關于公積金申請，除了需要滿足地方政策的一般性要求以外，還有哪些特別的要求需要我們去注意呢？哪些情況下申請公積金按揭會被拒絕呢？
1、公積金貸款未結清
也就是說：購買第一套住宅是用公積金貸款買的，但是這套房子的貸款還未還清，那么購買第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色，只有在貸款還清的情況下才可以繼續使用。
2、銀行信用不良
就算你全額使用公積金貸款買房，完全不需要或者不走商業貸款，如果銀行有不良信用記錄的話，依然無法使用公積金進行貸款，公積金管理中心是可以調取你的銀行信用的。除非貸款人去銀行走正常流程，消除不良記錄，具體信用要求根據不同銀行的征信要求來定，一般是連續3次或者累計6次信用不良就不給予通過。
3、公積金賬號異常
關于公積金貸款，各地有不同的要求和政策（如：繳存比例、繳存次數、余額等），但是如果賬戶處于異常狀態，如：余額不足、斷繳、補繳等，那么申請也會被拒絕，具體還要看各地的公積金具體政策，有的地方嚴，有的地方會寬松些。
4、賬戶已使用過兩次
這種情況指的是，公積金賬戶累計已有兩次貸款記錄，那也無法使用公積金貸款，不管你買的是什么類型的住宅，都無法使用。另外，公積金的使用和商業貸款無關，公積金只記錄本身的使用次數。和商貸次數無關。
5、二手房房齡過大
這一條不管是公積金貸款還是商業貸款，都會受到限制，銀行會審查二手房的房齡，如果房齡過大，銀行會認為該房屋含有貶值的風險，是不會同意拿這套房子的房產證來抵押的。具體房齡要求根據不同的銀行規定來看。
6、房屋屬于非住宅或面積過大
關于房屋本身的限制，非住宅性地產無法使用公積金貸款，如：公用房、商住房等；首套房面積如果大于140平（各地不同），那二套房也無法使用。
公積金貸款買房，各地有不同的政策和要求，以上只統計常規性情況，具體還要看當地公積金管理中心的政策，建議買房者，申請貸款前先向相關部門了解清楚。
