對于離婚分房子這件事，很多人會下意識地認為，婚后取得的財產就是夫妻共同財產，婚后取得的房產也應該是夫妻倆人的，離婚時就該平均分割。
但實際上，即便房產是婚后所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產時有沒有其他附加條件等，都會對房產的歸屬產生影響。
買房是人一生中的大事，可能有的人會選擇在婚前購買房屋。夫妻雙方當事人結婚以后，在一般情況下，婚前的財產是歸個人所有的。但是雙方當事人可能會在婚后加名，那么，是不是房產證上有了你的名字，房子就歸你呢？
1、能認定為夫妻共同財產的情況。
根據《婚姻法解釋(二)》第19條的規定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”對于父母給子女出資買房的情況，《婚姻法解釋(二)》第22條規定分為婚前行為和婚后行為區別對待：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2、不屬于共同財產的
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
登記前過戶，房子為他個人的婚前財產;登記后過戶，要根據房主的意愿確定。要么為夫妻共同財產，要么為房主明確表示僅贈與一方的個人財產。婚前接受贈與的，屬于受贈人的婚前個人財產;婚后接受贈與的，沒有特別約定的，屬于夫妻共有財產。
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