海南在成為自貿港之前，憑著宜人的氣候、環境、藍天白云、大海沙灘吸引無數人來海南養老、度假。在自貿港之后，海南又吸引了一批對海南自貿港抱有期待的人。
大家出于各種目的，都想來海南買房， 但在來海南買房之前，大家是否有問過在自己這些問題：
第一，為什么要來海南買房？你的首要需求是什么？
第二，對于海南各市縣的氣候、環境，你了解多少？
第三，海南各市縣的價位是多少？
今天這篇文章我們就來一一解決一下這些問題，幫助你在海南買到好房子。
首先，我們要搞清楚來海南買房的首要目的，是為了度假？還是養老？還是投資型客戶？
買度假房，一般是奔著海南的空氣、大海、沙灘和陽光而來，買了房之后，可能也就節假日才到海南來短住度假，所以在選房子時，應該選擇有娛樂項目、會所或者周邊有完善的酒店群的高端設備配套。其次是視野好，海景資源優秀的區域，還有一點是，物業一定要好，平時不在海南時，至少會有人幫忙打理。
買養老房，很多人非常喜歡海南的氣候，想在退休之后來海南養老，所以需要提前購買投資兼顧養老的房產。
對于這部分的群體，我認為最需要考慮的是，生活便利的問題，購買柴米油鹽是否方便，其次是周邊環境是否優美，距離醫院有多遠，再一個就是娛樂配套的問題，周邊是否有公園、溫泉或者泳池等可以提供老人每天下午或者晚飯之后的娛樂放松，打發時間的場所。
投資型的購房者，需要考慮項目所處的地區，是否是未來將會重點發展的區域，要買的項目是否有其他項目沒有的獨特資源。
總的來說，做投資要看大方向，考慮小細節才能買到增值更大的房子。
其次，海南各個市縣的氣候，環境如何？按照《中國國家地理》的分類，海南的氣候分為5大區域，
北部半濕潤區：海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分；
東部為濕潤區：文昌、瓊海、萬寧；
西部為半干旱區：昌江、東方；
南部為半干旱半濕潤區：三亞、陵水、樂東、保亭；
中部為山地濕潤區：五指山、瓊中、白沙；
如果是北方來的朋友，習慣了室內溫暖干燥的冬季，那么，在海南，如果選擇濕潤的地區就可能不太適應。尤其是年紀較大，有風濕關節類疾病的人。所以這部分的人，盡量選擇在海南南部地區居住。
若是你以前生活的地方比較潮濕陰冷，那么海南的潮濕對你而言并不是問題。這就是為什么北方人喜歡在三亞，西南地區和南方地區的朋友喜歡在海南東線城市買房的原因。
我們再來說說房價，根據中國房價行情網的數據顯示，海南今年2月份，18個市縣當中，房價最高的是三亞，均價為41120元/㎡，陵水排名第二，均價為36170元/㎡。
萬寧20147元/㎡，樂東15914元/㎡，海口16074元/㎡。
房價不過萬的城市是臨高、定安、屯昌、儋州、瓊中，都屬于中部和西部地區。
最后再來總結一下，在來海南買房之前，先搞清楚自己的第一需求，然后按照這個需求去鎖定城市和區域，根據你自己的實際情況，去選擇合適樓盤，合適的樓盤最好不超過5個，看過只會花眼，最后的結果可能就是年年看房，年年買不上房。
