房子一直一直以來是大家都非常關(guān)注同時(shí)也是非常關(guān)心的問題，在很多人眼里沒有房子就是沒有安全感。特別是隨著來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)自然也就水漲船高，如果大家想要買房，那么很多人都會(huì)選擇貸款買，這已經(jīng)成為市場(chǎng)上的一個(gè)普遍現(xiàn)象了。
所以在大多數(shù)人都選擇用貸款買房的情況下，還多少房貸，怎么還房貸已經(jīng)成為了大家最為關(guān)注，也是最為關(guān)心的問題。如果一套房子是100萬的話，那么首付將會(huì)付30萬，剩下的錢貸款30年，不知道大家有沒有算過會(huì)還多少錢？貸款買房一般有兩種方式，一種方式是等額本金，另一種方式是等額本息。
如果選擇了相同的等額本息也就是按照銀行利率大約5%來算，每個(gè)月都會(huì)還給銀行固定的利息和本金，由于每月還款額固定，所以這種還款方式比較簡(jiǎn)單。每個(gè)月需要還大概3700元錢，在這30年里面的還款總額高達(dá)133萬之多，而光是算利息居然有接近64萬。
如果選擇了等額本金就是每年的還固定的本金，然后每年需要還的利息會(huì)逐年遞減，相當(dāng)于每年還的利息錢越來越少，這樣一來總的還款額也將會(huì)達(dá)到120萬之多，利息也有將近52萬。
這在很多人看來非常的不可思議，要知道這個(gè)房子本來的價(jià)格才值100萬，居然需要還銀行一百多萬元，簡(jiǎn)直是做了一個(gè)虧本的買賣啊。而事實(shí)上我們知道100萬如果存銀行也可以獲得許多的利息，如果我們將100萬存在銀行，按照現(xiàn)在的3%的利率，到期我們也將獲得100多萬的收入。
而如果我們拿這100萬買房，不僅僅我們可以現(xiàn)在就住進(jìn)新的房子，每月用于還房子的錢也比較少，并不影響我們的日常生活水平。可以說選擇貸款買房的人都是十分聰明的，不僅僅可以提前消費(fèi)想要的生活，還不會(huì)增加自己的生活成本，從而影響自己的幸福感。
但是我們也需要注意的是一旦選擇了貸款買房，那么每個(gè)月就必須將房貸給還上去，要是無法按時(shí)還款，最后自己的征信會(huì)有不良記錄，影響自己的日常生活。而且我們最好選擇等額本金還款，這樣還銀行的錢會(huì)少10多萬。雖然和房子的總價(jià)比起來算不上什么，但是能還更少的錢享受相同的房子，何樂而不為呢
