本故事的主人公，是小兩口。他們的家位于北京市大柵欄地區的胡同里，房子很小，只有12.9平方米。
2014年，小兩口結婚后就住在這里，到現在已經有一年了。兩個人都是八零后的北京孩子，在這個12.9平方米的房子里，他們過著憋屈而又幸福的生活。
改造前：12.9平米潮濕陰暗蝸居容納一家三口
如一節“小火車”的車廂般大小
雖然地處北京城的中心位置，上下班都很方便。但實在是太小了！12.9平米的長條形房間好像一節“小火車”的車廂，只能容納極少量的家具和一張雙人床。
家用電器的擺放空間更是“一個蘿卜一個坑”，再也添不得一件。儲物空間十分有限，甚至放不下兩人兩季的衣物。除開廚房和浴室，小房子不大的臥室既是餐廳又是客廳，同時也要作為書房和收納房。
采光與通風不足
房間里是陰暗、潮濕、活動空間狹小，屋里的空地只有一條通向床的“過道”。由于前后都與其他房間相連，僅有的一個窗戶無法有效的使空氣流通，房間內常年有一股發霉的味道，并且日常生活都要使用電燈照明才能進行。
三口之家使用，需要分割各類功能區
兩口之家即將變成三口之間，這個小家庭即將迎接新成員，需要滿足未來孩子出生后的使用問題。需要干濕分開、分割出各類居住功能分區，并且方便孕婦和未來的母嬰日常生活。
沒有洗手間
房屋原貌，廚房與浴室鏈接在一起，并且沒有衛生間功能。出門步行到洗手間有300米的距離，孕婦與未來孩子上廁所極其不安全。
建筑主體老舊，地基松軟
在改造施工過程中發現老房的建筑主體十分老舊，地基松軟，幾乎沒有地基。
改造中：打造私人游艇的復合型空間設計概念
設計師希望把這個空間打造成“私人游艇”的概念，通過空間功能復合型設計，比如客廳兼具臥室功能，分割開各類居住功能分區。
在空間利用上采用了垂直空間的設計思路，北京胡同里的老宅屋頂通常是坡屋頂，最高的過梁距離地面的高度有3.9米，所以設計師拆除了原來的吊頂，并在一層做了40厘米的下沉，使空間有了延展的可能性。由于這種思維方式，讓設計師能夠充分利用閣樓空間打造獨立臥室，在下沉空間打造了獨立廚房和獨立衛生間。
為了解決房屋的采光與通風問題，設計師在房屋的南北兩側各開了一個天窗，南側3平米，北側0.85平米的天窗。
改造后的蝸居新增了獨立廚房、獨立衛生間、獨立臥室、半獨立的書房、客人來了增加了客臥的功能，另外收納功能上，除了壁柜，設計師在客廳的地面以下設置了兩立方米的收納地臺。
改造后：空間處處玄機，蝸居神奇變身
入戶及玄關
當主人把這個神奇的立柜拉開，這個空間就立馬變成了一個書房，男主人小姚就可以在這里面辦公。未來，當孩子長大以后，這個空間可以同時容納三個人的空間，還能成為爸爸媽媽輔導孩子寫作業的空間。
除此以外玄關的位置還有一個隱藏的功能，設計師入門改造后的窗戶上方設置了晾衣處，并充分考慮了衣服晾曬過程中水滴的問題，在下方鋪設了石材。
客廳
客廳的設計延續了游艇空間的設計理念，是一個擁有復合型功能的空間，除了具備獨立客廳的功能之外還兼具著臥室的功能，方便母親照顧孩子，同時又與餐廳相連接。
客廳沙發背景墻展開后形成第二個臥室,在客廳沙發后方的位置設置了壁床，收起的時候作為客廳的背景，展開的時候則變成了床。沙發由具有收納功能的墩子組成,地面以下都是收納空間。
當人們進入客廳，往北側可以看見二樓的天窗，往南側看也可見南側的天窗。天氣晴好，一家人便可以在家中欣賞藍天。
樓梯
設計師在樓梯的第一二級臺階設計了伸縮的功能，方便孩子在三四歲之前使用，同時樓梯的其他臺階都是由兼備收納功能的抽屜組成。通過客廳右側的樓梯，主人可以輕松前往閣樓。
閣樓
閣樓臥室，閣樓的空間足夠容納一家三口使用。閣樓還設計了室內與室外空間連接的天窗，一家三口既可以數繁星，也可以看看北京天空中掠過的白鴿。
衛生間
主客廳的左側，設計師利用了垂直空間的設計思路，把原有的地面下沉40厘米，兩級臺階通往兩個空間，一級臺階通往衛生間。
這也是本次改造所面臨的最大挑戰，老北京胡同里的平房大多沒有衛生間，設計師為了方便孩子的使用，甚至刨開了院子將排污管道接到了市政管道，在空間里設置了洗衣機，洗手臺，淋浴、馬桶等，解決了這個小家庭的衛生間使用問題。
廚房
再往下下一級臺階便來到了廚房，改造完成后的廚房功能完備，接近于正常兩居或者一居的廚房功能面積，改造后的廚房擁有L型櫥柜，吊柜，采光窗戶等等。
為了讓衛生間和廚房在視覺感官上顯得更大，設計師在衛生間和廚房之間的墻面使用了玻璃，并用浴簾保證空間的私密性。設計師同時在廚房墻上開出了一個小窗戶，讓地下的空間即使在白天不開燈的情況下也通透明亮。
45天的工期，15萬的預算，設計師在種種條件的限制下，順利將12.9平米的小空間打造成多個功能區的三室三廳的三層迷你“別墅”，對于這樣的嘗試，真正讓設計回歸到了最本質的功能性、實用性出發點上。
同時，因為這次的項目改造，是北京老舊四合院常見的戶型，希望這樣的改造示范對有類似需求的百姓，也有借鑒意義。
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