第一章 建筑節能工程概況
一、外墻：本工程為磚混結構體系，外墻填充采用熱阻性能較好的240厚多孔磚；采用外墻外保溫方法，保溫層采用20厚聚合物保溫漿料（摻杜拉纖維）。
二、屋面：采用30厚擠塑聚苯板作保溫層
三、外門窗：根據不同窗墻面積比限值要求，熱阻斷鋁合金窗基本性能。窗戶密性須達至國家《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7107 標準規定的 III等級。
建筑節能工程監理細則
一、工程概況：
1、屋面保溫：本項目屋面防水等級為II級，防水層耐用年限15年。坡屋面構造做法：坡屋面屋面現澆板上做1：3水泥砂漿15厚、3厚SBS、40厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板、1：3水泥砂漿40厚，上部為水泥瓦。平屋面做法：平屋面現澆板上做35厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板、1：8水泥珍珠巖30厚、1：3水泥砂漿20厚、3厚SBS、10厚白灰砂漿、40厚細石混凝土。
2、 外墻保溫：17厚水泥石灰膏砂漿、240厚燒結磚墻體、外墻外側做ZL膠粉聚苯顆粒外墻保溫20厚，聚合物抗裂砂漿4厚。
3、 門窗保溫：本工程外門窗均為單框雙層玻璃彩鋁窗，水密性、氣密性不應低于4級。窗子臺低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必須采用公稱厚度不大于6.38毫米的夾層玻璃，玻璃邊框的嵌固應有足夠強度，底層入口及公共部份的落地門窗均應采用夾層。
二、施工準備階段的監理工作
1、工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。
2、監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。
3、建筑節能工程施工前，施工人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。
3.1．施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。
3.2．建筑節能設計交底。項目施工人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
4、建筑節能工程施工前 ,施工單位應將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。
三、建筑節能監理工作的方法及措施。
建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
3.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：
3.1.1．質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。
3.1.2．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。
3.1.3．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
3.1.4．按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
3.2當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。
3.3督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。
總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。
3.4對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。
3.5對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。
3.6對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。
四、外墻外保溫工程監理細則
4.1外墻外保溫工程質量的事前控制
l 開工前預控
1、設計文件及有關技術文件齊全，施工圖設計交底已完成。
2、審核外保溫工程施工組織設計，及質量保證措施。
3、向施工單位進行監理交底。
4、檢查材料、施工力量及機具等準備情況，能否保證正常施工。
5、檢查施工現場、施工用水、用電、材料儲放場地等臨時設施能否滿足施工需要。
l 材質的預控
外墻外保溫工程所用材料，應按設計要求選用，并符合有關規程及國家有關標準的要求。生產廠應提供蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告及出廠合格證。不合格的材料不得在工程中使用。業主要求對某些重要性能進行復試，可由雙方在合同中另行約定。本工程膠粘劑、聚苯板應現場抽樣復試。
材料要求：
1、 膠粘劑及（或）固定件：膠粘劑應采用經過鑒定的專用膠粘劑材料，其主要技術性能指標應符合規定；固定件應采用膨脹螺拴或特制的防銹連接件。
2、保溫板應采用自息型高效保溫、耐久性好的材料，并應符合防火要求。
3、聚合物抹面砂漿：其主要技術性能指標應符合規定。抹面砂漿總厚度應控制在：標準做法3mm～5mm；加強做法5mm～7mm。
4、 增強網布應選擇極限延伸率低的材料，并應具有防腐耐堿性能。當選用玻纖網布時，其主要技術性能指標應符合規定，并應埋置在底層抹面材料內。
5、 裝飾面層：應符合抗裂及防水要求，其主要技術性能指標應符合規定。
6、擠塑聚苯板（XPS）、膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批；網格布每7000m為一批；外保溫系統的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗；內保溫系統的粘結石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品
4.2、外墻外保溫工程質量的事中控制
4.2.1、墻體外保溫工程監理流程：
掛控制線 - 局部修補找平 - 配制聚合物抹面漿料 - 貼網格布附加層 - 抹底層抹面漿料 - 貼壓網格布
4.2.2 、墻體外保溫工程監理要點
外墻外保溫工程施工前，應裝好門窗框或輔框、陽臺欄桿和預埋鐵件等，外墻外保溫工程應在基體或基層的質量檢驗合格后，方可施工。
4.2.3 基面處理
4.2.3.1、墻面的缺損和孔洞應填補密實；
4.2.3.2、 墻面上疏松的砂漿應清除；
4.2..3.3、 不平的表面應事先抹平；
4.2.3.4、墻外側管道、線路應拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；
4.2.3.5 原有窗臺宜接出加寬，窗臺下宜設滴水槽；
4.2.3.6腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架。
4.2.4 基面放線
4.2.4.1、彈線控制：根據建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。
4.2.4.2、掛基準線：在建筑外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
4.2.5 配制聚和物砂漿膠粘劑
4.2.5.1、 根據生產廠使用說明書提供的配合比配制，專人負責，嚴格計量。
4.2.5.2、 采用機械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風，以免水分蒸發過快。一次配制量應在可操作時間內用完。
4.2.6、粘貼翻包網格布
4.2.6.1、凡在粘貼的聚苯板側邊外露處都應做網格布翻包處理。
4.2.6.2、 網格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側、門窗口處。
4.2.7、 配制抹面砂漿n
按照生產廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計量準確，機械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風，一次配制量應控制在可操作時間內用完，超過可操作時間后不準再度加水（膠）使用。
4.2.7.1抹底層抹面砂漿
1、保溫層完畢檢查驗收后進行聚和物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次。
2、抹底層抹面砂漿，厚度2～3mm。同時將翻包網格布壓入砂漿中。
4.2.8、 貼壓網格布
1、將網格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子有中間向四周把網格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網格布皺褶。網格布不得壓入過深，表面必須暴露在底層砂漿之外。
2、單張網格布長度不宜大于6m。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。
4.2.9、 抹面層抹面砂漿
在底層抹面砂漿凝結前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度1～2mm，僅以覆蓋網格布、微見
網格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
砂漿抹灰施工間歇應在自然斷開處，方便后續施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺等部位。在連續墻面上如需停頓，面層砂漿不應完全覆蓋已鋪好的網格布，需與網格布、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免網格布搭接處平整度超出偏差。
4.2.9、 特殊部位施工處理
1、伸縮縫：分格條應在進行抹灰工序時就放入，待砂漿初凝后起出，修整縫邊。縫內填塞發泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或寬度為縫寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50～70％。
2、加強層做法：考慮首層與其它需加強部位的抗沖擊要求，在標準外保溫做法基礎上加鋪一層網格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強度。在這種雙層網格布做法中，底層網格布可以是標準網格布，也可以是質量更大、強度更高的增強網格布，以滿足設計要求的抗沖擊強度為原則。加強部位抹面砂漿總厚度宜為5～7mm。
在同一塊墻面上，加強層做法與標準層做法間應留設伸縮縫。
3、裝飾線條做法
裝飾縫應根據建筑設計立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現為宜，此處網格布與抹面砂漿不斷開。粘貼聚苯板時，先彈線標明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板線條粘于相應位置。線條突出墻面超過100mm時，需加設機械固定件。線條表面按普通外保溫做法處理。
凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護層砂漿。參見附錄A裝飾線條做法。
4、外飾面涂料做法
待抹灰基面達到涂料施工要求時可進行涂料施工，施工方法與普通墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他與外保溫系統相容的涂料。
4.3、外墻外保溫工程質量的事后控制
4.3.1、 破損部位修補
因工序穿插，操作失誤或使用不當致使外保溫系統出現破損的，按如下程序進行修補：
4.3.1.1用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。注意防止破壞周圍的抹面砂漿、網格布和聚苯板。清除干凈殘余的膠粘劑和保溫砂漿碎粒。
4.3.1.2、 仔細把破損部位四周約100mm寬度范圍內的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不要傷及網格布，不得破壞底層抹面砂漿。如果不小心切斷了網格布，打磨面積應繼續向外擴展。如造成底層抹面砂漿破碎，應摳出碎塊。
4.3.1.3 在修補部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。
4.3.1.4 用抹面砂漿補齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊緣。對沒有新抹砂漿的修補部位作界面處理。
4.3.1.5、 剪一塊面積略小于修補部位的網格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補部位上，確保與原網格布的搭接寬度不小于80mm。
4.3.1.6、 從修補部位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到與周圍面層順平。防止網格布移位、皺褶。用濕毛刷修整周邊不規則處。
4.3.1.7、 待抹面砂漿干燥后，在修補部位補做外飾面，其紋路、色澤盡量與周圍飾面一致。
4.3.1.8 待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶
4.3.1.9、鋪貼網格布應壓于膠結層內，表面防裂砂漿應100%滿刮網格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網格為準，最大限度發揮網格布抵抗因溫度而產生的應力，如防裂砂漿過厚，網格布不能很好發揮作用，易造成面層裂縫。
4.3.1.10、膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統的保溫層硬化后，應現場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應大于250kg/m3，并且不應小于180kg/m3。現場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。
4.3.2、 中間驗收
4.3.2.1、 外墻外保溫工程應在保溫砂漿完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。外墻外保溫工程的檢驗批和檢查數量應符合下列規定：以每500～1000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每出不得小于10m2。
4.3.2.2、 抹面砂漿與保溫砂漿必須粘結牢固，無脫層、空鼓。網格布不得外露。
檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。
4.3.2.3 抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應表面潔凈，接槎平整。
檢驗方法：觀察；手摸檢查。
4.3.2.4、 保溫面層的允許偏差，應符合規定。
4.4、 竣工驗收
4.4.1、竣工驗收應由建設單位負責組織施工、監理、設計等單位驗收。驗收合格后應辦理竣工驗收手續，并應做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。
4.4.2、 工程竣工驗收中。若由于施工質量需要返工時，各方應確定部位、處理方法及期限，并由施工單位按要求返工。復驗合格后，再簽發竣工驗收合格文件。
4.4.3、 外墻外保溫工程的施工質量保修期為1年。在保修期內，施工單位應履行保修職責。
4.5、 資料整理
4.5.1、外墻外保溫工程驗收時應檢查下列文件和記錄： 外墻外保溫工程的施工圖、設計說明及其它設計文件。外墻外保溫工程所用材料的產品合格證書、蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告、進場驗收記錄。 變更設計的證明文件。 隱蔽工程驗收記錄
4.5.2、施工單位向監理報驗表： 外墻外保溫工程主要設備、材料證明文件匯總表。 外墻外保溫分項工程聚苯板安裝隱檢記錄。施工現場質量管理檢查記錄。 外墻外保溫分項工程質量驗收記錄
4.6、4、保溫墻體面層裂紋的防治
外保溫墻體產生裂縫的主要原因有以下幾點：
①、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導致的裂縫。
②、玻纖網格布抗拉強度不夠或玻纖網格布耐堿度保持率低導致的裂縫。
③、玻纖網格布所處的構造位置有誤造成的裂縫。
④、保溫面層膩子強度過高。
⑤、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。
⑥、膩子、涂料選用不當。
針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行驗收，并尊循"柔性漸變抗裂技術"路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統一的原則，隨時分解和消除溫度應力。
五、屋 面 保 溫 工 程
1、本工程主要屋面形式為彩色瓦聚苯乙烯塑料板保溫屋面，露臺處為上人保溫平屋面。
2、屋面防水坡屋面采用SBS，。
3、平屋面采用水泥珍珠巖找坡，
4、坡屋面與突出屋面結構的交接處，SBS應鋪設至立面上，高度不小于250
5、屋面突出部位及轉角處的找平層，必須抹成平緩的半圓弧形，半徑控制在100~120mm,弧度要求一致，泛水處護坡均采用C20細石混凝土,并與水平面成600角。天溝泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水層一道，加刷范圍為界限外500寬。
6、防水雨天、學天、五級風及其以上時不得施工，施工環境溫度宜為5~350C。
7、進場的聚苯乙烯塑料板必須經過監理對外觀規格尺寸進行檢驗，且出廠證明文件必須有效齊全，并按國家現行產品標準進行抽驗，不合格材料嚴禁使用。
8、聚苯乙烯塑料板鋪設前必須將基層清理干凈，平整度必須符合相應驗收規范要求。
9、聚苯乙烯塑料板應鋪平墊穩，分層鋪設一板快上下層接縫應相互錯開，板間應采用同質材料填實。
10、穿過屋面的管道根部，應用細石混凝土填塞密實，且根部應作成圓角。
11、不得直接在施工室的保溫板上行走。
1、 由于保溫板緊貼大模板，受混凝土的擠壓，當模板拆除后應力釋放，保溫板反彈，造成表面凹凸不平，在面層施工前應對其找平，對凸處進行打磨，凹處用聚苯顆粒漿料找補。對板面拼縫處的灰漿應設專人進行剔鑿，用聚苯顆粒漿料進行修補，嚴禁用普通砂漿。
12、在門窗洞口四周和陰陽角部位增設加強網，首層墻面要滿鋪一層加強網。（宜設其它面層防護措施）。
六、外門 窗 工 程：
1、進場門窗（含分戶門、單元門、陽臺門）應具有出廠質量合格證明文件，并應根據要求進行見證取樣復試，外門傳熱系數檢測按《建筑外門保溫性能分級及其檢測方法》（GB/T16729）執行，外窗傳熱系數檢測按《建筑外窗保溫性能分級檢測方法》（GB/T8404）執行，外門窗系數檢測結果必須小于或等于設計要求。
2、配件齊全，符合要求的封樣及書面安裝方案。
3、附框要有可靠的強度和保溫性能。
4、金屬復合門窗框、扇中應有合理的斷熱材料（金屬框材料不應貫通）。
5、中空玻璃要符合《中空玻璃GB11944》要求。
6、玻璃安裝材料符合國家現行標準的確定。
7、門窗洞口應預留保溫厚度尺寸，并滿足門窗規格的要求。
8、門窗的安裝應符合相關的要求。
9、門窗框安裝完畢，應清楚縫隙雜物，隱蔽工程驗收合格后，填充聚氨脂發泡劑，且聚氨脂發泡劑的性能指標應符合相關標準的要求。
10、推拉窗在窗框安裝固定后將配好玻璃的窗扇整體安裝入框內滑邊，調整好框與扇的縫隙。
11、門安裝固定時，應先調整框與扇的縫隙，再調整玻璃的位置，最后鑲嵌密封條，填嵌密封膠。
12、樓梯間、疏散樓梯間、公共通道、地下室、非采暖公共間的保溫施工必須符合設計要求。
