大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對(duì)于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。“”
近年來，貸款開始在人們的生活中扮演著重要角色，無論買車或者買房，亦或是裝修和旅游，人們都習(xí)慣用貸款來實(shí)現(xiàn)。我們都知道貸款要相應(yīng)付出利息，那么貸款利息是如何計(jì)算出來的呢？下面，小編就來告訴大家關(guān)于房貸的利息怎么算的一些基本常識(shí)。
2016年買房貸款的利息怎么計(jì)算?
銀行利率分年利率、月利率和日利率，這些利率之間是這樣換算的：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
在計(jì)算貸款利息時(shí)，銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法：
積數(shù)計(jì)息法：按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
逐筆計(jì)息法：按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三種：
1、計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
2.計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
3.按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
銀行對(duì)于以上三種計(jì)算方法有自由選擇的權(quán)利，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
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