豪華老年住宅
項目背景
項目前身是由美國第二大養老連鎖機構Sunrise 公司開發經營的豪華養老住宅，于2009 年1 月1 日關閉。后來被柏林的一家服務集團公司Dussmann 收購，經過重新裝修后于2010 年10 月21 日再次開業。
這棟豪華老年住宅的目標客戶群體屬于高收入老年群體，項目占地3,000 平米，起初Sunrise 公司設計共提供100 個床位。68 套照料式公寓，26 套是護理型公寓，專門護理生病的老人。
項目概況
項目名稱：Kursana Villa Reinbek
項目地點：德國漢堡Reinbek 區域市中心，鄰近自然保護區Bille 河流和截流的池塘
物業類型：出租型養老別墅
項目開業：2010 年10 月21 日
項目占地：3,000 平米
開發商：美國Sunrise 公司
業主：Dussmann 集團公司
項目經營： Kursana-Seniorenvillen GmbH（Dussmann 集團全資子公司）
項目投資：2000 萬歐元（Kursana 接手后又投資了80 萬歐元）
項目戶型
該養老別墅共提供5 種不同大小的套房和公寓，其中有單人間和雙人間，老人們可根據自己的需要來選擇。其中套房31-67 平米不等，賴恩貝克-套房54-67 平米不等，公寓22-41 平米不等。
戶型一：高級套房
高級套房面積約38-67平米，由一個大的門廳、兩間寬敞的臥室、兩個衣柜、一間大浴室、一個小廚房組成。
戶型二：公寓套房
公寓套房面積約31-49平米，由兩個寬敞的區域、兩個衣柜、一間大浴室、一個小廚房組成。
戶型三：賴恩貝克套房
賴恩貝克套房面積約54-67平米，由入口大廳、1-2個大臥室配備衣柜，一個陽臺、一間大浴室、一個小廚房組成
戶型四：高級公寓
高級公寓面積約22-41平米，由一個小門廳、一個大臥室、一個衣柜、一間大浴室、一個小廚房組成。
戶型五：公寓（雙人間）
雙人間臥室面積約12-28平米，公用面積約5-12平米，由大臥室配備衣柜、公用的一間大浴室和一個小廚房組成。
配套及服務
單人/雙人公寓及套房帶地毯，衣柜，床
床頭柜，床邊及浴室有緊急呼叫系統，私人入口，有名稱標記
無障礙帶淋浴，廁所和浴室鏡
獨立廚房
提供窗簾和紗簾
室內照明
電話系統，別墅內撥打分機是免費的
有線電視
普通垃圾處理
電力，供暖和供水
每周例行打掃房間和每周定期擦門窗
提供和清潔床上用品和毛巾
洗衣服務
護理洗浴
可鎖的地下室
內部食堂
一個極具家庭氛圍的居所
公共空間及社區配套
寬敞的大堂與接待區
餐館，小餐廳，小酒館
許多逗留區和休息區
壁爐室
帶陽光露臺的花園，庭院區和封閉陽臺，活動室
居住區和公共區都有電視
美發沙龍（由別墅以外的服務商經營）
在這棟養老別墅里老人可以根據自己的喜好，攜帶自己的家具和紀念品，還可以養寵物。如果需要互聯網的也可以提供安裝。另外老人的客人，如果去拜訪老人，也可以在這里過夜。
對于患有老年癡呆的老人，別墅里專門設置了病區浴室，有專業的護理人員為老人洗澡，露臺也有安全保護設施，還有一個專門的社區式生活中心和開放的廚房。
老年癡呆癥病區浴室
美發沙龍
老年癡呆病人專用餐廳
陽光充足的小庭院，老人們可以坐在這里的長椅上享受陽光
露臺，一個很受歡迎的聚會地點。老人們通常喜歡在陽光明媚的下午來這里喝杯咖啡
接待大廳，柔和的燈光給人一種親切而溫馨的感覺
這里通常是老人聚會，或者老人和來這里的客人聚會的地點
文藝活動
文化藝術活動如音樂會、講座、電影和幻燈片、講座和展覽
組織郊游，例如購物、看話劇和音樂會
夏季派對、圣誕派對、新年慶祝活動、季節性的慶祝活動，社會活動
宗教禮拜
水療中心、健身房和健身設施
活動方案：例如，創意課程、文學圈、講座、記憶訓練、歌唱和音樂團體或手工藝課程
這里是娛樂活動室，老人們可以在這里舉辦私人慶祝
這里是供老人們舉辦各種活動的休閑娛樂室
文化藝術活動
護理
長期固定的護理，短期護理和臨時護理
日托
全天候的應急準備
合格的護理人員提供 24 小時服務
配有醫生、醫院、物理治療師
在這里的老人們還可以根據自己的需要選擇理療、按摩、個性化的物理療法和藥物治
療等服務。此外如有需要還可以預訂個人服務，如護理人員陪同老人到市區或公園去散步。
老人們坐在庭院的長椅上聊天
護理費用
注：以上費用都是起價，根據老人所選擇的房間類型和房間大小，費用也不相同。
