部，東起新長鐵路、西至淮沭新河東堤，北起深圳西路、南至宿沭公路，區域面積28.99平方公里。加上宿沭公路南側的物流產業園和港口經濟產業園，以及淮沭新河西側的戰略預留地，總規劃面積40多平方公里。 規劃建設教育園區、文化創意產業園、科技產業園、醫療保健產業園、軟件產業園、物流產業園、總部經濟產業園、花卉苗木博覽園、港口經濟產業園和休閑經濟產業園等10個產業園區。努力打造建設品位高、輻射功能強、創業環境優、居住條件好的具有現代氣息、彰顯鮮明個性的現代化新城區，使其成為新型項目集中區、現代城市示范區、綠色生態觀光區和機制創新先導區，引領市民生活方式轉變，推動區域經濟社會發展。《南部新城區控制性詳細規劃》通過國際招標、擇優選取，最終由上海市城市規劃設計研究院承擔整合并編制完成，且已通過省市規劃專家的嚴格評審，認定為現有一流水平的規劃，達到現代化中等城市水平。目前新城各項建設工程均按照規劃有序進行。新城區的規劃立足區域發展，圍繞“國際領先、國內一流”的定位，打造現代新型服務業集群，形成生態環境優美，產業居住平衡，配套設施完善的綠色之城、智慧之城、宜居之城和產業高地。本次規劃空間結構為“一島三片四軸”，一島是指智慧島，包括商業商務區（新城市商業廣場僅為該區域中的一個項目）、博覽休閑區和商業集聚區等三個功能區；三片是指三個大型居住片區：北片區、中片區和南片區；四軸是指淮沭新河生態軸、智慧島創智軸、南部公共軸、井岡山大道交通軸。新城區的建筑高度根據用地性質和位置分別進行控制，其中位于新城智慧島內的商業辦公建筑規劃為新城標志性建筑，高度整體控制在百米以上，該區域內規劃建設超高層建筑。目前，新城區建設的大唐·印象、奧體·文景苑、都市雅苑等小區均規劃為高層建筑，高度將近百米。其余地區將根據規劃的總體控制要求，充分考慮城市發展需求，適時建設高層建筑。新城區的公共服務設施配套齊全，商業用地布點充足，新城市商業廣場僅為其中一個城市綜合體項目。規劃確定三級公共服務設施體系，分別是市級、社區級和居住小區級，各類公共服務設施規劃共50余處，建成后可滿足居民各類服務需求。我們在下一步規劃的實施中，將充分學習借鑒先進發達地區的規劃建設成功經驗，與時俱進，不斷提升規劃水平，將南部新城區建設成為品位高、功能齊全、輻射功能強、創業環境優、居住條件好的具有現代氣息、彰顯鮮明個性、無與倫比的現代化新興城市。
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