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老房子想改造,哪些墻能拆?

 老房裝修如何判斷墻面是承重墻?5個實用墻體知識,放心改造

我們在裝修房子的時候,尤其是老房,我們都會對其進行一下改造,一般改造都會要砸墻,但是我們都知道房子的承重墻是不能砸的,會影響整個屋子的承重性,最后造成房屋很容易發生塌陷等非常嚴重的后果。但是很多年代久遠的老房子,沒有戶型圖,該如何去判斷到底哪些墻面是承重墻呢?

首先,我們先一起了解一下常見的三種戶型結構

No.1 砌體結構

砌體結構是在90年代常見的房屋結構,因為使用紅磚堆砌而成,所以也叫“磚混”結構。現在很多老的小區,家中房屋就是砌體結構要修改戶型格局會比較困難。



No.2 剪力墻結構

剪力結構是采用混凝土剪力墻構成,多用于建造9-30層的房子,由房梁+房柱+砌體承重墻組成,是我們目前常用的結構。

No.3 框架結構

框架結構是用梁和柱相連接而成,用房梁和房柱承重墻不起承重作用。可以理解為純柱子結構,常用于別墅或者獨棟的房屋。

了解完常見的3種結構后,我們可以根據結構類型來對應以下5種小技巧進行判斷!

No.1 聽聲音

最常用的方法是聽聲音,因為承重墻通常使用實心磚密度較大;填充墻是加氣磚,密度相對較小;所以敲擊墻體聽聲音較小沒有余音的,就能判斷是承重墻。常用于砌體結構或者剪力墻結構。但是聽聲音要有足夠的經驗,為了更加準確點,我們還需要用別的方式來判定!


No.2 看墻體厚度

第二種方法是看墻體厚度,按照國家規定,承重墻最薄處至少160MM厚,一般的承重墻厚度為240MM;非承重墻通常會<150MM。所以我們也可以根據墻體厚度來判定是否為承重墻。這個方法可用于判斷砌體結構或者剪力墻結構。


No.3 看墻體與房梁

房梁支撐著上層建筑,而承重墻是支撐房梁的支點,房梁一般很長,通常會大于2M沒有支點容易會被重量壓彎,所以在房梁下方的承重墻很重要!因此我們可以觀察房梁和墻體的拐角處,兩個墻體之間相接處是否緊密,判斷出是否為承重墻。

No.4 看柱子


墻角或者墻體中有柱子凸出很大幾率就是承重柱啦!戶型中常出現的凹槽墻面,就是因為有承重柱才會產生,最常見于框架結構中。


No.5 儀器

對于鋼筋混凝土結構,因為墻體中有鋼筋,所以能用金屬探測器來檢驗。還可以用回彈儀測試混凝土的抗壓強度判斷是否為承重墻,也是比較精準的方法。所有房屋結構都可以用這個方法進行檢驗。

但是!


還是建議最好還是物業要到房子戶型圖,是最準確的方式。能找到戶型圖是最好的選擇,若是沒有找到,就可以用以上方法謹慎測試



另外,再科普一下~ 除了承重墻,還有三種墻體不可以拆除哦!

NO1. 配重墻

配重墻常常會出現在一些比較老的小區中,起到穩定陽臺的作用。若是拆除,陽臺的承重力會不足導致崩塌。配重墻有兩種樣式,第一種常出現在客廳或臥室中。這種形式的配重墻雖然不能拆除,但是我們可以進行改造!將這個區域納入客廳中,改成工作區。

第二種配重墻常常是一扇門+一扇窗的組合。若是面積較小在2㎡左右,想將陽臺擴進房間中,讓房間變得更大,那么需要確保擴進來的陽臺不能放重物,避免出現事故。但是面對更大一些的配重墻陽臺,為了安全著想,配重墻還是不建議拆的。


NO2. 帶鋼筋的墻體

墻體中的鋼筋起到支撐連接的作用,所以也是不能砸的墻體。在走水電開槽時,開橫槽容易不小心切到鋼筋,所以建議開豎槽


NO3. 房梁房柱

房梁和房柱承擔著上層樓房的重量,保證墻體穩定,提高砌體的抗震性能,也是千萬千萬不能拆除的。

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