說到農村每戶都有的土地,大家第一反應肯定是宅基地、承包地,有些家庭可能還有墾荒地,但今天咱們要說的,是家家都有的自留地。
近幾年,農村土地政策頻出,農村土地升值是不爭的事實。農村自留地,每家可能有個幾分地或者一兩畝,面積雖然不大,但如果征地也是幾千元到上萬元的補償!雖不能靠這個“一夜暴富”,但誰會不在乎?
原來,農村家庭擁有承包地,是要交農業稅的(有俗稱叫“公糧”),但自留地不用交稅,不懂這個的年輕人回去問爸媽就知道了。
自留地,說白了,是政策要求生產大隊分給村集體成員,長期使用耕種保障自己生活的小塊土地,據了解每戶家庭可能有幾分或小幾畝自留地。
后來,隨著一輪承包、二輪承包的推進,承包地也不用交農業稅了,自留地和承包地基本沒有區別了。
但現在有了土地確權,從法律性質上講,農村自留地雖然等同承包地,但國家從未對農戶頒發過任何關于自留地的使用權證。遇到征地補償時,自留地能和承包地一樣拿補償嗎?
自留地能不能拿征地補償,這個問題咱們得分情況具體分析,其中最好的情況是村集體已將“自留地”歸并為“承包地”。(?補償費計算方法點擊查看)
換句話,你們村不區分自留地的話,這部分土地就是你家承包地,順理成章確權土地、遇到征地和承包地拿一樣的補償。
根據有關部門介紹,征地補償會這么補:
>土地補償費,歸農村集體經濟組織所有。
>地上附著物及青苗補償費;歸所有者所有。
>安置補助費,如果您得到安置,就沒有這部分補償;沒有得到安置的話,可以得到補償或者在自己同意的情況下,由安置組織為您買保險。
※按照這個補償方法,自留地比起承包地就差在土地補償費上。(承包地被征地時,不低于80%土地補償費要補給擁地農民。)
但前面也說了,沒有統一要求土地確權包含自留地,所以各地對于確權自留地這一塊有很大差別,比如:有些地方會注明自留地確權,有些地方不給確權。
如果自留地不給確權,情況就復雜了,你家自留地可以說是“沒名沒分”,遇到征地很可能陷入糾紛,所以最好跟村集體積極溝通,先將自家的自留地確權登記。