為進一步規范二手房交易行為，保障二手房交易安全，自2016年8月1日起，已取得不動產權證書或房地產權證的二手房進行買賣的，在申請不動產登記前均需進行二手房買賣合同網上簽約。
二手房買賣合同網上自助簽約系統是專門針對二手房買賣合同網上自助簽約的管理信息系統，該系統具備了二手房合同簽約備案及其管理等功能，減少了后續工作的信息輸入量，提高了數據的安全。
二手房買賣合同網上自助簽約系統的用戶為買賣交易當事人。當事人填寫合同信息并提交轉移申辦后，應按照合同約定期限內到交易登記機構辦理登記手續。
當事人能夠在聯網電腦上，對二手房直接“驗明正身”，查看該房屋的具體情況，查看該房屋是否可以進行二手房買賣交易，同時可以直接在聯網電腦上簽署房屋買賣合同，使商品房屋買賣交易更加“透明”，保障了購房人的知情權。
（一）二手房買賣雙方當事人辦理網上簽約手續時，應當核實房屋權屬情況，根據網上公布的二手房買賣合同示范文本，協商擬定合同條款，達成一致意見后，通過網上簽約系統簽訂、打印二手房買賣合同并簽章。買賣雙方當事人簽約成功的，應通過網上簽約系統設置交易密碼，并提交合同進行網上備案。
通過網上簽約系統簽訂二手房買賣合同后，在完成交易過戶前或者解除二手房買賣合同前，不能再次在網上簽約系統簽訂以該二手房為標的的買賣合同。
（二）二手房買賣合同網上備案后，買賣雙方當事人應及時辦理不動產登記，30日內未辦理不動產登記的，系統自動刪除網簽合同信息，網簽備案信息自動失效。
買賣雙方繼續履行合同的，應當通過網上簽約系統重新提交二手房買賣合同進行備案。
（三）通過網上簽約系統簽訂二手房買賣合同后，經雙方當事人協商同意變更或者解除該合同的，應當簽訂變更或解除合同的書面協議，然后通過網上簽約系統辦理變更或者注銷該網簽合同的手續。
司法、行政機關限制的房屋，不得辦理二手房買賣合同網上簽約手續。房屋處于抵押狀態的，申請不動產登記時應當先解除抵押或征得抵押權人同意。
二手房買賣雙方當事人可通過訪問不動產登記中心網站（http://www.zhfdc.gov.cn）登陸二手房買賣合同網上簽約系統自助辦理網上簽約手續，亦可在市不動產的登記中心及其各分中心設立的二手房自助交易服務區辦理。
房地產經紀機構根據二手房經紀委托合同撮合達成交易的，應當為交易當事人提供簽訂二手房買賣合同的網上操作服務。中介可以直接代辦，只要有產權相關信息即可登錄操作。
二手房買賣雙方當事人應如實填報成交價格，不得瞞報、虛報。如價格不一致，不影響登記，所產生的責任與風險由當事人自行承擔。
