更新時間 2011-4-5 13:28:56 點擊數：
【摘要】外墻滲水是建筑物的一項嚴重質量通病。外墻滲水不僅造成外墻飾面層剝落，影響建筑的美觀，而且嚴重影響了建筑物的使用功能。
通過分析建筑物外墻滲水的主要原因，提出了相應的防治措施，從而減少建筑物外墻滲水，提高建筑物的外觀美感和整體耐久性。
【關鍵詞】建筑；外墻滲水；防治措施
建筑物外墻滲水是一項嚴重的質量通病。建筑物的外墻滲水的概率要比屋面滲水的概率高，這應引起設計、施工、監理等單位的高度重視。外墻滲水主要表現在墻面滲水、預留孔洞處滲水和外墻窗戶四周滲水三個部位。外墻滲水使建筑物的內、外墻皮剝落，嚴重損壞室內裝修材料與設備；
另外，墻及室內空氣的潮濕便于霉菌繁殖，既會霉變室內物品，又惡化居住環境，影響人體健康，這不僅降低了建筑物的使用功能，甚至影響建筑物的安全。產生外墻滲水有設計、材料、施工、使用方法、溫度等方面的原因。本文通過對建筑物外墻滲水原因的分析，針對不同的原因，提出了切實有效的防治措施。
一、建筑物外墻滲水的原因分析
1、設計不合理造成建筑物外墻滲水建筑構造設計不合理是造成外墻滲水的根本原因。因設計不合理而造成外墻滲水的因素主要有以下幾點：第一，建筑工程外墻設計基層設計沒有考慮防水性。現行建筑工程外墻設計基層基本上簡單地是采用水泥砂漿分層打底成活，基本上沒有考慮它的防水性能，也沒有對外墻上易出現滲水的要害部位、門窗框邊等細部構造做法作防水處理設計。特別是在女兒墻設計上，多采用直立式，且設計上少一圈梁，容易開裂，造成雨水沿墻裂縫倒灌進入墻內。第二，窗戶和屋面挑檐溝設計不合理。外墻窗安裝的節點設計不詳細或不清楚，缺少防水功能的設計，導致窗框周邊漏水現象發生。還有部分建筑物在設計時不設置窗楣線和滴水線，只在窗楣抹灰處做鷹嘴構造。在下雨時，雨水由于表面張力和風的作用，很容易越過鷹嘴線沿窗面而下造成室內滲水。屋面挑檐溝由于無保溫層，易受溫度影響而發生變形，與檐下墻連接處容易產生較大剪力導致裂縫產生，引起滲水。
第三，外墻面設計不合理。有些建筑為增加整體效果將外墻飾面磚設計成細縫拼縫，這樣在勾外墻磚縫時不可能夠密實，會成為滲漏水的隱患。還有些設計為增強整個外墻成一平面的效果而把外墻窗與外墻飾面磚外端成平齊，這樣更容易造成沿窗邊滲水。
2、材料選用不當造成建筑物外墻滲水材料選用不當，特別是防水材料的選用也是造成外墻滲水的主要原因之一。因材料選用不當而造成外墻滲水的因素主要有以下幾點：第一，選用的建筑材料的溫度膨脹系數不同，易產生裂縫，造成外墻滲水。如框架填充墻是由混凝土和磚砌體組合而成的，但這兩種材料的溫度膨脹系數不同，二者相差近1倍。在相同的溫度下，變形值不同易產生裂縫，雨水會在風壓作用下沿裂縫滲入室內。又如外窗使用鋁合金和塑料這些材料，它與墻體材料的膨脹收縮系數相差較大，當溫度發生變化和外力作用時使它們的界面之間產生縫隙，引發滲水。第二，選用不透水的材料，從而造成滲水?，F在建筑外墻大部分是用飾面磚裝飾，飾面磚具有不透水性，而粘結材料用的水泥容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。且飾面磚之間勾縫用水泥砂漿或水泥漿有時會形成很細的裂縫，這樣雨水在風的作用下沿裂縫進入飾面磚內空腔里。因為飾面磚不透水，水被困于空腔內只能往室內滲。第三，采用了不合格的防水材料。眾多的防水工程出現的質量問題，很多是因為使用了不合格的材料造成的，如低劣的防水涂料、嵌縫油膏等，如有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，其粘性雖然比較大，但其和易性差，收縮性大，強度較低，防水性很差。為此，應該加強對建筑材料的檢查和監督，減少因為材料不合格而造成的外墻滲水現象。
3、施工工藝和施工技術不合理造成建筑物外墻滲水施工工藝和施工技術是造成建筑物外墻滲水的主要原因。因施工工藝和施工技術造成建筑物外墻滲水的主要表現在以下幾個方面：第一，在施工工藝方面主要有：模板螺栓孔和連墻件處理不當，從而留有滲水通道，易外墻引發滲水。如果采用對銷螺栓法固定模板，必然在墻上留下一定數量的螺栓孔。如果對這些螺栓孔未作處理或處理不當，則會留卜滲水的通道。腳手架眼、施工洞只用過氧乙炔割除外露部分，也會留有滲水的通道。
另外，外墻砌筑方式不按照施工規范進行操作，易造成外墻滲水。如果砌塊之間砂漿不飽滿，或用干砌塊砌筑，造成砂漿與砌塊粘結不牢，極易導致雨水滲入。第二，在施工技術方面主要有：外墻抹灰厚度不均勻，且不管厚薄均為一遍完成，厚薄處砂漿隨溫度脹縮不一易產生抹灰層裂縫，另外由于墻面澆水不透，吸收砂漿中的水分，造成抹灰砂漿強度降低，形成空鼓或是開裂；或填充墻砌到粱板下皮時由于操作困難，塞灰不嚴，有可能在墻體上部分梁板接觸處產生縫隙，導致滲水。
二、建筑物外墻滲水的防治措施分析1、設計時充分考慮防水性，采用防水材料為了保證建筑物外墻的防水性，設計時可以采用整體主動防水層。首先，必須重視外墻防水設計，要有專門的施工圖紙，如細部構造節點的防水作法等。其次，外墻立面設計要有防水功能。要預留出管道和家用設備安裝的外墻穿墻孔、洞位置，建造時先臨時封閉，待用戶安裝設備后，再在孔、洞四周做好防水密封處理，如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線和上部有3％的坡度。門窗口與墻體的縫隙，應采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊，勾縫時要壓實，鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。女兒墻天面設計出天溝或挑檐，在天面四周設計一圈反梁，且高出天面20cm一30cm，則可以解決女兒墻根部開裂的問題。最后，外墻飾面采取防水材料。如用防水涂料加水泥直接粘貼飾面磚；外墻飾面層使用聚合物水泥砂漿抗彎強度、韌性、粘結力大有利于外墻防水。
2、嚴格按照施工規范進行施工
為減少施工工藝方面造成的外墻滲水，可以采取以下措施：第—，砌筑外墻所用的腳手架，宜優先采用雙排腳手架，以減少墻體中的腳手架眼。
外腳手架連墻桿、懸挑腳手架拆架時，將墻內鋼管全部割除再按要求堵洞，現澆混凝土外墻拆模后，立即將固定模板用的螺栓孔鑿成喇叭口，用摻入膨脹劑的砂漿堵好；穿外墻管道周邊應用砂漿堵實，外飾面做完后沿管道周邊打上玻璃膠。第二，砌磚的施工過程中，堅持用“三一”砌磚法或“2381”砌磚法施工。砌塊采用“原漿隨砌隨收縮”的操作工藝，保證砂漿飽滿度達80％以上，尤其注意立縫的飽滿度，為防止立縫砌筑砂漿墜落入塊體空心內，應采取防止砂漿掉落的技術措施。為減少施工技術方面造成的外墻滲水，可以采取以下措施：第一，在確定砌筑墻體合格后方可抹灰；抹灰前一天基層墻面多次澆水沖洗，保證墻濕潤：在底灰的表面及時涂刷一遍專用的“防裂劑”或“防滲劑”，同樣在中層抹灰表面再刷一遍專用的“防裂劑”或“防滲劑”再抹面層灰或鑲貼瓷磚等飾面材料。第二，進行外墻基層抹灰施工時，禁止一次抹灰厚度大于12mm，基層應處理干凈，不得有空鼓裂縫。分格縫推薦使用不銹鋼或鋁合金槽條作為永久分格條，并與底子灰粘結牢固。第三，外墻抹灰較厚部位應分層施工：內敷鋼板網，抹灰砂漿嚴格按配合比，不得偷工減料。
三、結語
盡管造成建筑物外墻滲水的原因是多方面的，但只要從建筑物設計、建筑材料選用、施工工藝和施工技術幾方面嚴格按照防水規范進行操作，就可以減少外墻滲水的現象，從而更好的發揮建筑物的使用功能，保證建筑物的結構安全。
參考文獻
[1]王聲忠.建筑外墻滲水機理及治理技術[J].福建建筑，2006，3：94－96.
